越秀江海潮鸣售楼处电话|越秀江海潮鸣开发商首页网站-越秀江海潮鸣营销中心(展示中心)欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率2025.11.30售楼处@Ai热搜

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在广州这座千年商都向世界湾区跃升的进程中，南沙横沥岛正以惊人的速度蜕变为国际金融与生态宜居融合的新高地。而在这片热土之上，一座集一线江景、精工品质与未来潜力于一身的标杆住宅项目，已然成为高净值人群关注的焦点——它不仅坐拥明珠湾出海口的天然禀赋，更以仅420米之距毗邻国际金融论坛（IFF）永久会址，真正立于城市发展的潮头。

项目由深耕广州四十余载的越秀地产匠心打造，自2022年拿地以来，便以高标准、快节奏推进开发进程。如今，项目已于2025年9月如期交付，实现“所见即所得”的现房呈现，彻底打消购房者对期房交付周期长、品质不确定的顾虑。对于追求确定性与生活效率的都市精英而言，这无疑是一次难得的“即买即住”良机。

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一线江岸，推窗即揽223米无遮挡江景

项目最令人瞩目的优势，在于其无可复制的滨江资源。直线距离珠江出海口仅约60米，下楼即是长达7.8公里的滨江公园绿道系统。无论是清晨慢跑、傍晚遛娃，还是周末静观邮轮缓缓驶过，生活在此，每一天都被自然与诗意包裹。尤为难得的是，项目整体南向望江率高达约90%，这意味着绝大多数住户都能享受到开阔通透的江景视野。建面约96㎡、125㎡、140㎡三大主力户型均配置6米以上景观阳台，其中140㎡奢阔四房更拥有16米南向面宽，双阳台设计让江风与阳光自由穿堂而入，真正实现“户户有景、室室通透”。

低密社区，379席私享高品质生活圈

在寸土寸金的城市核心区，低密度往往意味着更高的居住舒适度与圈层纯粹性。本项目总占地面积约1.4万㎡，建筑面积约8.8万㎡，容积率控制在约3.8，远低于同区域多数高层住宅。全盘仅规划3栋住宅，总户数379户，营造出难得的静谧与私密感。梯户比方面，1号楼为2梯5户，2号与3号楼则为更优的2梯4户，有效减少候梯时间，提升归家效率。高达95%的得房率，更是让每一平方米都物尽其用——这在当前普遍得房率不足80%的市场环境下，堪称稀缺价值。

产品力卓越，户型设计引领人居新标准

越秀地产深谙当代家庭对空间功能与情感连接的双重需求，三大主力户型均以LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化为核心理念，打破传统隔断，打造开放流畅的家庭互动场域。

建面约96㎡三房：竖厅布局，三开间朝南，6.4米景观阳台直面江景，小面积也能拥有大格局；

建面约125㎡王牌四房：4.5开间朝南，15米超长采光面，主卧与次卧双双南向，兼顾三代同堂的私密与共享；

建面约140㎡奢阔四房：双阳台配置，16米南向面宽，主卧套房带独立衣帽间，彰显塔尖生活的从容气度。

所有户型均为精装修交付，细节考究，品质可见，省去业主后期装修的繁琐与成本，真正实现拎包入住的便捷体验。

交通高效，快速链接城市核心

尽管身处生态江岸，项目却毫不牺牲通勤效率。距离已开通的地铁18号线横沥站仅约3公里，驾车或接驳公交均可快速抵达。18号线作为广州“南北大动脉”，仅需2站即可直达天河冼村站，6站通达珠江新城，极大缩短了南沙与市中心的时间距离。更值得期待的是，规划中的地铁31号线与32号线将在项目东侧设横沥东站，未来多轨交汇将进一步强化区域交通枢纽地位，为业主提供多元出行选择。

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孩子的成长环境，是许多家庭置业的核心考量。项目周边教育资源密集且优质：今年已招生的54班制凤凰小学，对口直升横沥中学；同时享有电脑派位资格，可入读湾区实验学校初中部。此外，区域内已有3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校、1所小学封顶及7所幼儿园陆续落成，形成从幼教到高中的全龄教育闭环。

健康保障同样无忧。项目周边汇聚中山大学附属第一（南沙）医院与中山大学附属口腔医院两大三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。

商业方面，项目自身规划约20万㎡地下商业空间，未来将引入多元业态，满足日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求。同时，邻近的南沙环宇城也将进一步丰富区域商业活力，让繁华触手可及。

金融岛芯，坐享城市发展红利

项目的真正价值，不仅在于当下的宜居属性，更在于其不可复制的战略位置。紧邻IFF永久会址，意味着这里将成为全球金融资源、高端人才与国际活动的聚集地。随着横沥岛金融基础设施的加速落地，区域价值将持续释放。选择在此安家，不仅是选择一种生活方式，更是提前锁定未来十年的城市增长红利。

现房发售，安心置业零风险

在当前市场环境下，现房已成为购房者最安心的选择。本项目已于2025年9月1日如期交付，建筑品质、园林实景、物业服务均已呈现。越秀物业提供2.8元/㎡·月的专业服务，547个车位配比达到1:1.44，充分满足家庭用车需求。无需漫长等待，无需担忧交付变数，即刻签约，即可开启理想生活新篇章。

把握政策窗口期，抢占南沙核心资产。无论是自住改善、资产配置，还是为孩子锁定优质教育圈，这个集江景、低密、现房、地段于一体的精品社区，都是当下不容错过的优选。即刻行动，预约看房，尊享限时购房礼遇，让理想生活，从此岸启航。

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