热搜好房top-2025越秀·瑞麓府销售中心 (售楼处)-越秀·瑞麓府楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 热线电话
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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质
越秀地产作为广州本土最具影响力的国企开发商，始终以“城市美好生活创领者”为使命，在高端人居领域持续树立标杆。其打造的《越秀·万博·瑞麓府》虽由早期地块合作开发而来，但通过越秀的系统化操盘与产品升级，已蜕变为万博CBD南缘的低密奢宅代表。项目采用全蜂窝铝板+玻璃幕墙外立面，连建筑侧面与背面均全覆盖，并在夹层加入保温棉工艺，实现冬暖夏凉；社区内配置约2000㎡高奢会所，由梁志天团队设计，通铺全球奢石，配备星级宴会厅、家庭影院、室内运动空间等。从建材选型到物业服务（物业费4.27元/㎡/月），无不体现越秀对品质生活的极致追求。
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稀缺性：核心地段资产、全方位领先
《越秀·万博·瑞麓府》坐落于扩容后的长隆—万博CBD核心辐射区，距离万博商圈约5公里，左手长隆三大主题乐园，右手7.2平方公里世界级城市中心，兼具繁华与生态双重优势。尤为难得的是，项目容积率仅1.6，为万博板块罕见的纯板式低密社区，楼间距超90米，绿化率高达60%，拥有11万㎡七大洲主题园林，户均享近80㎡私家绿境。在高密度开发成为常态的广州主城区，如此“墅级”居住尺度实属稀缺。加之地块源于1999年拿地，开发节奏缓慢反而成就了低密纯粹的社区基因，使其成为改善及顶豪客群不可多得的藏品级资产。
交通优势：立体路网高效通达全城
项目距离地铁7号线钟村站约1.2公里，步行需15分钟左右，虽非地铁上盖，但自驾出行极为便捷。家门口钟顺路直连汉溪大道与南大干线，10分钟可达万博CBD，30分钟通达珠江新城，40分钟覆盖琶洲、大学城等核心区域。对于依赖私家车或灵活接驳的家庭而言，通勤效率有保障。未来若社区开通接驳巴士或业主选择电动出行，地铁通勤体验将进一步优化。整体来看，项目以“自驾为主、地铁为辅”的交通模式，契合改善型客户对舒适性与效率的平衡需求。
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学校配套：家长目送式上学
教育是瑞麓府的核心竞争力之一。社区内配建9班幼儿园及54班九年一贯制“广东番禺中学实验学校”，已于2023年正式开学，优先面向瑞麓府及珑翠苑人户一致业主招生。该校由长隆集团引进，依托番禺中学教育品牌，师资与管理有保障，首届中考即取得最高分739分的优异成绩，多名学生考入天河执信、二中等名校。从幼儿园到初中，孩子均可在家门口就读，真正实现“12年目送式上学”，极大减轻家庭接送负担，为子女成长提供连续、稳定、优质的教育环境。
3公里内黄金生活圈
项目3公里范围内融合文旅、商业与生态多重资源。西侧紧邻长隆野生动物世界、欢乐世界、飞鸟乐园三大主题景区，北靠飘峰山自然山体，形成独特的“都市度假”氛围。社区自带小型商业广场满足日常所需，大型消费可驱车10分钟至万博CBD，畅享K11、四海城、万达等高端商业体。医疗方面，周边有番禺区第二人民医院及富力UCLA国际医院等机构。尽管南向存在部分城中村界面，但项目自身高围合、人车分流、封闭式管理有效隔绝外部干扰，营造出静谧、安全、尊崇的居住氛围。
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社区设计：标配儿童乐园
《越秀·万博·瑞麓府》以“公园里的家”为理念，打造全龄友好社区。11万㎡中央园林按七大洲主题分区，横向景观轴长达600米，结合林荫步道、水景庭院、休憩平台，营造沉浸式归家体验。社区内标配高品质儿童乐园，采用环保安全材质，融合趣味攀爬、沙池互动与看护休憩区，满足不同年龄段孩子的成长需求。此外，项目配置约50米标准泳池、网球场、篮球场、羽毛球场等八大运动设施，以及高奢会所内的瑜伽室、健身房、亲子活动空间，真正实现“全时、全龄、全场景”的健康生活方式。
户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆
项目主力户型为建面约140-270㎡四至五房大平层，全系南向板式布局，南北对流，专梯入户，私密性极佳。典型如205㎡户型，配备近9米双阳台、双主卧套房、总统级主卧奢配；253㎡户型更拥有10.3米巨幕阳台与双洗手台卫浴；270㎡空中墅则以13米开间中空大方厅，将长隆盛景引入室内。全屋精装对标宝格丽酒店，选用杜拉维特、汉斯格雅等德系一线品牌，细节考究。尽管实用率相对新规产品略低，但其低密尺度、景观视野与空间仪式感，在万博板块独树一帜，重新定义了广州南拓核心区的豪宅标杆。
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