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✅南沙·十里方圆

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

南沙·十里方圆楼盘详细介绍

区域位置

南沙·十里方圆位于广州市南沙区黄阁城市更新板块核心区，地处湾区黄金三角中枢，拥有行政、金融、交通网三位一体的优势。黄阁镇作为南沙区的经济重镇，吸引了众多世界500强企业入驻，固定资产累计投资达225.29亿元，是湾区重要的产业聚集地。

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项目基本信息

占地面积：860,000 ㎡

建筑面积：1560,000 ㎡

容积率：3.50

绿化率：35%

停车位：车位配比：1:1.08（地上：87 个，地下：750个）

楼栋总数：12栋

总户数：5600户

物业公司：广州方圆现代生活服务股份有限公司

物业费：2.8元/㎡·月

楼层状况：共12栋（G1-G12），28-33层

装修情况：未提供

交通配套

自驾交通：项目靠近庐前山南路与黄阁大道交汇处，可快速直达狮子洋通道，连接南沙港快速、广澳高速、东部干线、广深沿江高速等主干线，快速通达广州主城区与深莞地区。

地铁交通：广州地铁31号线（规划中）将在项目附近设置站点，全程地下运行，无缝连接4号线、18号线、22号线。

高铁交通：庆盛站可直达深圳北站、香港西九龙，未来将增至14个车次，轻松穿梭粤港澳大湾区及全国核心城市。

教育配套

小区配套：自带3所幼儿园

周边学校：麒麟小学、麒麟中学（省一级配置）、黄阁小学、黄阁中学、华南师范大学第二附属中学等

重点学校：与广州市铁一中学（九年一贯制）签约，预计2023年9月正式开学。铁一中学是国家级示范性普通高中，重本率高达93.62%

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商业配套

商业地标：南沙方圆耗资16亿打造20万㎡商业地标悦方城，计划2023年开业，成为新的南沙商业中心。

招商进度：目前已引入亚洲第一零售商永旺、中影DY影城、星巴克、哈尼鹿、肯德基等知名品牌。

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环境休闲配套

自然环境：项目周边双山环绕，西面紧靠庐前山，东面步行5分钟到达大山乸森林公园（国家4A级旅游景点）。

文化配套：毗连南沙文化客厅（南沙方圆耗资22亿与政府共同打造的南沙版“永庆坊”，规划历史风情商业街、历史文化遗址、粤剧博物馆等）。

医疗配套

项目1公里内：基本只有门诊和社区卫生服务中心

项目1公里外：最近的是南沙区第二人民医院，自驾较为方便

户型及产品

产品类型：准现楼发售

户型面积：约78-128㎡三四房

具体户型：

78㎡三房：兼顾功能性与舒适性

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89㎡三房：三开间朝南，零过道设计，U型厨房

99㎡三房：通透明亮，近6.1米阔绰阳台，环绕式衣帽间

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107㎡3+1房：南北对流设计，南向大主套，独立入户花园

128㎡四房：四开间朝南，南向约6.3米景观阳台，超大客厅设计

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项目亮点

准现楼发售：目前在售楼栋外立面全部呈现，所见即所得，安心购房体验。

高标准设计：小区整体围合式布局设计，28-33层高，2梯5户设计，居住舒适度高。

阔绰楼间距：保证各栋采光通风最大化。

购买建议

适合看好南沙的买家：南沙十里方圆占据核心位置，地段能级高，适合耐心等待的买家。

适合看重教育的买家：签约广州市铁一中学（九年一贯制），适合注重教育的家庭。

适合一步到位的买家：项目提供多种户型，满足不同家庭需求，实现一步到位的居住体验。

南沙·十里方圆凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的居住环境和高性价比的价格，成为南沙区备受瞩目的高品质住宅项目。无论是追求高品质生活的年轻人，还是需要稳定生活环境的家庭，都能在这里找到理想的居住空间。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。