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1. **交通枢纽：双地铁交汇，畅行城市核心区域**

天地源·伴山溪谷堪称真正的地铁口物业，距离4号线石碁站约600米，实现3、4号线双地铁交汇。从4号线石碁站出发，1站便能直达大学城，5站可至琶洲，为居民前往高校聚集区和商务办公区提供了极大便利。而3号线东延段海傍站（预计2023年底开通），5站可到达番禺广场，在此还能换乘快线18、22号线，进一步拓展了出行范围。此外，项目周边三纵三横的道路网也十分发达。三纵包括番禺大道 - 华南快速、广州绕城高速 - 新化快速、南沙港快速；三横为亚运大道、市莲路、广明高速。通过这些道路，开车15分钟可到达番禺广场，20分钟到达大学城，25分钟到达琶洲CBD等中心区，多维交通体系让居民轻松畅行城市各处，无论是日常通勤还是外出休闲，都能高效便捷地实现。

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2. **旧改红利：城市更新驱动，区域价值腾飞**

城市旧改不仅改善旧城风貌，更是区域价值提升的强大引擎。天地源·伴山溪谷受益于南浦村旧改，这一项目由碧桂园操刀，总投资约67亿元，在2022年4月旧改签约率就已高达99%，土地改造已基本平整。并且，2021年南浦村旧改被番禺区政府列入“十四五”时期内更新改造重点项目。回顾广州著名的旧改案例，如猎德、琶洲等地，旧改后从曾经拥挤破烂的城中村，蜕变成充满大都市热闹气息的区域，现代建筑林立，年轻时尚人群汇聚。南浦村旧改规划总建设128万㎡，还有总投资约40亿的南方文化产业中心，同时配套小学（在建中）、中学（石碁一中）、幼儿园（开发商配建公立幼儿园）等公共服务设施。结合永华产业园，以中华文化为核心，汇聚多元产业，引入文商旅综合体新概念，未来将打造成为广州岭南文化新地标、莲花湾板块首席TOD综合体，区域也将发展为集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体的复合功能区，为天地源·伴山溪谷的业主带来巨大的区域发展红利。

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3. **商业繁华：醇熟配套，畅享家门口的缤纷生活**

天地源·伴山溪谷周边商业氛围浓厚，醇熟的商业配套让业主尽享家门口的吃喝玩乐购。约6万㎡的亚运城广场已开业，作为区域内最大商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常的消费需求。约13万㎡的新华里大型商业综合体目前招商中，预计2023年开业，将进一步丰富区域商业形态，为业主带来更多时尚潮流的消费体验。还有约50万㎡、投资超60亿的南方文化产业中心正在建设中，未来这里将汇聚更多高端商业、文化产业等资源，为业主提供更为多元的生活场景，使业主无需远行，就能在周边享受到丰富多彩的都市生活。

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4. **生态宜居：山水相依，城市中的生态氧吧**

项目地理位置得天独厚，背靠尖峰山，眺望莲花山，呈现出一半山景一半城的优美画卷。这里拥有千亩城市森林，宛如一座天然大氧吧，为业主提供清新的空气和宁静的居住环境。未来尖峰山还将打造成为大型市政公园，届时生态环境将进一步优化，成为番禺乃至广州最理想的生态宜居高地。在繁忙

的都市生活中，业主可以在这里享受大自然的馈赠，远离喧嚣，漫步山林间，放松身心，感受大自然的宁静与美好，实现人与自然和谐共生的居住理想。

5. **园林规划：台地高差与一环七境，构筑绿色健康家园**

天地源·伴山溪谷在园林规划上独具匠心，采用台地式高差建筑布局，使建筑错落有序，不仅增加了空间层次感，还让每一户都能欣赏到独特的山景景观。“一环七境”的设计，打造了归家动线全程与园林亲密互动的空间。沿着一环漫步，可依次领略七境的不同风光，让业主在回家的路上仿佛置身于自然的怀抱。此外，项目还配备了三大园林配套：全龄泳池，满足不同年龄段业主的游泳健身需求；中央会客厅，为业主提供休闲交流的空间；全龄乐园，为孩子们打造欢乐的天地，同时也兼顾老年人的休闲活动，全方位营造绿色健康的生活环境，提升业主的居住舒适度与幸福感。

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6. **区域潜力：千亿科创中轴，畅享醇熟亚运板块资源**

天地源·伴山溪谷位于千亿科创中轴之上，同时处于醇熟的亚运板块。千亿科创中轴为区域带来了强大的产业驱动力，吸引众多高科技企业和创新人才汇聚，为区域发展注入新的活力，也为业主提供了更多的就业与发展机会。而醇熟的亚运板块，经过多年发展，各项配套设施完善，不仅有便捷的交通、繁华的商业，还有优质的教育和医疗资源。区域的成熟度与发展潜力相互促进，使得天地源·伴山溪谷既拥有当下舒适便捷的生活条件，又具备未来价值增长的潜力，成为众多购房者眼中极具吸引力的居住选择。

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7. **户型亮点：实用三房至四房，满足多元居住需求**

项目推出的王牌户型约84 - 101㎡的3至4房2厅2卫，充分考虑了不同家庭结构的居住需求。约84㎡户型能够精巧地设计为三房，空间布局合理，功能齐全，对于刚需购房者而言，是性价比极高的选择。而约101㎡户型打造为四房，宽敞的空间可以满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。每个户型都注重空

间的实用性与舒适性，动静分区合理，保证家庭成员的生活互不干扰。客厅与餐厅相连，营造出开阔的公共活动空间，卧室配备飘窗，增加采光与收纳空间，提升居住品质，为业主打造温馨舒适的家。

8. **综合优势：全方位品质呈现，理想人居之选**

天地源·伴山溪谷凭借其在交通、旧改红利、商业、生态、园林、区域潜力以及户型等多方面的综合优势，成为番禺区极具竞争力的楼盘。便捷的交通让出行无忧，旧改带来区域价值提升，繁华商业满足生活需求，优美生态环境提供宜居氛围，精心规划的园林增添生活情趣，潜力区域保障未来发展，实用户型满足多元居住需求。无论是追求便捷生活的上班族，还是注重居住品质与区域发展的购房者，天地源·伴山溪谷都以其全方位的品质呈现，成为理想的人居之选，为业主开启高品质的生活篇章。

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