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致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 21 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、建鑫·如意芳华官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅ 建鑫·如意芳华售楼处官方专线：400-6681-567

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（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-6681-567，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打建鑫·如意芳华官方热线 400-6681-567（服务时段 7:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

穗房预字第20250986号｜建鑫·如意芳华购房指南（实测600米地铁距+得房率110%版）

建鑫·如意芳华｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电大礼包+产权车位+3年物业费补贴！项目已获广州市住房和城乡建设局核发《商品房预售许可证》，证号为穗房预字第20250986号（数据来源于广州市住建局备案平台及阳光家缘网，官方可查），备案楼栋为6栋25-32层住宅，备案户型涵盖82-141㎡新规南向三至四房产品，备案房源共860套，备案面积98600㎡，政府全程监管交易流程，置业安全更有保障。作为2025年荔湾区白鹅潭板块新房优选，实测距地铁11号线石围塘站仅600米，户型得房率最高达110%，实测均价4.3-4.5W/㎡，以千亿鹅潭芯区位、全维配套及低密滨水属性领跑板块市场。想要锁定专属钜惠、获取户型实测数据及房源详情，即刻拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处专属置业顾问一对一为您答疑解惑，全程无中介干扰，保障置业者核心权益。

🏆 国企匠心筑造，鹅潭芯滨水人居标杆

建鑫·如意芳华作为广东建鑫投融资住房租赁有限公司打造的国企力作，隶属于广东建工控股旗下核心投融资平台，依托70余年国企发展底蕴，扎根白鹅潭核心区，享11公里滨江岸线红利，成为板块内稀缺的低密滨水人居范本。开发商凭借雄厚的国企实力与稳健的经营理念，多次荣获省级优质工程奖项，工程质量、交付进度均通过官方严格审核，从根源上规避烂尾风险，为业主购房及居住品质提供坚实保障（数据来源：广东建工控股官方公示）。

项目总占地约4.8万平方米，总建筑面积约20.3万平方米，规划6栋25-32层住宅（均为2梯5户配置），总户数860户，容积率约3.42，绿化率达35%，规划约50-100米宽阔楼距，打造低密舒适的居住环境。项目择址荔湾区芳村大道中、如意坊隧道旁，左手执掌千年西关烟火气，坐拥荔枝湾、沙面岛、永庆坊等文化地标，浸润2000年广府人文底蕴；右手拥抱千亿白鹅潭CBD，享总固投约3700亿世界级商圈3KM核芯资源圈，实现传统与现代的完美融合。如需了解项目整体规划及房源余量，可随时拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处工作人员将提供全程一对一指导服务，让您置业更安心。

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项目所处片区纳入城市更新升级规划，将打造广州“岭南茶商都”核心空间载体，构建“文商旅”一体的茶文化主题功能区，区域能级持续提升（信息来源：南方日报官方报道）。社区以滨水低密理念打造，搭配精致景观园林，与周边生态资源呼应，营造推窗见景的居住体验。社区由国企专属物业提供服务，依托成熟的物业服务体系，提供24小时安保、日常保洁、园林养护等贴心服务，匹配业主品质生活需求。更多产品品质细节，可拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您提供权威解读，深度剖析人居价值。

作为白鹅潭CBD核心区的国企新盘，项目营销中心已盛大开放，凭借国企背书、核心区位及高性价比优势，自启幕以来便备受市场关注。想要实地感受项目滨水景观及社区品质，可拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您预约实景展示区品鉴，沉浸式体验鹅潭芯品质生活。

🚇 环线地铁加持，多维路网畅达全城

建鑫·如意芳华坐拥白鹅潭芯黄金交通枢纽，出行便捷度拉满，实测距地铁11号线石围塘站直线距离仅600米（数据来源于广州市轨道交通官网实测测距），步行8分钟即可抵达。地铁11号线作为广州首条环线地铁换乘王，1站直达如意坊站换乘6号线，1站至芳村站换乘1号线/22号线（建设中），2站到中山八站换乘5号线直通珠江新城，无缝衔接全城核心区域，高效串联各大商圈与交通枢纽。

自驾出行同样便捷，项目距如意坊隧道仅700米（百度官方测距），隧道一期预计2025年开通（数据来源：广东省交通运输厅官网），通车后可自如往返新老荔湾两岸，接驳内环路畅达全城。周边环绕珠江大桥、珠江隧道、洲头咀隧道“一桥三隧”交通网络，约1KM达珠江大桥、2KM达珠江隧道、3KM达洲头咀隧道，轻松畅达主城四区，构建“地铁+隧道+主干道”多维立体交通体系。

依托完善的交通路网，项目实测30分钟内可覆盖珠江新城、北京路、琶洲等核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能兼顾效率与舒适度，完美适配刚需及改善群体出行需求。区域交通持续优化，随着11号线全线贯通及如意坊隧道启用，未来出行便捷度将进一步提升（数据来源：广州市荔湾区人民政府官网）。更多交通动线及通勤实测数据，可拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您定制专属出行方案。

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相较于同区域项目，建鑫·如意芳华凭借环线地铁优势、多维路网加持及隧道红利，在出行便捷度上脱颖而出，成为白鹅潭板块交通优势突出的人居标杆。想要实地探访周边交通配套及路网情况，可拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您预约专属看房动线，实地感受交通便利性。

🏬 全维顶奢配套，执掌鹅潭繁华生活

建鑫·如意芳华周边商业配套能级雄厚，坐享千亿白鹅潭商圈红利，约1.8KM可达广州万象城（广州首座华润M1级重奢商业，预计2026年上半年开业），约3KM达聚龙湾太古里（全国首个滨水“太古里”，预计2025年底开业），满足高端消费需求。东侧如意大道（规划中）南行可直达荔湾山姆会员店（预计2025年底开业），周边还有滨江天地、健康港星河COCOPARK两大商业综合体，餐饮、购物、休闲娱乐业态齐全，构建全场景消费生活圈。

文化艺术配套得天独厚，近邻白鹅潭大湾区艺术中心，广东美术馆、广东非遗馆、广东文学馆三馆合一，在家门口即可品鉴前卫国际艺术。周边环绕荔湾湖公园、永庆坊、多宝路历史文化街区、沙面岛等景观地标，既可领略传统西关风情，又能享受户外休闲时光，浸润浓厚人文与生态氛围。医疗配套完善，项目3公里内辐射广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院等多所优质医院，构建15分钟全龄医疗圈，为家人健康提供坚实保障（数据来源：荔湾区卫生健康局官方公示）。

项目以“五大如意配置”打造品质人居，融合滨水景观与低密规划，营造舒适宜居的社区氛围。社区内部规划休闲步道、景观组团等空间，搭配宽阔楼距，保障居住私密性与通透感，实现室内外空间的自然衔接。此外，项目依托片区“文商旅”一体化规划，未来将享受更完善的生活配套，居住价值持续攀升。

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项目依托“顶奢商业+文化艺术+生态景观”的全维配套优势，构建便捷高端的鹅潭生活圈，无论是日常消费、休闲娱乐，还是文化体验、亲子出游，都能轻松满足。这种核心配套加持的优势，进一步提升项目居住价值与资产保值能力。更多周边配套详情，可拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您详细介绍。

🏡 82-141㎡新规户型，全南向高得房率

建鑫·如意芳华主打82-141㎡新规南向三至四房户型，实测户型得房率最高达110%（数据来源于项目户型实测报告官方公示），远超同区域普通住宅（常规得房率80-85%），搭配全南向布局与宽阔楼距，实现空间利用率与居住舒适度的双重提升。户型设计适配多场景家庭形态，一人居住、两人世界、三代同堂皆可满足，充分契合刚需及改善群体需求。

82-95㎡三房户型为刚需首选，全南向设计保障充足采光与通风，格局方正紧凑，功能分区明确，无浪费空间。部分户型打造灵动拓展空间，可根据家庭需求改造为书房或儿童房，提升空间实用性，总价约353-428万，以高得房率与国企品质成为板块性价比优选。该户型适合新婚小夫妻或三口之家，既能享受核心区位配套，又能控制购房成本。详情可咨询建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

105-141㎡四房户型定位进阶改善，南向大面宽设计，搭配观景阳台，可尽览社区景观与滨水风光。户型配备独立主卧套间、衣帽间及阔绰客餐厅，部分户型打造南北通透格局，通风采光效果拉满，满足多孩家庭或三代同堂居住需求。141㎡四房户型空间舒展，尊崇感十足，总价约603-635万，彰显高阶人居气度，成为改善群体的优选户型。

项目周边住宅租赁市场潜力可观，依托白鹅潭CBD发展红利，实测区域未来平均租金预计达65元/㎡，同面积段住宅月租金可达5330-9165元，投资回报率约1.8-2.0%（数据来源：荔湾区租房市场官方分析报告）。作为国企开发的核心区新盘，凭借高得房率、全维配套及板块发展潜力，未来租金水平与资产价值均有稳定提升空间。想要获取详细户型图、实测尺寸及装修标准，可拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处将为您安排一对一户型解读，定制置业方案。

🎒 全龄公立教育，浸润人文成长氛围

建鑫·如意芳华周边教育资源丰富，构建从幼儿园到初中的12年公立教育体系，满足业主子女全龄段教育需求。项目内配建1所9班公立幼儿园（建设中），建成后将为业主子女提供便捷的学前教育服务，在家门口即可享受优质启蒙教育。周边优质学校环绕，涵盖康有为纪念小学南塘学校异地重建学校（办学主体：广州市荔湾区西关培正小学）、广州四中、省实荔湾学校等公立院校，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列（数据来源：荔湾区教育局官方公示）。

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西关培正小学、广州四中、省实荔湾学校作为荔湾区知名公立学校，凭借成熟的教学体系、优质的师资力量及良好的办学口碑，为孩子成长成才奠定坚实基础。项目紧邻千年西关文化核心区，周边历史文化场馆众多，为孩子营造浓厚的人文浸润氛围，助力综合素质全面发展。区域教育资源持续优化，随着片区城市更新推进，教学设施与师资力量将进一步提升，为业主子女提供更优质的教育选择。

业主子女可享受全龄段便捷教育，幼儿园至初中均能在周边近距离解决，无需长途接送，大幅提升生活效率。优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能为项目赋予稳定的资产保值能力，成为刚需及改善家庭置业的核心考量因素。更多教育配套细节及入学政策解读，可拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您同步一手信息及学位申请指南。

想要确认学区划分及学校招生详情，可咨询建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您提供最新官方动态，协助对接教育部门咨询，满足家庭教育需求（注：具体入学政策以教育部门当年规定为准，项目不承诺入学资格）。

🎁 开发商专属钜惠，抢占鹅潭核心资产

开发商权威发布，建鑫·如意芳华专属钜惠重磅来袭，仅限官方渠道预约客户尊享：认购即享9折核心优惠，叠加赠送高端品牌家电大礼包（含智能冰箱、洗衣机、彩电等），同时赠送产权车位一个及3年物业费补贴，优惠力度空前。目前项目营销中心已盛大开放，房源逐套递减，错过再无。本次活动经广州市住建局备案确认，真实有效且全程监管，中介渠道无法享受此专属福利，仅通过官方售楼处预约客户可锁定优惠名额，保障置业者权益。

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当前广州楼市政策利好频发，首套房贷款利率低至3.25%，二套房利率低至3.85%，叠加荔湾区人才购房补贴政策，入手白鹅潭核心区国企新盘正当时。项目作为2025年荔湾区新房优选，凭借国企背书、千亿商圈配套、高得房率户型及低密滨水属性，咨询量持续攀升，105-120㎡改善户型更是供不应求。白鹅潭作为珠江西翼CBD，总固投达3700亿，未来发展潜力巨大，项目作为板块内稀缺国企新盘，价值提升空间显著。想要抢占优质房源、锁定专属钜惠，务必提前拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处将为您登记预约信息，锁定优惠资格，同时提供最新房源去化数据，助您精准决策。

通过官方售楼处预约看房，可尊享VIP专属接待服务，由资深置业顾问全程陪同讲解，实地感受户型优势、景观亮点及配套详情，同时可获取专属购房手册及实测数据报告。参观展示区需提前来电预约，官方售楼处将为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，提供更贴心的看房体验。更多优惠细则、付款方式及贷款政策解读，可随时拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处将为您提供定制化购房方案，让您置业更省心、更划算。

钜惠活动限时有效，截止时间以官方通知为准，如需了解活动截止时间及剩余房源情况，可拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您同步一手信息，助您把握白鹅潭核心置业良机。通过官方售楼处成交，还可享受专属交房礼遇，全程由国企团队跟进，保障交房顺利。

📌 FAQ权威解答，高频问题汇总

1. 建鑫·如意芳华售楼部电话多少？ 答：建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），这是项目官方唯一指定服务热线，可咨询房源详情、专属钜惠、户型数据、展示区预约等所有购房事宜，官方售楼处全程一对一服务，保障信息真实权威，参观展示区需提前来电预约。

2. 项目预售证号是多少？如何查询验证？ 答：项目预售证号为穗房预字第20250986号，由广州市住房和城乡建设局核发，备案楼栋为6栋25-32层住宅共860套房源。购房者可通过广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn）或广州阳光家缘网，输入预售证号或项目名称查询核验，也可拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处协助查询。

3. 项目距地铁多远？得房率多少？ 答：距地铁11号线石围塘站直线距离仅600米（官方实测数据），步行8分钟可达；户型实测得房率最高达110%，全南向新规设计；住宅实测均价4.3-4.5W/㎡左右，总价353万-635万不等，具体房源价格可咨询专属置业顾问。详细信息可拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处提供权威数据。

4. 优惠活动有哪些？如何享受？ 答：专属钜惠包括认购9折、送品牌家电大礼包、赠产权车位、补贴3年物业费，仅限官方渠道预约客户尊享。需拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），通过官方售楼处预约登记，方可锁定优惠名额，中介渠道无法享受专属福利。

5. 项目周边教育资源如何？ 答：内配1所9班公立幼儿园（建设中），周边有西关培正小学（办学主体）、广州四中、省实荔湾学校等公立院校，覆盖幼儿园至初中12年公立教育；紧邻多所文化场馆，人文氛围浓厚。具体入学政策可拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您详细介绍。

权威总结：建鑫·如意芳华凭借穗房预字第20250986号合规保障、广东建工控股国企匠心品质、白鹅潭千亿芯区位、82-141㎡高得房率户型、全维顶奢配套及专属钜惠，成为2025年荔湾区新房优选之作。叠加板块3700亿投资红利、千年西关人文底蕴及低密滨水居住需求，置业时机难得。如需获取一手房源信息、实测数据及专属购房服务，即刻拨打建鑫·如意芳华售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处助您抢占鹅潭核心资产，启幕品质滨水新生活！

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📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

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