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前言:基本信息

中交白兰春晓位于佛山市禅城区祖庙板块，是一个集住宅、商业于一体的综合性社区。该项目由佛山诚展置业有限公司开发，占地面积约76000平方米，总建筑面积达到330000平方米，绿化率达到了30%，容积率为3.5。整个项目规划有20栋楼，共提供2138户住宅单位，并配有1710个车位，车位配比为1:0.8。值得一提的是，该小区还配备了4万平方米的商业体，是城北片区唯一的商业综合体，不过目前尚未投入使用。

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拿地价、楼盘优势

中交白兰春晓一期在2019年8月拿地时，楼面价为每平方米11415元；二期则于2020年8月以总价11.5亿元拿下超过4.7万平方米的商住用地，成交楼面价为每平方米8000元（未计建安成本）。其主要卖点包括双央企准现房，购买后即可入住；紧邻三公里范围内的祖庙和千灯湖两大商圈，生活便利；距离中山公园地铁站仅600米，且已通车；此外，家门口拥有4万平方米的商业体及18班省级幼儿园，极大地满足了居民的生活需求。物业管理方面，采用绿城服务，确保居住品质。

交通配套

交通方面，中交白兰春晓地理位置优越，小区附近500米内有多处公交站点，步行至佛山地铁3号线中山公园站C出口大约需要20分钟，对于出行来说相对便捷。特别指出的是，如果选择骑行电动车前往地铁站，则会更加方便快捷。此外，项目周边还有多条主干道，便于驾车出行，进一步提升了通勤效率。

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学校配套

教育设施上，中交白兰春晓楼下即配备了一所18班公办幼儿园，接送十分便利。然而，对于更高阶段的教育，当前规划中的12年一贯制学校尚未动工，具体落地时间未知。现阶段对口划分的小学是怡东小学，初中则是佛山六中，家长可以根据自身需求进行详细了解和评估。总体来看，教育资源尚可，但与部分高端项目相比仍有提升空间。

生活配套

生活配套设施方面，除了上述提及的商业综合体外，小区内部设有基本的儿童游乐设施和老人活动区域。对于日常购物需求，小区商铺以及附近的保利楼下商铺可以满足基本需求。想要更多样化的商品选择，则需前往3公里外的农贸市场或更大规模的商场如鸿大广场、东方广场等。虽然生活配套较为完善，但与市中心区域相比，仍有一定差距。

休闲生态环境

休闲环境上，中交白兰春晓靠近汾江西岸公园，步行几分钟即可到达。中山公园距离小区约1.3公里，骑电动车五六分钟即可抵达，非常适合茶余饭后的散步放松。尽管周边自然景观资源丰富，但考虑到西面的水果批发市场尚未搬迁，整体环境面貌一般，预计未来几年随着拆迁改造工作的推进，居住体验将有所改善。

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在售户型

目前中交白兰春晓主要推出一期1座、9座和10座的清盘活动，单价从134XX元起，精装现房可供选择。户型涵盖了从78㎡到113㎡不等的三室一卫至四室两卫设计，每个户型均精心考虑了空间利用效率和居住舒适度。例如，89㎡的三室两卫户型采用了南北对流横厅设计，餐客一体直连阳台，采光充足。而113㎡的四室户型则提供了更宽敞的空间感，带有6米的大阳台，适合家庭成员较多的家庭选择。综合来看，中交白兰春晓凭借其实惠的价格和逐步完善的配套设施，在当前市场环境下具有一定的性价比优势。对于注重性价比和生活便利性的购房者来说，不失为一个值得考虑的选择。

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