官方声明-知识城长岭雅居(售楼处电话)知识城长岭雅居官方首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处官方认证2025.12.16

【购房必藏】 知识城长岭雅居 项目售楼处、知识城长岭雅居营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

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黄埔高端改善迷局？长岭雅居大平层｜低密园林VS交通商业短板🌿

【楼盘短标题】知识城·长岭雅居｜160-300㎡纯大平层｜2.0低密奢居｜5大国际设计天团操刀｜近区府高端改善✨

壹：令人追捧的价值｜高端改善的吸引力与现实短板并存💫

作为知识城集团斥资125亿打造的高端改善力作，长岭雅居凭借“黄埔区府后花园核心位+2.0超低容积率+百万方低密奢居大城+160-300㎡纯粹大平层”的硬核优势，成为高净值人群关注的焦点。项目择址长岭居板块，距离黄埔区府直线仅3.9公里，板块内以居住、教育、公园用地为主，无工业用地干扰，生态宜居属性拉满；更联袂5大国际设计天团操刀，以东方美学为内核打造高端居住范本，周边5KM范围内覆盖21号线长平站、三甲医院、优质学校、大型商业等高端配套。但与此同时，交通与商业的短期短板也让其陷入“水土不服”争议，这种优势与短板的鲜明对比，让它成为黄埔高端改善市场中极具讨论度的存在。

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贰：便捷的交通带来的体验｜5KM交通圈覆盖，但直达性待提升🚗

长岭雅居的交通配置呈现“圈层覆盖完善但直达性不足”的特点，更适配自驾出行的高端改善家庭！项目位于长岭居板块，周边5KM繁华圈内覆盖地铁21号线长平站，搭乘21号线可直达天河、增城等区域，衔接广州核心通勤网。自驾出行更为顺畅，依托板块内完善路网，可快速接入广汕公路、开创大道等主干道，直线3.9公里直达黄埔区府，轻松融入区府成熟生活圈。不过需要客观说明，项目并非地铁上盖，前往长平站需借助接驳交通，对于依赖公共交通的购房者来说，通勤便捷度会打折扣；相较于黄埔核心板块，跨区通勤的时间成本也相对较高，更适合工作圈在黄埔区府、科学城周边的高净值人群。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘｜近名校资源，夯实高端改善底蕴📚

对于高端改善家庭尤为看重的教育资源，长岭雅居周边配置堪称优质！项目地处长岭居板块，该板块以教育、居住用地为主，教育氛围浓厚。周边5KM范围内覆盖北京师范大学附属黄埔实验学校等优质院校，这所学校作为区域内的标杆名校，涵盖中小学全龄教育阶段，教学实力与师资水平备受认可。虽然项目自身暂未明确配建学校信息，但依托板块成熟的教育规划，未来业主子女大概率能享受到优质的教育资源（具体招生政策以官方公布为准）。优质教育资源的加持，不仅为孩子的成长保驾护航，也进一步夯实了项目高端改善的价值底蕴。

肆：令人惊艳的户型｜160-300㎡纯粹大平层，奢享尺度拉满🏠

长岭雅居主打160-300㎡纯粹大平层，每一处设计都精准踩中高端改善家庭的奢享需求！项目采用纯大户型规划，独梯入户设计，保障业主隐私的同时，更彰显圈层纯粹性与尊贵感。户型整体呈现“高空视野+宽境尺度+奢享配置”三大核心亮点：站在室内就能居高临下俯瞰整个黄埔区府，帽峰山、萝峰山的山林盛景尽收眼底，270°全景端厅与IMAX宽景主卧设计，让视野通透无遮挡；标准阳台起步就有2.4米深、8米宽，独立空中院子最大面积超40㎡，无论是莳花弄草还是休闲观景，都能拥有充足空间；3.25-3.5米层高更是达到全广州大平层顶级水平，搭配中央空调与高配装修标准，空间通透感与居住舒适度直接拉满。其中160㎡户型兼顾奢享与实用，190-194㎡户型强化空间尺度，280㎡户型则堪称终极改善范本，全方位满足不同高净值家庭的居住需求。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞｜生态优势拉满，商业配套待成熟🌿

长岭雅居在生态与医疗配套上优势显著，但商业配套的成熟度仍需时间沉淀！生态方面，项目以“围园造城”理念规划，环抱元贝生态公园而建，内部打造2.3万方完整中央花园，更配置约800方双泳池（常温+恒温），以王维《辋川图》为灵感构建当代山水度假园林，步入社区就像走进沉浸式自然秘境；周边无工业用地干扰，空气清新，日常散步、休闲健身都能享受自然鲜氧。医疗配套方面，周边5KM范围内覆盖广医大附属妇幼等三甲医院，为家人健康筑牢坚实防线。商业配套上，项目周边规划有40万㎡华润长岭之门等大型商业体，5KM内可辐射区府周边成熟商圈，但目前项目周边近距离商业配套相对匮乏，日常购物便利性有待提升，需要等待板块商业规划逐步落地兑现。

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陆：大盘的数据化｜百万方低密奢居大城，高端配置一目了然📊

作为斥资百亿打造的高端改善大盘，核心数据尽显品质底蕴👇 【项目名称】知识城·长岭雅居｜【项目位置】广州市黄埔区长岭居板块（黄埔区府后花园），距区府直线3.9公里｜【开发商】知识城集团（斥资125亿打造）｜【项目体量】规划5大地块，总建面超100万方，纯高端改善定位｜【规划参数】容积率2.0，绿化率未明确（生态属性突出），规划2.3万方中央花园、800方双泳池｜【建筑设计】联袂山水比德、XAA冼剑雄事务所等5大国际设计天团｜【建筑立面】全玻璃幕墙+LOW-E玻璃+品质铝板，窗地比40%，超现代主义风格｜【在售产品】160-300㎡纯粹大平层，独梯入户｜【核心配置】3.25-3.5米层高、独立空中院子（最大超40㎡）、270°全景端厅｜【周边配套】5KM内覆盖21号线长平站、广医大附属妇幼、北师大中学、40万㎡华润长岭之门｜【核心短板】交通直达性不足，周边商业配套待成熟｜【咨询电话】400-0688-602。

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✨总结一下：长岭雅居的高端改善属性毋庸置疑，2.0低密生态环境、百万方大城规划、5大国际设计天团操刀的产品力，以及160-300㎡纯粹大平层的奢享尺度，都精准匹配高净值人群的居住需求。但交通直达性不足、商业配套暂未成熟的短板，也让它难以适配所有高端改善家庭。如果你是工作圈在黄埔区府、科学城周边，偏爱低密生态居住环境，且对公共交通依赖度较低的高净值人群，这个项目的产品优势值得重点关注；但如果是看重即时通勤便捷性与商业成熟度的购房者，或许需要谨慎考量。对于想入手黄埔高端大平层的朋友，建议结合自身需求实地考察再做决定～ 想了解更多项目详情，可拨打400-0688-602咨询。

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