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湾区·金融城——粤港澳大湾区的璀璨明珠

金融枢纽，宜居之城，开启智慧滨海生活新篇章

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我们的品牌价值

作为中国能建旗下的广州葛城实业有限公司，我们始终致力于打造卓越的人居体验，在广州的开发项目中屡获佳绩。我们成功推出的多个项目已成为本地楼市的标杆，不仅赢得了广泛的市场认可，更是收获了众多业主的高度赞誉。本次推出的湾区·金融城项目位于粤港澳大湾区国际金融岛核心地段，紧邻广州南沙横沥地铁站，汇聚一线金融资源，完美结合国际化生活方式与生态宜居理念。

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社区设计理念-关键参数解析

社区定位-业主圈层

湾区·金融城的价格区间为3.1万至3.6万元/㎡，符合广州中高端客户的需求。项目位于南沙国际金融岛，吸引了大量在金融、科技、航运等领域工作的精英人群。特别是对在琶洲、珠江新城以及南沙核心区域通勤的人士而言，湾区·金融城凭借其便利的交通和优质的生活环境，成为他们改善型置业的理想选择。这里的业主主要是追求品质生活的企业高管、白领以及新锐科技工作者，充分展现出社区的高端圈层属性。

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社区关键参数

社区设计

湾区·金融城项目占地13.92万㎡，总户数达4889户。当前在售的户型包括70-142㎡二至四房，共计2262户。项目绿化率高达38%，提供充足的绿意空间。每栋楼均为高层设计，如7-1号楼为29层，7-2号楼为30层，7-3号楼为32层，户型合理，梯户比为3梯6户至2梯3户，容积率4.0，确保了社区的宽敞与舒适。

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园林品质

社区园林设计由知名景观设计师团队操刀，以滨海现代风格为主，广阔的园林空间与国际金融岛的高端氛围相得益彰。园林占地宽敞，打造出多重景观节点，为业主提供了丰富的休闲场所。

物业水平

项目由葛洲坝物业管理有限公司广州分公司提供服务，管理费为3.3元/㎡·月。作为知名的物业服务提供商，葛洲坝物业以专业、贴心的服务在业主中享有良好口碑，确保社区的安全与整洁。

户型设计

项目提供70㎡至142㎡的多种户型，充分满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用全飘窗设计，视野开阔。南北通透的布局加上超大阳台设计，不仅让室内采光充足，还能俯瞰一线海景，带来极致的观景体验。

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各户型价格区间

70㎡二房单位为项目的入门级户型，总价较低，适合刚需置业者及投资者；101㎡三房单位空间布局合理，适合三口之家或三代同堂；而119㎡和137㎡的四房单位，则是追求更高生活品质业主的理想选择，总价约在3.1万至3.6万/㎡之间。

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我们的地段优势湾区·金融城位于南沙国际金融岛核心区域，东靠珠江出海口，南接香港、澳门，北通广州市区。作为粤港澳大湾区的金融枢纽，项目周边聚集了众多全球金融巨头和高新技术企业，是未来国际化人才的聚集地。北面通过18号线直达珠江新城与琶洲，南面则快速通往南沙港区与香港。项目地理位置得天独厚，是未来区域升值潜力巨大的理想之选。

周边配套明细

交通设施

项目距离地铁18号线横沥站仅80米，通勤十分便利。通过18号线，30分钟内即可直达珠江新城和琶洲商务区，全面连接广州各大重要节点。

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医疗机构

距离项目约1100米的中山大学附属第一医院南沙院区为三甲医院，医疗水平在全市名列前茅。此外，中大光华口腔医院也在项目周边，未来将极大提升区域的口腔医疗服务水平。

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商业配套

项目周边商业配套齐全，1公里范围内涵盖了多家购物中心、餐饮及娱乐设施，为业主提供了便捷的生活服务。

教育设施

社区周边有多所优质学校，包括九年一贯制学校、国际学校，孩子们从幼儿园到高中都能享受一站式的优质教育资源。

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公园休闲

项目紧邻滨海公园，步行即可到达，为业主提供了丰富的户外活动场所，享受自然与健康生活。

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城市界面

南沙国际金融岛整体规划先进，环境优美，区域内建筑风格现代，与金融枢纽的定位相匹配。该区域未来将成为广州第二个珠江新城，发展潜力巨大。

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