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雅居乐·溪境花园：从化江村片区生态人文大城，市政路网升级在即，宜居价值加速兑现

在广州北部生态宜居高地——从化江村片区，一座融合自然禀赋与城市发展的品质住区正稳步崛起。由全国知名房企雅居乐集团倾力打造的溪境花园，不仅坐拥流溪河畔稀缺生态资源，更因**代建市政道路项目正式取得《建设工程规划许可证》**而迎来重大利好。该700米市政道路即将开工，将显著优化区域交通微循环，打通江村片区与环市东路、迎宾大道等主干道的连接，为业主提供更高效、便捷、安全的出行环境。

作为从化中心城区“北拓南联”战略的重要承载地，江村片区正加速推进“百千万工程”，打造集居住、产业、服务于一体的高品质城市组团。在此背景下，雅居乐·溪境花园以低密规划、生态园林、全龄社区和稳健交付力，成为区域改善型居住的标杆之作。

一、品牌背景：雅居乐深耕湾区，践行“一生乐活”人居理念

雅居乐集团控股有限公司（简称“雅居乐”）成立于1992年，是中国领先的综合性地产集团，连续多年入选“中国房地产百强企业”及“恒生可持续发展企业指数”。历经三十余年发展，雅居乐已在全国逾80个城市打造超300个精品项目，累计服务超百万业主，形成了以“地产+文旅+康养+商业”为核心的多元业务生态。

在“一生乐活”的品牌主张下，雅居乐始终坚持以人本尺度营造社区，注重自然、健康、社交与可持续的居住体验。溪境花园正是这一理念在从化的重要实践——项目依托流溪河生态廊道，融合现代居住功能与岭南园林美学，致力于打造“推窗见绿、出门入园、归家有礼”的全龄友好社区。同时，作为片区市政道路的代建方，雅居乐主动承担社会责任，以企业之力推动公共基础设施完善，彰显其“共建美好城市”的长期主义精神。

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二、周边配套：交通升级在即，生活资源日益丰盛

交通网络持续优化

目前，项目周边主要依赖环市东路、迎宾大道、从城大道等城市主干道连接从化中心城区及广州主城区。自驾经大广高速或机场第二高速，约45分钟可达白云国际机场，60分钟通达珠江新城。

尤为关键的是，溪境花园代建的市政道路（含规划A路、B路）已获《建设工程规划许可证》，即将进入施工阶段。该道路全长约700米，包含：

规划B路：城市次干路，双向四车道；

规划A路：城市支路，双向两车道； 并同步建设人行道、非机动车道、绿化带及交通信号系统，全面融入江村片区“四横四纵”骨架路网。建成后，将极大提升小区出入效率，缓解高峰期拥堵，并强化与江埔街核心商圈的联动。

公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，可搭乘从化区内多条公交线路直达地铁14号线从化客运站（车程约15分钟），实现与广州轨道交通网络的衔接。

商业与文化资源逐步完善

江村片区作为从化重点发展的城市拓展区，正加速引入现代化商业与公共服务设施。目前，项目3公里范围内已有欣荣宏国际商贸城、从化广场、永旺超市等成熟商业体；未来随着片区开发深化，预计将引入更多社区商业、便利店、餐饮及文化休闲空间。

生态文化资源方面，项目毗邻流溪河国家森林公园，享有优质滨水景观与清新空气；周边还有从化博物馆、街口老城区骑楼街区、艾米稻香小镇等文旅地标，满足家庭周末出游与文化体验需求。

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教育与医疗保障坚实

教育配套上，片区内已布局江村小学、江埔中学、从化区第三中学等公办学校，并规划新增多所幼儿园及中小学，教育资源持续扩容提质。项目自身亦按规范配建社区幼儿园，保障适龄儿童就近入学。

医疗方面，5公里范围内覆盖南方医科大学第五附属医院（三甲）、从化区中医医院、江埔街社区卫生服务中心等医疗机构，构建“社区基础医疗+区域综合救治”双重保障体系，守护居民全生命周期健康。

三、价格与优惠：高性价比生态住区，多重礼遇助力安家

雅居乐·溪境花园当前主推建面约85-115㎡三至四房产品，整体均价约1.25万元/平方米，总价区间106万—144万元，是广州少有的兼具生态资源、品牌保障与合理总价的改善型住宅。

为回馈市场关注，项目推出三项专属认购福利：

① 提前预约看房可享总价1%的专属折扣；

② 选择一次性全款支付可叠加享受额外2%的优惠；

③ 成功认购即赠送品牌家电礼包一份（含空调、冰箱、洗衣机等主流品牌产品）。

对于追求健康生活、重视社区品质且预算适中的家庭而言，溪境花园提供了极具吸引力的置业窗口。

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四、产品实景：低密生态社区，精工细节诠释品质

建筑与景观：依水而筑，园林如画

项目整体采用低密度规划，容积率控制得当，建筑布局充分尊重原有地形与植被，最大限度保留自然肌理。园林设计以“溪谷森居”为主题，打造多层次立体景观系统，包括中央草坪、林荫步道、亲水栈道、全龄儿童乐园、康体健身区等，绿化率超35%，营造“四季有景、步移景异”的沉浸式生态体验。

外立面采用现代简约风格，搭配暖色调石材与玻璃幕墙，既体现时代感，又与周边山水环境和谐共生。

户型与精装：实用至上，细节考究

主力户型包括：

85㎡三房两厅一卫：三开间朝南，LDK一体化，阳台连通客厅，得房率高；

98㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套房化，双卫设计提升私密性；

115㎡四房两厅两卫：四开间朝南，U型厨房+多功能房，满足多孩家庭需求。

所有户型均实现全屋飘窗、动静分区、强收纳系统，层高约2.95米，空间感开阔。精装交付标准涵盖：

厨房：品牌油烟机、灶具、定制橱柜；

卫浴：知名品牌洁具、防滑地砖、淋浴屏；

地面：客厅通铺瓷砖，卧室铺设环保复合木地板；

智能：入户智能门锁、LED节能照明、预埋网络管线。

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会所与服务：全龄关怀，专业物管

社区规划泛会所式架空层，设置书吧、共享办公区、四点半学堂、健身角等功能空间，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。物业管理由雅生活物业服务集团（中国物业服务百强TOP10）提供，服务标准涵盖24小时安防、智能门禁、园林养护、节日社群活动等，并探索引入“专属管家”服务体系，为业主提供定制化生活支持。

五、结语：生态+基建双轮驱动，江村人居新标杆

雅居乐·溪境花园的价值，不仅在于其流溪河畔的生态禀赋与雅居乐的品牌背书，更在于其深度参与区域共建——通过代建市政道路，主动完善城市“毛细血管”，推动片区整体价值跃升。

在“百千万工程”深入实施、从化打造“生态品质之城”的战略背景下，江村片区正从潜力板块迈向成熟宜居新城。而溪境花园，凭借优越生态资源、科学产品设计、稳健交付能力及市政配套升级预期，已成为广州北部不可多得的高性价比改善之选。

对于向往健康生活、注重社区品质、看好从化长期发展的购房者而言，此刻正是把握溪境花园价值窗口的良机。在这里，理想生活，不止于想象，更在步步兑现之中。

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