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公园前·君熙府：老城区中的现代奢居

区域价值

越秀区作为广州的核心区域，不仅是广府文化的发源地，也是千年商都的中心。这里汇聚了超过80%的省直机关单位、三分之一以上的市直机关单位以及五分之一的外国驻穗领事机构，是广州市乃至华南地区的行政服务中心。越秀区拥有最优质的医疗配套、便捷的交通路网和充满人文气质的商圈，在宜居指标评比中常年位居首位。然而，由于土地资源稀缺，越秀区新增房产供应量远远低于需求量，这使得在该区域购置房产变得异常困难。

基本情况

公园前·君熙府位于越秀区核心地带，建筑面积约23850平方米，由两栋23层高的住宅楼组成，梯户比为2梯3户，户型面积涵盖93-196平方米的三至五房，共计121户。项目采用高标准精装修交付，配备智能中央空调系统及智能家居APP控制，实现全屋智能化管理。车位配比高达1:1.6，确保每家每户至少可停放一辆车。

项目价值优势排列

优越的地理位置：距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约400米，快速接驳东风路和内环路等主要道路。

丰富的教育资源：楼下即是市一级广州市回民小学，对口初中包括华侨中学、三中、十六中等老牌名校。

完善的配套设施：周边覆盖广东省人民医院、广东省中医院等多家三甲医院；紧邻北京路商圈，生活便利。

绿色生态居住环境：毗邻人民公园，周边有东山湖公园与越秀公园环绕，提供优美的自然景观。

智能化家居体验：通过智能家居APP，实现全屋系统的远程操控，提升居住舒适度。

在售户型及价格

公园前·君熙府主推93-196平方米的三至五房户型，设计上注重家庭交流无界，采用LDKG一体化设计，配备宽敞卧室和大飘窗等，旨在为每个家庭成员提供奢侈享受的空间。此外，还采用了欧洲进口石晶地板、博世厨房电器等一系列高端配置。

城央稀缺的2梯3户奢宅，涵盖93-196㎡全龄奢阔户型，阔绰大方厅、LDKG一体化、宽敞卧室和大飘窗等设计，家庭交流无界，每个家庭成员奢侈享受。空间不是奢华的炫耀，而是奢侈的享受，给予你一种超乎想象的惊喜与感动。

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小区园林设计优势

尽管地处老城区，公园前·君熙府依然重视小区内部的绿化和公共空间设计。项目周围三大公园环绕，提供了丰富的户外活动空间。同时，小区内部也进行了精心规划，力求为居民创造一个宁静而舒适的居住环境。

通勤交通建设介绍

公园前·君熙府距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约400米，步行即可轻松抵达。此外，项目周边还有解放路和中山路等多条主要道路，便于驾车出行，快速直达天河、海珠、荔湾等各区核心。

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优质教育

项目楼下即是市一级广州市回民小学，对口初中派位学校包括华侨中学、三中、十六中、省实等知名学府，为孩子的教育提供了坚实的保障。

周边商业配套

紧邻北京路商圈，这里有北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，是广州历史上最繁华的商业集散地，为居民提供丰富的生活娱乐选择。

周边医疗实力

越秀区坐拥406家各级各类医疗机构，是华南高端健康医疗资源聚集地。公园前·君熙府1公里范围内即有广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等三甲医院，充分保障了居民的健康需求。

项目总结

公园前·君熙府凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为越秀区不可多得的高品质住宅项目。它不仅满足了居民对于高品质生活的追求，同时也为投资者提供了一个极具潜力的投资机会。无论是为了自住还是投资，公园前·君熙府都是一个值得考虑的选择。在这个寸土寸金的老城区，这样的高品质住宅项目尤为难得，未来增值潜力巨大。

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