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温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!
绿城杨柳郡项目配套信息及综合点评
项目区位:
地理位置:项目位于美的云悦江山北侧,与陈村隔河相望,是当前北滘新城唯一在售的江景盘。
交通配套:
轨道交通:距离地铁7号线美的大道站约1.2公里,从美的大道站到广州南站大约需要25分钟。
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教育配套:
公立学校:距离华师附属北滘学校约1公里,但根据最新学区划分,项目对口北滘镇第二实验小学和君兰中学。
私立学校:美的云悦江山配建的佛山CIS国际学校,隶属于加拿大国际教育集团(CIEO),为项目提供了额外的教育选择。
商业配套:
现状:项目楼下仅有底商,人气不高,步行约1.2公里可到达高村农贸市场。
规划:美的大道站地铁上盖的梧桐广场尚未完工,具体开业时间未知。
环境配套:
自然景观:下楼即是潭州水道和湿地公园,是散步和遛娃的好地方。
周边环境:周边存在较多村屋民房和农田,整体城市面貌有待提升。
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项目在售信息:
占地面积:11.2万平方米。
建筑面积:约27.5万平方米。
开发阶段:分四期开发,包含15栋高层住宅、3栋公寓式酒店和一所幼儿园。
配套设施:配建有农贸市场、托老所及广州地铁7号线停车点。
在售户型:主打101-119平方米的三四房,基本为现房,特价房源起价12xxx元/平方米。
项目户型点评:
101㎡户型:3房,采用传统竖厅布局。
119㎡户型:4房,采用横厅设计,部分北向主阳台有机会望江。
价格区间:3房总价约120多万元起,4房总价不到150万元。
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项目综合点评及适合人群:
优势总结:
现房交付:项目已现房交付,园林面积大,外围有公园,靠近江边,居住环境安静。
高水平物业管理:绿城物业水平较高,管理到位。
高性价比:在北滘新城内,该盘是房价最低的楼盘之一,性价比较高。
适合人群:
北滘本地人/新北滘人:对于希望就近置业的本地居民或新移民来说,该项目是一个不错的选择。
周边区域买家:对于来自陈村、伦教及番禺地区的买家,特别是那些寻找更好城市配套或被高房价劝退的人群,该项目也是一个较为理想的选项。
结论:
绿城杨柳郡作为一个拥有江景资源的项目,尽管存在一些劣势,如学区划分和商业配套方面的限制,但凭借其高性价比、现房交付以及良好的物业管理,仍然适合那些注重居住环境和性价比的购房者。如果您对该盘感兴趣,可以预约实地看房,以便更好地了解项目的实际情况。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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