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🍂碧桂园南海悦城🍂

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项目基础信息

占地面积：约64.02万㎡

建筑面积：约131.18万㎡

首期容积率：3.0

首期绿化率：约30%

规划：共14个地块，涵盖高端住宅、公寓、写字楼等产品，包含27万㎡商业组团、6万㎡学校教育、大冲科技园等配套

首推产品：建面约89-210㎡阔景美宅，醉美景观组团

项目亮点

【碧桂园南海悦城亮点介绍】

爆品地段

• 广佛双城芯 南海商脉中轴

• 百亿基建 撑起城市发展脊梁命脉

• 未来南海中轴线建成后，项目将发挥桂澜路北延桥头堡优势

• 项目串联里水老城与千灯湖第一站，带来巨大人流、创新要素聚集

• 里水产业经济中心北移，成为赫赫有名的财富大道

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超强区位

5万亿广佛融城，广佛高质量发展区内

南海作为佛山“一环创新圈”和“广深科技创新走廊”的通道，据广佛都市圈核心区位

位处南海城市中轴线，北延展旗峰之下，为南海城市扩容重要牵引

【5万亿】来源于《广佛全城同城化“十四五”发展规划（公开征求意见稿）

交通配套

• 【2轨道规划】

南海有轨电车T1-镇南大道站（直线距离约2公里）

佛山地铁8号线（约2公里)。

• 【7桥通广佛】

广佛大桥、同心桥、沉香大桥、水口大桥、黄歧一桥、碧江大桥、金沙洲大桥

• 【5高/快速路环绕】

佛山一环桂和公路沈海高速桂澜路北延线（规划）广州环城高速

• 地理优势：临广板块

• 板块承接广州人才及周边置业外溢的第一梯队，将成为佛山城市发展下一个财富密码。

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超优城改

• 中轴上产业集群，坐享城改政策红利风口

• 里水面临“双区驱动、5万亿同城”机遇，推出4大千亩连片村级工业园改造项目，南海悦城便为其一；

广佛少有 千亩全配套理想大城

• 迭代升级大城4.0 勾勒千亩恢弘蓝图

• 城市运营者碧桂园，辉煌30载，已成功打造南海碧桂园、广佛里智慧慢城等大城；

• 2022年蓄势再发，于南海黄金走廊中轴战略落子，以超千亩手笔打造集产业、教育、生态、住宅、办公一体的城市综合体。

两高四新产业

• 新型产业社区 高新菁英磁吸场

• 紧抓绿色科技“两高四新”产业机遇

• 5公里范围内将覆盖社区/办公人群超万人

• 为城市发展提供源源不断的内生动力

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配建约27万㎡商业综合体

• 打造24小时不打烊美食街区；

• 拟规划涵盖酒店、企业孵化器、网红直播基地、商超、电影院等业态；

• 与约24万㎡嘉洲广场（约2公里内）业态互补。

家门口12年一站式优质教育

• 佛山教育看南海，里水教育无弱小

• 位于佛山教育强镇——里水

• 约3公里内7大学府，3所省一级

• 配建约6万㎡9年一贯性公立学校及2所幼儿园

首推建面约89-211㎡三至五居至悦美宅

• 碧桂园顶尖设计团队为项目量身定制星系悦级产品

• 从建筑审美、空间感受、生活体验及细节品质等方面全维考量；

• 大开间，多飘窗、阳台设计，全面提升采光通风；

• 高规格交楼标准：五合一带猫眼智能门锁；无线动能开关，无需布线随意更换位置，更安全；厨房品牌三件套等

• 首推产品南望6万㎡学校，部分单位享无遮挡超宽楼距，远眺南海地标展旗峰；环抱约420亩山体景观及央景园林。

*以上仅为项目初步规划，具体以政府指示后最后公布为准。配套信息来源于《佛山市南海区NH-C-03-02、NH-C-04-09编制单元（里水镇大冲片区、大步北片区）控制性详细规划》。学校信息均不代表入学承诺，具体入学规划请参考对应地区的当年政府学区划分。

户型鉴赏

【89㎡三房两厅两卫】

双厅相连：舒适纵深空间，收藏更多居家时光；

阔绰开间：约3.65米宽阔客厅，畅享美好生活；

3面景观：视野开阔，畅赏约420亩山体景观；

U型厨房：科学动线，悦享四季烹饪时光。

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【97㎡三房两厅两卫】

南向布局：3开间朝南，采光面面俱到；

U型厨房：科学动线，洗切炒煮一气呵成；

主卧套间：舒适主卧套房，品质生活悠然自得；

舒适次卧：卧室舒适飘窗空间，收藏岁月静美时光。

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【106㎡横厅四房两厅两卫】

霸气横厅：约5.8米大客厅，彰显主人气派格局；

二胎时代：实用灵动分局，宽敞舒适；

全景4飘窗：饱览社区美景，尽享优雅生活；

对流主卧：主卧南北对流，尽享清爽穿堂风。

【123㎡南北对流双阳台四房两厅两卫】

阔绰客厅：约4.2米客厅开间，彰显主人居家尺度；

对流双阳台：南北对流，拥抱阳光清风；

朝南布局：4开间朝南，采光通透生活享受；

对流主卧：主卧南北对流，尽享清爽穿堂风。

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【211㎡五房两厅三卫双阳台，带双主套】

奢华5房：5开间板式舒适生活格局，匹配主人尊贵气质；

全景4飘窗：饱览自然美景，乐享诗意生活；

阔景阳台：约8.2米270°观景大阳台，赏420亩山体景观；

两梯两户：舒适梯户比，尊享归家礼遇。

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