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世茂弘阳绿岛湖公馆
售楼处电话：400-990-8525转999
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
目前的绿岛湖，环境舒适、有地铁，有新建的学校及医疗配套，当然，人气也提升了。（可回顾：激动！最高入住约5成！实探绿岛湖中心亮灯率）
同时，绿岛湖的产业格局也在变化。晚上实探发现，绿岛湖板块内的多个产业总部大楼，如东鹏总部、箭牌大厦等，一抬头都是灯火通明！
很多人认为买绿岛湖只为自住舒适，而佛山房产一直认为，绿岛湖的未来可期，但需要耐心等待兑现周期。如今看到的产业人才汇聚、公办学校即将开学，都能促使绿岛湖进入兑现快车道。
近日，学妹实地走访绿岛湖核心2个在售新盘，发现总价普遍在150-170万之间，相比南庄外围的“120万买三房”，近湖的地段还是比较滋润。
世茂弘阳绿岛湖公馆位于绿岛湖北部板块，最大亮点相信是紧邻绿岛湖学校（佛山二中附属学校），该学校将于今年9月迎来首批新生。
而绿岛湖公馆正是对口绿岛湖学校（小学、初中）的学区范围，业主步行即可轻松接送。
2023年禅城区公办小学招生地段
距离绿岛湖公馆约500米，还有在建的佛山市第二人民医院新院区、以及佛山4号线绿岛湖北站（在建中），距离约800米还有绿岛湖湿地公园，都是步行而至的市政配套。
学妹刚到售楼部，便看到大幅宣传海报写着“绿岛湖卖5套，有3套公馆”等字眼，相当吸睛。目前绿岛湖核心范围在售新盘已不多，看来这里吸纳了不少购房者。
据项目销售介绍：“由于项目靠近医院及学校，一直有不少医生、老师、或者学生家长选择买这里，比较好卖的是三房户型。”
据了解，项目占地面积较大，共有17栋住宅，分为三期开发。
其中一期已经交付入住，二、三期基本建成封顶，正在进行园林、以及室内装修。
目前项目在售的是5栋、16栋，建面约95-120㎡三四房，为2梯4户设计，整体均价1.6万/㎡，特殊楼层单位(低楼层2楼)还能去到1.4万/㎡。
学妹计算了建面约95㎡三房，5栋中高层总价约158万，2成首付约32万，月供约6000元/月。而16栋低层总价约139万，两者价差近20万。
户型方面，整体方正实用，进门为入户玄关，餐客厅为经典的竖厅设计，景观阳台直接连通次卧，朝南望小区园林。
中建壹品佛山建投誉湖的位置更近中心湖，步行约500米可达。周边有佛山2号线绿岛湖站、以及绿岛广场等配套，日常生活都比较方便。
项目由8栋住宅组成，小区在今年上半年已经交付，已经有业主装修入住。国企品质还是比较让人放心。
整个社区呈围合式布局，中间为精致的小区园林，泳池、儿童游乐设施、社区内部跑道等基础配套，业主的活动空间比较宽敞。
据现场销售介绍，项目在售6栋、4栋现楼尾货，建面约104-120㎡三四房，现只剩下一些北向特殊楼层单位可挑，均价在1.6万/㎡起。
比如一套建面约104㎡的高层北向单位，总价约170万，2成首付约34万，单价约1.6万/㎡。
户型方面，建面约104㎡为竖厅设计，动静分区，两个卧室带飘窗，部分户型带有入户花园。
绿岛湖板块凭借优越的生态环境，一直被誉为禅城“后花园”。在市民最关心的教育方面，今年也迎来了破局。
除了已建成的佛山市外国语学校，今年再新增公办绿岛湖学校（小学部、中学部），片区内还有誉雅花园幼儿园、保利和乐稚美翠雅幼儿园，同时正积极推动广州美术学院佛山校区建设工作。
公办学校的进驻，地铁的开通，都是吸引购房者的重要砝码。
近年来绿岛湖还在环境方面不断努力，比如引入了四季艺术汇，进一步为市民提供文化服务；另外总占地面积约34.72公顷的绿岛湖儿童公园也在同步推进中。
在绿荫路西侧，还将建设约2万㎡的水上运动训练中心和室外体育活动中心。商业方面，还将有龙光玖龙臺约3.7万㎡综合体作为补充。
我们一直认为，一个地方的生活幸福感，与房价息息相关。
放眼整个禅城，绿岛湖板块算是房价比较友好的地方，总价约160万，能在区中心买到地铁+公办学区房，实在难得。关键是还有湖居生活作加持。
这篇不想博人眼球，说什么投资、涨幅之类的话，针对160万预算的刚需家庭，建议应优先选择能让自己住得舒服，有学校且接送方便，有地铁上班通勤方便这些因素。
在房产投资是否升值，以后能溢价多少钱这类问题上，并不是买入150万房子的人该重点考虑的。
世茂弘阳绿岛湖公馆
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