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广州龙湖亚伦央璟颂

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项目基本信息、开发商背景

龙湖亚伦央璟颂是龙湖集团在番禺区洛浦街新光快速东侧的一大力作。项目占地面积达4.5万平方米，规划了5栋32层的高层住宅，容积率仅为2.5，绿化率达到35%。作为一家连续13年入选中国房企综合实力TOP10的企业，龙湖集团以打造高品质改善型产品而著称，此前已在番禺成功推出了龙湖御湖境等项目。

区域发展、交通路网

该项目地理位置优越，紧邻珠江新城，拥有双地铁线路（3号线和18号线），距离沙溪地铁站约600至700米，通过18号线可实现一站到万博、两站到琶洲、三站直达珠江新城的便捷出行体验。此外，自驾出行也十分便利，华快和新光两大高速干线近在咫尺，使得从项目到珠江新城仅需约20分钟车程。

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百年名校教育

尽管龙湖亚伦央璟颂自身仅规划了一所9班幼儿园，但周边教育资源丰富。最近的小学有沙溪小学和珊瑚湾畔小学，初中则主要对口沙滘中学，该学校已升级为“仲元”前缀，成为区域内备受期待的优质教育资源之一。然而，对于希望子女入读特定学校的家庭来说，仍需关注区域内的具体招生政策。

生活配套、有什么商业与医院

龙湖亚伦央璟颂致力于打造高端生活品质，其内部设施包括六重园林生活场景、“归心六屿”雅奢之旅、以及超五星级酒店配置的会所等。不过，目前项目周边商业配套相对匮乏，居民日常消费主要依赖于沙溪村的基础商业，或前往岛尖一带及厦滘地铁站附近的商业体。医疗方面，距项目1.8公里左右即有二甲医院番禺区第二人民医院，省级医疗广东省妇幼保健院也为居民健康保驾护航。

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小区配套、容积率多少

小区设计注重居住舒适度与私密性，采用围合式布局，提供低密度瞰江奢宅。容积率为2.5，确保了社区空间的宽敞感。特别值得一提的是，项目主打90㎡、108㎡、128㎡、142㎡等多种户型，据说使用率超过110%，为住户提供了高效的空间利用方案。

明星户型设计

龙湖亚伦央璟颂精心设计的户型，不仅满足了不同家庭结构的需求，更以其高使用率获得了市场的广泛关注。特别是90㎡起跳的户型，即可享受到高品质的生活体验，所有户型均面向江景，南向户型更享有三支香水道的壮丽景观，北向户型在天气晴朗时甚至可以眺望到珠江新城的天际线。

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总结项目优点与缺点

龙湖亚伦央璟颂凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、高端的生活配套设施以及独特的户型设计，成为了番禺区内值得关注的住宅项目。然而，项目的不足之处在于当前周边商业配套尚不完善，且由于地处繁忙地段，可能面临一定的噪音影响。对于追求高品质生活的购房者而言，这无疑是一个理想的选择，但仍需根据个人需求权衡利弊。

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