2025广州楼市地铁·珑璟台热搜:地铁·珑璟台售楼处电话→地铁·珑璟台24小时电话→售楼中心首页热搜→7月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-07-24

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引言

广州地铁地产·珑璟台，坐落于琶洲南区核心位置，紧邻18号线和11号线龙潭站，是集便捷交通、优质生活配套及自然景观于一体的高端住宅项目。其独特的TOD设计理念，加上与海珠湿地公园仅一路之隔的地理优势，使得该项目成为众多购房者关注的焦点。本文将从区域位置、配套设施、周边环境、项目概况、户型设计等方面对珑璟台进行全面分析。

区域位置

地理位置

珑璟台位于广州市海珠区，地处琶洲南区的核心地带，紧邻18号线和11号线交汇的龙潭站，地理位置优越。项目北面推窗可见小蛮腰（广州塔）和琶洲CBD，直线距离约1公里，享受着城市繁华与自然宁静的双重美景。

交通状况

珑璟台作为TOD社区，充分利用了轨道交通的优势。项目楼下即是地铁18号线和11号线龙潭站，通过地铁可以快速到达珠江新城、琶洲、白鹅潭等多个重要区域。此外，规划中的市政道路和红卫村旧改完成后，将进一步提升项目的交通便利性。

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配套设施

教育配套

尽管教育资源是珑璟台的一个短板，但项目西侧规划建设了一所18班中学，未来有望解决全龄段教育问题。目前，项目所在街道的主要学校包括赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学等，而广东实验中学领衔的琶洲南学校将于2025年9月开学，为业主子女提供了更多优质教育资源的选择。

医疗配套

珑璟台周边有多家三甲医院，如广东省第二人民医院、陆军第七十四医院，均在5公里范围内，确保居民能够享受到高质量的医疗服务。

商业配套

小区配套有约1.44万平方米的底层商业，规划约2300平方米的生鲜超市等生活设施。此外，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，前往广州塔、珠江新城等世界级商圈也非常方便。

周边环境

珑璟台紧邻海珠湿地公园，被誉为“广州绿肺”，距离项目仅约300米。这一国家级湿地公园不仅提供了丰富的自然景观，还为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。此外，项目所在的琶洲南区正在快速发展，未来的城市界面焕新升级，有望形成琶洲南部CLD（中央生活区）。

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项目概况

珑璟台由广州地铁独立开发，占地面积约36,000平方米，总建筑面积约93,952平方米，容积率为4.3，绿化率为25%，总户数为396户。项目共规划了4栋29-30层的住宅楼，其中部分房源为政府回购的人才房。小区采用三层抬高设计，融合城市景与自然景，实现了“半城繁华、半城诗意”的居住体验。

户型设计

珑璟台推出的户型主要集中在123㎡至131㎡之间，创新性地打造了4+1房的设计，每个空间都具有足够的舒适感。以下是一些典型户型的特点：

约123㎡户型

四开间朝南：双面宽景观阳台长约6.5米，室内采光通风畅意。

魔方空间：设备空间、厅卧均可灵活调整，相当于在三房基础上多出两个多功能室。

LDKG大方厅：厅卧合并后可改成一个约62平方米的大方厅，适合多种生活场景。

约131㎡户型

拐角玄关设计：南北对流双阳台，南向阳台长约7.5米，搭配LDKG一体化设计，突破空间局限。

主套房配置：L型衣帽间、环幕大飘窗，尽享窗外美景。

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结语

广州地铁地产·珑璟台凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及精心设计的户型，成为了琶洲南区的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重居住舒适度的个人，都能在这里找到理想的居所。随着琶洲区域的不断发展，珑璟台的价值也将持续提升，对于有意在此置业的朋友来说，无疑是一个不可错过的好机会。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。