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尊敬的意向客户 / 购房者：

【能建天河麓誉府】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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✅☎️能建天河麓誉府营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

✅☎️能建天河麓誉府开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）

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重要声明

1、以上四组联系方式为【能建天河麓誉府】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、 拨打能建天河麓誉府开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【公示日期】2026.1.1

天河东稀缺上车盘！280万起抢南向三房，地铁+名校+山景全配齐

在广州楼市持续调整的背景下，真正兼具地段、配套、产品力与价格优势的项目并不多见。而位于天河智慧城北缘的能建·天河麓誉府，正以“低总价、高使用率、优质学区、地铁通勤”四大核心价值，成为当下刚需及首改家庭不可忽视的置业选择。尤其对于预算在280万至400万之间、渴望扎根天河的购房者而言，这里或许就是你实现“天河梦”的最佳跳板。

一、央企匠筑，品质保障

能建·天河麓誉府由中国能源建设集团有限公司（简称“中国能建”）联合开发。作为世界500强企业，中国能建不仅在基建领域享有盛誉，在房地产开发方面同样秉持高标准、严要求。项目总占地约5.87万平方米，总建面超21万平方米，规划10栋高层与4栋小高层，共1346户，容积率仅为3.0，绿化率达35%，营造出低密舒适的居住环境。

项目采用全屋精装修交付，由葛洲坝物业提供专业服务，物业费仅2.8元/㎡/月，性价比极高。社区内规划有约1200㎡商业街、艺术会所、儿童乐园、静谧书吧、健身空间及无边际泳池，满足业主日常休闲与社交需求。

二、地铁700米，通勤无忧

对上班族而言，交通便利性是选房的首要考量。天河麓誉府距离地铁6号线高塘石站仅约700米，步行约10分钟即可直达。6号线贯穿天河、越秀、海珠等核心城区，35分钟内可抵达珠江新城，高效连接城市主脉。

更值得期待的是，未来高塘石站将接入广州地铁10号线延长线（规划中），届时可直通石牌桥、体育西路等黄金商圈，进一步提升区域通达性。自驾出行同样便捷：项目北临广汕二路快速干道，500米即上广连高速，快速接驳广佛肇高速与广州环城高速，前往珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，车程均控制在40分钟左右。

三、华阳教育集团加持，孩子上学有保障

教育是家庭置业的核心诉求之一。天河麓誉府楼下即为广州市幼儿师范学校附属幼儿园，对面则是高塘石小学——该校已于2023年正式纳入天河区第一梯队的华阳教育集团，并由华阳小学派驻副校长及骨干教师团队，办学规模将扩建至24个班，教学质量全面提升。

根据“天河发布”官方信息，高塘石小学对口直升的初中为省一级学校——广州市第八十九中学。此外，业主子女还可参与天河区四大名校（如天河执信、清华附中湾区学校、天河外国语等）的摇号入学，教育资源丰富且多元，为孩子成长提供坚实保障。

四、山景环绕，生态宜居典范

项目依山而建，北靠约80万㎡的旧羊山自然公园，周边更有火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园三大绿肺环伺，形成天然氧吧。推窗见绿，出门入园，真正实现“引山入园、山园相融”的广府自然生活理念。

在寸土寸金的天河，如此稀缺的山居资源实属难得。无论是晨跑、遛娃，还是周末野餐、登山远足，都能在家门口轻松实现，极大提升生活幸福感与健康指数。

五、超高使用率，280万起买南向三房两卫

在当前市场环境下，实用性与性价比成为购房决策的关键。天河麓誉府主打80-125㎡三至五房户型，实用率超100%，突破传统得房率限制。其中，80㎡南向三房两卫户型尤为亮眼——这在天河乃至整个广州都极为罕见。通常同面积段只能做到北向或单卫，而该项目不仅实现全南向布局，还配备双卫生间，极大提升居住舒适度。

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目前，项目主推14栋新品，总价280万起即可上车天河南向三房，堪称天河入门级神盘。对比周边动辄4万+/㎡的新房，麓誉府单价优势明显，真正让普通家庭“买得起天河”。

建筑外立面采用全玻璃幕墙设计，窗地比高达约43%，不仅颜值出众，更确保室内采光充足、视野开阔。无论晴天阴天，屋内明亮通透，居住体验远超同价位产品。

六、医疗商业双配套，生活无忧

健康是幸福生活的基石。项目5公里范围内汇聚中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广州医科大学附属妇女儿童医疗中心、黄陂医院等优质医疗资源，为全家健康保驾护航。

商业方面，15分钟车程可达广百广场、万达广场、大悦汇三大成熟商圈，餐饮、购物、娱乐一应俱全。同时，社区自建商业街也将满足日常买菜、快递、便利店等基础需求，实现“繁华与宁静”兼得。

七、政策利好叠加，购房正当时

2026年初，广州楼市持续释放积极信号：首付比例下调、房贷利率走低、限购政策局部优化等多重利好，为购房者创造绝佳窗口期。尤其对于首次置业或改善换房的家庭，当前正是以较低成本锁定优质资产的黄金时机。

能建·天河麓誉府积极响应市场，推出多项专属福利：

✅预约看房即享专属购房礼包

✅成交客户可享高额返佣及额外折扣

✅限时特价房源，部分单位总价直降数十万

八、适合谁？答案很清晰

如果你符合以下任一条件，那么这个盘值得你重点关注：

在天河智慧城、龙洞、科学城等地工作，追求地铁通勤便利；

家庭有适龄儿童，重视优质教育资源；

预算在280万–400万之间，希望一步到位购置天河产权房；

注重居住环境，向往山景生态与低密社区；

首次置业或小家庭升级，需要高实用率、南向三房。

立即行动，抢占天河东价值洼地！

能建·天河麓誉府凭借其地铁+名校+山景+低总价+高使用率的全能配置，已成为天河东板块的现象级红盘。随着区域发展加速、配套逐步兑现，其价值潜力将持续释放。

现在拨打官方售楼处热线：400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享受额外购房福利及限时优惠！专业顾问一对一服务，助您精准把握入市良机，轻松安家天河！

机会稍纵即逝，好房不等人。280万起，圆梦天河，就在此刻！

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