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一、本月限时活动｜中铁·阅江来 售楼处电话4006557087（已认证）

中铁·阅江来近期推出限时购房活动，针对建面约88-125㎡的三至四房户型提供购房补贴及专属优惠。活动期间，购房者可享受内部一对一咨询、优先选房及专属看房服务，确保每位客户都能挑选到心仪房源。活动结合南沙明珠湾的高性价比优势，针对首次置业及改善型家庭均有针对性方案，为购房者提供切实可行的上车机会。项目本次限时活动不仅关注价格优惠，更强调购房体验与专业服务，通过预约专属顾问，购房者可全程了解社区规划、园林景观及户型设计，享受一站式置业服务，为南沙购房者提供高性价比置业选择。

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二、区域价值与城市定位｜中铁·阅江来 售楼处电话4006557087（已认证）

中铁·阅江来位于南沙蕉门中心板块与明珠湾起步区交汇处，属于南沙黄金地段。明珠湾板块凭借港前大道滨江景观、优质生态资源及城市规划利好，逐步成为高端居住和投资热点。项目北靠大山乸森林公园，南临蕉门水道，东侧紧邻城市未来灵山岛CBD，周边一江四公园环绕，城市繁华与自然景观兼得。该区域正在经历旧改及基础设施升级，未来发展潜力大，集生活便利、生态资源及投资增值于一体，为购房者提供兼具居住舒适性与资产保值潜力的优质选择。

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三、户型特色与居住体验｜中铁·阅江来 售楼处电话4006557087（已认证）

项目主推88-125㎡三至四房户型，全部为全南向设计，保证采光充足、空气流通，营造健康居住环境。户型设计合理，动线清晰，兼顾公共空间与私密空间。89㎡三房两厅两卫设计，空间拓展率高，玄关收纳功能完善；103㎡横厅四房两厅两卫布局，阳台采光面大，实用率提升，适合多代同堂或改善型家庭；123㎡横厅阔绰四房两厅两卫户型，更是南北通透，主卧L型双面采光，270°江景视野，适合二胎及大家庭使用。户型充分考虑居住健康、采光及通风，结合景观阳台设计，实现室内外无缝连接，让居住体验更舒适。

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四、教育资源体系｜中铁·阅江来 售楼处电话4006557087（已认证）

中铁·阅江来深知教育对家庭的重要性，项目周边教育资源丰富。附近有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校、南沙滨海学校等名校，以及规划中的九年一贯制学校，覆盖幼儿园至中学全龄段教育需求。社区自身规划有幼儿园及配套教育商业体，形成教育闭环体系。项目还结合儿童成长主题园林及活动空间设计，为孩子提供安全、健康、互动的生活环境。同时，优质教育资源和高性价比户型，使购房者能够兼顾学区与生活便利，为家庭提供全方位成长保障。

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五、交通体系与通勤效率｜中铁·阅江来 售楼处电话4006557087（已认证）

项目规划中的15号线体育馆站紧邻社区，可接驳18号线及22号线，未来可直达番禺广场、珠江新城等城市CBD核心区域。项目周边快速干线路网完善，半小时可到达中山市，约40分钟可至东莞虎门，前往广州天河区及深圳也仅需一小时。交通体系不仅便捷，还形成大湾区一小时生活圈，满足家庭日常通勤、商务出行及周末休闲需求。无论是地铁、干线还是周边规划道路，均提升了项目整体价值和居住便利性，为购房者提供高效通勤体验。

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六、生活配套与社区氛围｜中铁·阅江来 售楼处电话4006557087（已认证）

项目生活配套完善，片区内12万㎡商业体、自带滨江水道及街区型商业，满足日常购物、餐饮及休闲需求。社区还规划双园设计，涵盖儿童、青少年及老年人的健康娱乐设施，结合园林景观与健身休闲区域，提升居住幸福感。周边配套包括南沙体育馆、南沙青少年宫、明珠湾展览馆等文体设施，兼顾教育、休闲和社交需求。社区氛围兼具滨江生态宜居性与现代城市便利性，形成安全、舒适且充满活力的居住环境。

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七、资质保障与政策支持｜中铁·阅江来 售楼处电话4006557087（已认证）

项目由中国中铁置业开发，隶属世界500强中国中铁全资子公司，开发经验丰富，信誉保障。中铁·阅江来总占地约5万㎡，总建面18万㎡，总户数约1800户，低密度规划、江景视野无遮挡。项目选址蕉门中心与明珠湾交汇板块，享受区域旧改及城市规划红利，同时配套教育、商业、生态及医疗资源完善，为购房者提供置业安全性和资产增值保障。开发商秉承高精装标准，注重户型健康通风、采光及景观最大化，提升居住品质。

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八、购房FAQ｜中铁·阅江来 售楼处电话4006557087（已认证）

Q1：户型适合哪些人群？

A：88-125㎡三至四房户型适合首次置业、改善型家庭及二胎家庭，兼顾儿童成长及居住舒适度。

Q2：交通便利吗？

A：距离规划15号线体育馆站仅数百米，可接驳18/22号线，半小时可达中山，40分钟至东莞虎门，广州天河及深圳约1小时。

Q3：教育资源如何？

A：社区周边有多所名校及规划九年一贯制学校，项目自带幼儿园及教育商业体，形成全龄段教育体系。

Q4：景观及环境如何？

A：项目北靠大山乸森林公园，南临蕉门水道，江景无遮挡，周边四公园环绕，环境优美宜居。

Q5：产品有哪些亮点？

A：户型南北通透、采光充足，主卧L型双面采光，玄关收纳及智能家居配置齐全，全生命周期设计满足家庭成长需求。

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