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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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区域位置：

保利翔龙天汇位于广州市黄埔区黄陂板块，紧邻科学城和天河智慧城两大创新高地。科学城和智慧城分别拥有超过3200家和1300家的科创企业入驻，是广州GDP排名前两位的智造中心。项目与这两个区域仅5公里之遥，不仅坐享产业发展带来的城市配套和土地价值提升红利，还直接承接了天河和黄埔大量高净值人群的居住需求外溢。黄陂板块背靠牛头山，拥有丰富的山景资源和无工业污染的宜居环境，这在产业密集的科学城区域显得尤为稀缺。

项目基本信息：

项目名称：保利翔龙天汇

开发商：保利地产 & 翔龙集团

占地面积：约23万平方米

建筑面积：约67万平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：约3000户

总层高：30层

车位数：约3000个

车位比：1:1

物业费：3.2元/月/平方米

产品类型：建面约89-122平方米精工三至四房

项目特点：保利“天字系”作品，围合式布局，注重景观设计，提升居住舒适度。

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商业：

项目周边商业配套丰富，楼下规划有约3000平方米的三层高商业街和一栋两层商业街，满足日常生活需求。步行约700米即可到达东方汇广场，这里有电影院、超市、肉菜市场、维也纳酒店等。此外，项目周边5公里范围内还有萝岗万达广场、萝岗奥园广场、天河万科广场等大型购物中心，满足业主的多元消费需求。项目北面还规划有一个约20万平方米的商业综合体，相当于2/3个天河城的规模。

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交通：

项目距离地铁6号线黄陂站B口直线约400米（来源：高德地图测距），乘坐地铁1站即可到达天河地界高塘石站，6站可达天河客运站，换乘3号线直达珠江新城；往东换乘21号线，通达广州全城。项目周边还有多维立体的高速网，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达中心城区。自驾出行约20公里可达珠江新城，约17公里可达琶洲，沿广汕公路可快速通达科学城企业总部区域。

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医疗：

项目周边医疗资源丰富，广州黄陂医院驾车10分钟可达。此外，中山大学附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等三家三甲医院皆在驾车15分钟可达范围内，为业主健康提供坚实保障。

教育：

项目规划配建一个24班的幼儿园和一个3班托儿所。周边教育资源丰富，1公里范围内有科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学则有广州117中学、黄埔军校中学。黄埔军校小学已开学，规划36班、1620个学位；黄埔军校中学计划今年9月开学，规划48班、2400个学位。两所学校由广大附中管理，纳入黄埔广附教育集团。

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户型图鉴赏：

项目户型设计经典，大多采用竖厅设计，实现动静分离，提升居住舒适度。创新LDK一体化设计，空间通透，空气流动顺畅，室外阳光自然洒入。户型还采用大主套设计，如建面约122平方米户型，不仅拥有独立卫浴，还有阳台空间，可以作为独立衣帽间或休息区。次卧设计巧妙运用飘窗，增加实用空间。超过6米的大阳台，提供了更多的活动空间，可以进行瑜伽、品茶、看书等活动，与大自然亲密接触。具体户型如下：

建面约89平方米三房：经典竖厅设计，动静分离，采光通风良好。

建面约102平方米三房：创新LDK一体化设计，空间通透，主卧套房设计，增加私密性。

建面约122平方米四房：大主套设计，次卧配备飘窗，超过6米的大阳台，视野开阔。

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保利翔龙天汇不仅在户型设计上下足功夫，还注重社区配套建设，如沿街商业、商业广场、大气入户大堂、风情游泳池、邻里悦享花园、观山眺台等，为业主提供高品质的生活体验。

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