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2025年花都新房优选｜祈福万景峰：地铁口·南向3房·豪装现楼 即买即住

一、品牌背景：深耕湾区数十载，祈福集团筑就品质人居典范

祈福集团作为中国华南地区极具影响力的综合性企业集团，自1990年代初创立以来，始终秉持“以人为本、品质为先”的开发理念，致力于打造集住宅、商业、教育、医疗于一体的全龄化生活社区。历经三十余年稳健发展，祈福集团已成功开发包括祈福新邨、祈福名都、祈福活力城等多个标杆性项目，累计服务超百万家庭，树立了良好的市场口碑与行业地位。

在国家“粤港澳大湾区”战略深入推进的背景下，祈福集团积极响应城市发展脉络，聚焦广州北部枢纽——花都区，倾力打造全新力作【祈福万景峰】。项目不仅延续了祈福一贯的高品质营造标准，更融合国际化居住理念与本地生活需求，以“全现楼、豪装修、地铁口、优配套”为核心价值，为广佛肇乃至大湾区购房者提供兼具实用性、舒适性与投资潜力的理想居所。

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二、产品实景：法式园林·全屋豪装·功能户型，定义花都人居新高度

（1）建筑与景观：法式美学与生态宜居的完美融合

祈福万景峰总建面逾百万方，整体规划采用围合式布局，确保每栋楼宇均享有充足采光与开阔视野。项目以“法式水景园林”为主题，精心打造超3万㎡中央景观园林，内设大型喷泉、叠水景墙、林荫步道及休憩平台，植被层次丰富，四季常绿，营造出静谧优雅的归家动线。障户户通风、家家采光，极大提升居住私密性与舒适度。建筑外立面采用现代简约风格，搭配石材与玻璃幕墙，既彰显高端质感，又契合当代审美。

（2）户型与精装：科学布局+全屋豪装，即买即住无忧交付

项目目前主推建面约58–143㎡全屋豪装现楼单位，所有房源均为实景呈现，所见即所得，真正实现“即买即入住”。

建面约58㎡创意两房：通过巧妙空间改造，实现两房两厅一卫格局，功能齐全、动线流畅，特别适合首次置业的年轻群体。

建面约76㎡舒适两房：南北通透，主卧带飘窗，客厅连接阳台，空间感强，无压抑感。

建面约91–101㎡南向三房：三开间朝南，主卧套房设计，双阳台配置（生活+景观），兼顾实用与品质，满足三口之家或改善型家庭需求。

建面约143㎡奢阔四房：三卧室朝南，270°转角飘窗，视野开阔；LDK一体化客餐厨空间，提升家庭互动体验；主卧配备独立卫浴与衣帽区，尊享私密生活。

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精装修标准方面，项目采用一线品牌建材与家电：

地面铺设天然大理石，防潮防霉、环保健康；

厨房配置品牌整体橱柜、嵌入式冰箱、微波炉、抽油烟机及燃气灶；

卫浴选用知名品牌洁具与五金件；

全屋预留智能化接口，支持未来智慧家居升级。

（3）会所与服务：全龄配套+高端物业，营造有温度的社区生活

社区内规划建设多功能邻里会所，涵盖：

健身中心：配备有氧与力量训练设备；

书吧与共享办公区：提供安静阅读与远程办公空间；

儿童游乐天地：安全环保材质，分龄设计，满足0–12岁儿童成长需求；

长者活动室：棋牌、茶艺、健康讲座等适老化服务。

物业服务由祈福自有高端物管团队提供，实行24小时安保、智能门禁、专属管家服务及定期社区活动组织，确保业主享受安全、便捷、有温度的全周期居住体验。

三、价格与优惠：高性价比现楼，多重福利助力安家花都

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截至2025年12月，祈福万景峰在售均价约1.3万元/㎡起，主力户型总价区间如下：

58㎡两房：约75万元起；

76㎡两房：约99万元起；

91–101㎡三房：约118–131万元；

143㎡四房：约186万元起。

为回馈广大购房者，项目推出三项专属认购福利：

提前预约看房，可享总价1%的专属折扣；

选择一次性全款支付，可叠加享受额外2%的优惠；

成功认购任意单位，即赠送品牌家电礼包一份（含冰箱、洗衣机、空调等，价值约1.5万元）。

所有优惠可叠加使用，且项目为现楼发售，无交付风险，资金安全有保障。

四、周边配套：北站新城核心，畅享立体交通与全维生活圈

（1）交通：双地铁+高铁+高速，无缝链接全城

项目位于广州北站旁（地铁A出口），占据花都交通枢纽核心位置：

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地铁9号线已开通运营，3站直达花都广场，换乘3号线北延段可快速抵达珠江新城（约45分钟）；

地铁8号线北延段（在建）未来将贯通白云、越秀、荔湾、海珠，进一步强化区域通达性；

广州北站为广深港高铁、武广高铁、普速铁路交汇点，30分钟到广州南站，40分钟直达深圳北，1小时通达香港西九龙；

城际花都站接入广清城轨、新白广城轨，便捷往来清远、白云机场、增城等地；

高速路网：毗邻广清高速新华出口、机场高速，20分钟直达白云国际机场；

公交系统：多条线路覆盖花都城区及广州市区，出行选择多元。

（2）商业与文化：家门口的繁华生活圈

项目自建10万㎡国际风情商业街，已引入麦当劳、肯德基、大型超市、健身会所、网红餐饮等多元业态。小区正对面即为人气爆棚的食尚里美食街，汇聚湘菜、粤菜、茶餐厅、酒楼及农家菜，满足全家人味蕾需求。

此外，3公里范围内还有来又来广场、大润发、骏壹万邦广场等大型购物中心，以及花都湖国家湿地公园、塱头古村、洪秀全故居等文化休闲地标，生活与精神双重富足。

（3）教育与医疗：优质资源环伺，守护全龄健康

教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段体系：

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幼儿园：新华街中心幼儿园（一、二园区）、卓越幼儿园、花都区第二幼儿园；

小学：新华第八小学（社区自建）、新街小学、新华一小、新华二小；

中学：新华中学、邝维煜纪念中学、广雅中学（花都校区）、秀全中学、秀全外国语学校、花都区实验中学等（具体学区划分以教育局当年政策为准）。

医疗配套完善：

距项目约2公里为广州市中西医结合医院（三级甲等）；

5公里范围内还有花都区人民医院、妇幼保健院及多个社区卫生服务中心，健康保障无忧。

结语：地段+产品+兑现力，祈福万景峰重塑花都人居标杆

在“北站新城”被政府斥资275亿元重点打造的宏大背景下，祈福万景峰凭借其地铁上盖、全现楼豪装、法式园林、全龄配套等核心优势，已成为2025年花都乃至广州北部最具性价比与确定性的置业选择。

项目不仅坐拥未来亚太级交通枢纽的无限潜力，更以祈福集团三十余年的开发经验与交付实力，确保每一位业主“买得安心、住得舒心”。无论是首置刚需、改善换房，还是资产配置，祈福万景峰都能提供超越期待的居住解决方案。

即买即住，无需等待；豪装现楼，所见即所得。

把握金秋购房窗口期，抢占花都价值洼地，祈福万景峰诚邀您亲临品鉴，共启品质生活新篇章。

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