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保利琅誉：番禺广场TOD的品质生活典范

项目概况

高品质住宅区

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保利琅誉是由知名开发商保利地产精心打造的高端住宅项目，位于广州市番禺区傍雁路，占地约23,467.14平方米，总建筑面积约为82,982.17平方米。项目规划了5栋高层住宅，共有465户，每栋楼高31至32层，采用2梯3户的设计。项目由具备国家一级资质的保利物业负责管理，确保业主享受高品质的服务。

区位&交通

便捷的交通网络

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保利琅誉位于番禺广场TOD区域，距离在建的地铁3号线东延段滂江站直线距离不到600米，步行距离约1公里，目前工程进展已达到90%，预计明年通车。通车后，从滂江站乘坐地铁可直达珠江新城，并可在番禺广场换乘18号线和22号线，快速到达广州主城区，出行十分便捷。

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商业医疗教育配套

完善的配套资源

商业配套：项目周边商业配套丰富，距离龙湖天街仅500米，TOD综合商业中心近在咫尺，2.5公里内还有永乐梦乐城，满足日常生活所需。

医疗配套：周边5公里范围内有广州市番禺区中医院、番禺区何贤纪念医院等医疗机构，为业主的健康提供保障。

教育配套：小区内配建了一所9班幼儿园，周边有广外附小、仲元实验学校、仲元中学等优质教育资源。新建的广外附小学生源较少，业主子女可按规就读。此外，南面约1公里处还有广东仲元中学第二校区，招生方案中有10个班面向楼盘所在的大龙街及全区户籍生招生，为业主子女提供了更多的入学机会。

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产品户型

南北通透的舒适户型

保利琅誉是区域内首个打造T3纯板楼的项目，根据广州季风特点，将楼梯偏转20°，确保每一户都能实现南北通透，全年通风采光良好，极大地提升了居住体验。具体户型及价格如下：

建面92㎡户型：单价3.6-3.9万元/㎡，总价332万-360万元。

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建面108㎡户型：单价3.8-4.2万元/㎡，总价415万-457万元。

建面132㎡户型：单价3.9-4.3万元/㎡，总价515万-570万元。

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