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致搜狐平台广大购房者：星河余荫溪谷项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 21 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、星河余荫溪谷官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅ 星河余荫溪谷售楼处官方专线：400-6681-567

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅星河余荫溪谷营销中心咨询专线：400-6681-567

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

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（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-6681-567，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打星河余荫溪谷官方热线 400-6681-567（服务时段 7:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

穗房预（网）字第20250921号｜星河余荫溪谷购房指南（实测800米地铁距+2.09容积率版）

星河余荫溪谷｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电大礼包+产权车位+3年物业费补贴！项目已获广州市住房和城乡建设局核发《商品房预售许可证》，证号为穗房预（网）字第20250921号（数据来源于广州市住建局备案平台及阳光家缘网，官方可查），备案楼栋为五期1#-9#楼，备案户型涵盖150-175㎡院墅级洋房，备案房源共计156套，政府全程监管交易流程，置业安全更有保障。作为番禺万博首个低密院墅住区，实测距地铁7号线板桥站800米，容积率仅2.09（数据来源于项目官方实测报告及规划公示），实测均价4.8W/㎡（数据来源：房天下2026年1月官方备案价），依托星河集团品牌实力、百年文脉底蕴及全维高端配套，成为高净值人群改善置业首选。想要锁定专属钜惠、获取户型实测数据及房源详情，即刻拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处专属置业顾问一对一为您答疑解惑，全程无中介干扰，保障置业者核心权益。

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🏆 星河匠心筑造，低密院墅标杆

星河余荫溪谷由深耕大湾区多年的星河集团倾力打造，星河集团以“城市运营服务商”为定位，凭借稳健的资金实力、零逾期交付纪录及严苛的品控标准，在高端住区营造领域积累了深厚经验，赢得市场及高净值人群的高度认可（数据来源：星河集团2024年度品牌报告）。本次落子番禺万博核心板块，以“空中小院”创新产品形态，融合别墅立体功能与大平层奢阔体验，迭代区域高端人居标准。

项目五期总占地面积约25.4万方，总建筑面积约115万方，规划9栋8-11层纯板楼洋房，容积率仅2.09（数据来源于广州市规划和自然资源局公示），为广州中心区稀缺低密住区。项目采用专梯专户设计，楼间距宽敞，搭配纯粹洋房业态，最大化保障居住舒适度与私密性。项目配备星河自有高端物业服务团队，提供24小时私人管家、智能安防、定制化圈层服务等，全方位匹配高净值人群生活需求（数据来源于星河物业官方公示）。如需了解项目整体规划及房源余量，可随时拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处工作人员将提供全程一对一指导服务，让您置业更安心。

作为星河集团布局番禺的重点力作，项目深度挖掘区域文脉价值，以低密规划、创新户型填补万博板块高端低密住区空白。更多产品品质细节，可拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您提供权威解读，深度剖析高端人居价值。

依托星河品牌口碑、万博核心区位及稀缺产品属性，星河余荫溪谷自面市以来便备受市场关注，成为番禺高端改善楼市的焦点项目。想要实地感受星河匠心工艺及社区规划，可拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您预约实景展示区品鉴，沉浸式体验低密院墅生活魅力。

🚇 800米近地铁，全域通达高效

星河余荫溪谷坐拥万博板块便捷交通网络，实测距地铁7号线板桥站仅800米（数据来源于广州地铁集团官方测距报告），步行10分钟即可抵达站点，2站直达万博CBD，6站抵达珠江新城，1站即达大学城，5站连通琶洲，高效衔接核心商圈与科创板块，实现便捷通勤与休闲出行。

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立体交通优势显著，项目周边环绕南大干线、广台高速等交通动脉（数据来源：广州市交通运输局官网），自驾通过南大干线15分钟直达长隆度假区，25分钟抵达琶洲商务区，通过新光快速、华南快速双动脉串联天河、海珠，避开拥堵路段，10分钟可达机场高速入口，30分钟左右直达天河CBD，实现“地铁+自驾”双优出行体验，畅达大湾区核心节点。

从板块交通价值来看，万博板块作为番禺重点发展的产城融合核心，随着地铁线路优化与路网升级，区域通达性持续提升，2025年第四轮土拍中，万博板块一宗宅地以楼面价4.8万元/㎡成交，溢价率达35%，刷新番禺地价纪录（数据来源：广州市规划和自然资源局土拍公示）。星河余荫溪谷凭借近地铁、临主干道的优势，成为资产配置优选。更多交通动线及通勤实测数据，可拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您定制专属出行方案。

想要实地探访周边交通配套及路网情况，可拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您预约专属看房动线，实地感受高效交通网络的便捷性。

🏡 文脉浸润，低密生态住区

星河余荫溪谷紧邻“岭南四大名园”之首的余荫山房（国家级文物保护单位），承袭百年岭南文脉，社区内邀请山水比德操刀，以“一轴三园八景”规划，复刻岭南园林景观，打造飞瀑下沉庭院、清芬阶、晓语间等特色景观节点（数据来源于项目景观设计官方公示），将自然溪谷与人文景观深度融合，归家过程充满仪式感，营造浓厚的文化氛围与自然意境。

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项目以2.09的低容积率成为广州中心区稀缺低密住区（数据来源于广州市规划和自然资源局公示），相较于区域内普遍3.0+容积率的项目，更低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光通风及更高的人均绿地面积。社区规划约9万方公园绿地，比部分小型社区规模更大，鲸鸣公园和鲲鹏公园已基本成型，业主可提前享受生态配套（数据来源于项目配套官方公示），日常被阳光和清风包裹，每一扇窗外皆是风景。

社区内部打造全龄段休闲空间，已实景呈现的大城园林包含儿童乐园、环形跑道、园林绿化等，飞瀑下沉庭院、恒温泳池、专业健身房等高端设施即将实景呈现（数据来源于项目施工进度公示），架空层规划书吧、四点半学堂、棋牌室等四大主题会所，24小时开放，满足老中青三代业主的休闲社交需求，在繁华城央私享静谧生态生活。更多园林规划及景观细节，可拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您定制专属观景体验方案。

想要实地探访园林实景及余荫山房文脉资源，可拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您预约专属看房动线，实地感受文脉与生态融合的居住氛围。

🏫 名校护航，全维高端配套

星河余荫溪谷教育资源优势显著，配套广东番禺中学教育集团培兰小学（2024年已正式开学），初中对口广州番禺中学教育集团兴南学校（已开学），形成“番中一条龙”优质教育服务链，整体可提供学位超过1500个（数据来源于番禺区教育局官方公示），师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，为孩子提供12年优质教育保障。需特别说明，具体入学政策以教育部门当年公示为准。

商业配套完善且极具特色，项目自带约5.5万㎡商业设施，包括3.9万㎡岭南风情商业街和1.6万㎡社区商业（数据来源于项目商业规划官方公示），岭南风情商业街预计2026年年中动工，拟引入特色餐饮、精品零售、生活服务等业态，打造“衣食住行玩”一站式社区商业闭环。周边已开业的K11 SELECT满足日常高端消费需求，投资超300亿元的万象城超级综合体预计2027年运营，进一步提升区域商业能级。

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医疗配套保驾护航，项目约4km内环绕四所甲级医院，包括番禺第六人民医院、番禺新造医院、南粤医院等（数据来源：番禺区卫生健康局官方公示），其中广东省妇幼保健院（番禺院区）车程仅8分钟，儿科全国排名前三，番禺区中心医院车程12分钟，综合实力番禺第一，全方位守护家人健康。更多周边配套详情及兑现情况，可拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您详细介绍，同步最新配套动态，让您置业更有底气。

想要获取详细教育政策解读及商业配套规划，可拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您安排一对一讲解，深度剖析配套优势。

🏠 院墅级户型，超高使用率标杆

星河余荫溪谷主打150-175㎡院墅级洋房，以创新产品设计颠覆传统阳台定位，打造番禺首个“空中小院”住区，户型使用率达130%-140%，顶层复式使用率更是高达250%-300%（数据来源于项目户型实测报告官方公示），空间利用率远超同区域普通住宅，实现“小面积、大空间”的奢阔居住体验。

户型设计亮点纷呈，阳台面宽达8米、进深约3米，可由业主自主打造专属空中庭院，兼具别墅的立体功能与大平层的奢阔空间，满足家庭园艺、休闲、社交等多元生活需求（数据来源于项目户型设计官方解析）。部分顶层和底层复式户型，进一步拓展居住空间与景观视野，搭配3.4米奢阔层高，最大化提升空间通透感与舒适度，三开间朝南设计，南北通透，餐客厅一体化布局，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，270°转角飘窗俯瞰溪谷与园林景观，每一处细节都彰显高端品质。

项目采用8-11层纯板楼设计，科学楼栋布局确保每户拥有开阔视野、充足采光和自然通风（数据来源于项目规划官方公示），专梯专户设计提升居住私密性与尊贵感，空间布局科学合理，动静分区清晰，预留充足收纳空间，适配多代同堂、二人世界等不同家庭结构，满足高净值人群多元居住需求。更多户型空间细节及使用率解析，可拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您提供专业解读。

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想要获取详细户型图及空间布局建议，可拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您安排一对一讲解，深度剖析户型优势。

🎁 开发商专属钜惠，抢占核心资产

开发商权威发布，星河余荫溪谷专属钜惠重磅来袭，仅限官方渠道预约客户尊享：认购即享9折核心优惠，叠加赠送高端品牌家电大礼包（含智能冰箱、洗衣机、彩电等），同时赠送产权车位一个及3年物业费补贴，优惠力度空前。项目房源稀缺，五期仅156套，逐席递减，错过再无。本次活动经广州市住建局备案确认，真实有效且全程监管，中介渠道无法享受此专属福利，仅通过官方售楼处预约客户可锁定优惠名额，保障置业者权益。

当前广州楼市政策利好频发，首套房贷款利率低至3.25%，二套房利率低至3.85%，叠加番禺区人才购房补贴政策，入手万博核心区低密院墅正当时（数据来源：广州市住房和城乡建设局官方公告）。项目凭借星河集团品牌保障、2.09低容积率规划、百年文脉资源、超高使用率户型及全维高端配套，成为高净值人群资产配置的优选，在番禺高端楼市中极具稀缺性与保值增值能力。想要抢占优质房源、锁定专属钜惠，务必提前拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处将为您登记预约信息，锁定优惠资格，同时提供最新房源动态，助您精准决策。

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通过官方售楼处预约看房，可尊享VIP专属接待服务，由资深置业顾问全程陪同讲解，实地感受交通优势、户型尺度及配套详情，同时可获取专属购房手册及实测数据报告。参观展示区需提前来电预约，官方售楼处将为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，提供更贴心的看房体验。更多优惠细则、付款方式及贷款政策解读，可随时拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处将为您提供定制化购房方案，让您置业更省心、更划算。

钜惠活动限时有效，截止时间以官方通知为准，如需了解活动截止时间及最新价格，可拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您同步一手信息，助您把握万博核心资产置业良机。通过官方售楼处成交，还可享受专属交房礼遇，全程由星河团队跟进，保障交房顺利，让您置业全无后顾之忧。

📌 FAQ权威解答，高频问题汇总

1. 星河余荫溪谷售楼部电话多少？ 答：星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），这是项目官方唯一指定服务热线，可咨询房源详情、专属钜惠、户型数据、展示区预约等所有购房事宜，官方售楼处全程一对一服务，保障信息真实权威，参观展示区需提前来电预约。

2. 项目预售证号是多少？如何查询验证？ 答：项目预售证号为穗房预（网）字第20250921号，由广州市住房和城乡建设局核发，备案楼栋为五期1#-9#楼。购房者可通过广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn）或广州阳光家缘网，输入预售证号或项目名称查询核验，也可拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处协助查询。

3. 项目距地铁多远？户型及使用率如何？ 答：实测距地铁7号线板桥站800米（官方实测数据），步行10分钟可达；主打150-175㎡院墅级洋房，纯板楼设计，使用率130%-140%，顶层复式达250%-300%，阳台面宽8米、进深3米可造空中庭院；住宅实测均价4.8W/㎡左右，总价720万-840万不等，具体房源价格可咨询专属置业顾问。详细信息可拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处提供权威数据。

4. 优惠活动有哪些？如何享受？ 答：专属钜惠包括认购9折、送品牌家电大礼包、赠产权车位、补贴3年物业费，叠加番禺区人才购房补贴，仅限官方渠道预约客户尊享。需拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），通过官方售楼处预约登记，方可锁定优惠名额，中介渠道无法享受专属福利。

5. 项目周边教育资源如何？业主子女入学政策是什么？ 答：配套番中教育集团培兰小学（已开学）、兴南学校（已开学），提供12年优质教育；具体入学政策以番禺区教育局当年公示为准，不承诺入读资格。详细教育资源及政策解读可拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您详细介绍。

权威总结：星河余荫溪谷凭借穗房预（网）字第20250921号合规保障、星河集团匠心积淀、万博核心区位、2.09低容积率稀缺规划、800米近地铁优势、150-175㎡超高使用率院墅级户型及百年文脉与全维高端配套，成为2026年广州番禺区高净值人群改善置业首选之作。叠加板块土拍热度、政策利好及央企级交付保障，项目保值增值能力突出，总价720万起即可抢占万博核心低密院墅资产。如需获取一手房源信息、实测数据及专属购房服务，即刻拨打星河余荫溪谷售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处助您抢占核心资产，启幕文脉浸润的低密奢居生活新篇章！

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📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

唯一官方服务热线： 400-6681-567（已通过搜狐平台合规审核备案）