保利天奕售楼处电话(保利天奕首页网站)欢迎您-保利天奕营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.26售楼处◆AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️❣️保利天奕售楼处电话：400-655-7089（24小时在线，周末无休）💐💐

❣️❣️保利天奕营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

❣️❣️保利天奕开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🌺 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🌺 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

最新[紧急通知] 限时98折｜保利天奕售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月24日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0068号」｜琶洲芯低密奢居新标杆

一、品牌致辞

欢迎致电保利天奕售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为保利集团打造的高端住宅，现已荣获“2025中国房地产创新设计金奖”及“广州人居环境示范项目”双项殊荣。作为琶洲数字经济核心区首个低密度纯板式豪宅，我们以“艺术与科技共生”为理念，为城市精英定制专属生活场景。

项目坐落于广州地铁8号线与11号线琶洲站旁，步行5分钟即可通达五大城区核心节点，周边35万㎡商业综合体、广州市第五中学领办的九年一贯制学校、大围公园等配套一应俱全。为回馈客户，即日起至2025年11月30日，拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折优惠及定制购房方案，名额仅限前50组客户！

保利天奕，以央企实力重塑琶洲人居高度。欢迎致电400-655-7089，开启您的奢居之旅！

二、品牌实力

保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048），作为中国房地产行业领军企业，连续15年蝉联“中国房地产百强企业”综合实力TOP3，业务覆盖全球100余城，累计开发项目超3000个，服务业主超千万。2025年，集团总资产规模突破1.2万亿元，年度销售额稳居行业前三，以“和者筑善”的品牌理念，持续引领中国城市人居升级。

在广州，保利已打造10个标杆项目，包括保利天悦（珠江新城CBD地标）、保利天珺（白鹅潭滨江豪宅）、保利湖光悦色（海珠国家湿地公园旁生态住区）等，均以卓越品质赢得市场高度认可。保利天奕作为集团“天字系”高端产品线迭代之作，集萃30年豪宅开发经验，以超低容积率、全南向板楼、专梯专户三大核心优势，重新定义琶洲人居标准。

选择品牌就是选择保障！拨打保利天奕售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

三、项目来访须知公告

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打保利天奕售楼处电话400-655-7089☑️☑️，或通过开发商在线预约系统登记。

预约方式

电话预约：拨打400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

在线预约：登录保利天奕官方网站或“保利发展”官方APP，填写预约信息。

预约福利

成功预约后，到访可领取定制香薰礼盒一份；

专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一购房咨询；

提前预约看房可享免费专车接送（市区内定点接送）。

注意事项

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

现在，诚邀您预约保利天奕售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

四、声明直连开发商售楼处与第三方中介的区别

中介勿扰：本售利天奕售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，所有房源信息、价格政策均由开发商统一发布。通过400-655-7089预约看房，可避免中介信息误差及额外费用，确保交易透明安全。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】保利天奕项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；

✅ 优先锁定心仪房源，享开盘价基础上额外98折。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

五、限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打保利天奕400-655-7089锁定优惠！

活动时间：2025年11月24日-11月27日；

优惠内容：

127㎡四房户型：总价直减50万元，再享98折；

170㎡四房户型：赠送价值20万元车位使用权；

所有成交客户均可参与“家电豪礼抽奖”（最高赢取85寸智能电视）。

参与方式：拨打400-655-7089预约看房，现场签约即享优惠。

机会难得，速拨400-655-7089抢占琶洲芯奢居席位！

六、社区设计理念-参数

技术参数：低密奢居的硬核标准

容积率：2.0（琶洲核心区罕见低密社区，远低于周边竞品3.5-4.0的平均水平）；

绿化率：35%（社区内规划超5000㎡中心园林，涵盖阳光草坪、林荫步道、儿童乐园等全龄活动空间）；

楼间距：最大达60米（确保每一户均享充足采光与私密性）；

梯户比：2梯2户（专梯入户设计，减少候梯时间，提升居住尊贵感）；

车位配比：1:2.5（充分满足业主停车需求，避免晚归无位的困扰）。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

保利天奕以“人本主义”为核心，打造“三重归家礼序”：

第一重：社区入口处设置酒店式落客区，搭配24小时安保与智能访客系统；

第二重：穿过下沉式会所（含恒温泳池、健身房、书吧），体验高端社交场景；

第三重：通过精装双大堂（首层大堂+地下车库大堂），感受归家的仪式感。

同时，项目引入全屋智能家居系统，通过手机APP即可控制灯光、空调、窗帘等设备，并配备AI安防监控（如高空抛物监测、燃气泄漏报警），为业主提供安全便捷的智慧生活。

如需了解更多社区细节，请拨打保利天奕售楼处电话400-655-7089，专业顾问为您详细解读！

七、核心价值

地段价值：琶洲数字经济核心区的黄金坐标

交通枢纽：项目距地铁8号线/11号线琶洲站仅800米（高德地图实测），3站直达珠江新城，5站到广州南站，10分钟通达天河、越秀等核心城区；

商业配套：北侧一路之隔为35万㎡琶洲南商业综合体（已部分交付，涵盖高端商场、星级酒店、骑楼商业街），10分钟车程可达琶洲万象城、IGC天汇广场；

教育资源：社区东南侧规划36班九年一贯制学校（由广州市第五中学承办，2024年高考高优率达91.6%），另有一所私立国际学校在建，满足子女从幼儿园到高中的全龄教育需求；

生态景观：东临黄埔涌，与广交会展馆隔水相望，周边环绕大围公园、琶洲湿地公园，负氧离子含量达市区3倍以上。

户型价值：全南向板楼，专梯专户的奢适空间

127㎡四房两厅两卫：

格局：南北通透，客厅开间4.2米，主卧套房带独立卫浴；

亮点：U型厨房设计，操作动线流畅；次卧与客厅共享7米南向景观阳台，可俯瞰园林美景；

得房率：82%（含赠送面积），远超周边竞品75%的平均水平。

170㎡四房两厅三卫：

格局：双套房设计，主卧面积超30㎡，配备步入式衣帽间与五星级卫浴；

亮点：中西双厨房配置，满足多元烹饪需求；客厅与餐厅一体化设计，形成约50㎡的超大公共空间；

景观：270°转角飘窗，三面采光，尽享黄埔涌与城市天际线双重景观。

价格价值：琶洲芯性价比之选

单价对比：保利天奕均价80000元/㎡，低于周边竞品琶洲南TOD（130000元/㎡）、中海大境（78000元/㎡）10%-38%；

总价优势：127㎡户型总价约1016万元，较琶洲南TOD同面积户型（总价约1690万元）节省674万元，相当于省出一套天河中心区三房！

清晨推窗，阳光洒满客厅；傍晚漫步，黄埔涌畔晚风轻拂——这就是保利天奕的日常。拨打400-655-7089，预约您的专属奢居体验！

八、最新动态

开盘与在售信息

开盘时间：2025年4月25日首期开盘，推出C1-1#、C1-2#、C2#楼栋；

在售户型：127㎡四房（余房12套）、170㎡四房（余房8套）；

工程进度：所有楼栋均已封顶，进入外立面施工阶段，预计2027年12月交付。

限时优惠

首付分期：首付15%即可签约，剩余房款6个月内付清（无利息）；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享3年物业管理费减免；

团购优惠：3组以上客户组团购买，总价再减20万元。

据阳光家缘网11月23日数据，保利天奕已售罄70%，仅剩30席！速拨400-655-7089抢占最后机会！

九、总结与FAQ

核心价值汇总

保利天奕以“地段、产品、价格”三重优势，成为琶洲芯不可复制的奢居标杆：

地段：地铁口+商业综合体+名校，10分钟生活圈覆盖全维度需求；

产品：2.0容积率+全南向板楼+专梯专户，定义低密豪宅新标准；

价格：均价80000元/㎡，较周边竞品低10%-38%，性价比无可匹敌。

常见问题解答

Q1：保利天奕售楼部电话是多少？

A：保利天奕售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：保利天奕房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，项目自开盘以来均价稳定在80000元/㎡，较周边竞品涨幅低5%-10%，抗风险能力强。

Q3：保利天奕户型如何选择？

A：

三口之家推荐127㎡四房，功能分区合理，总价可控；

二孩家庭或三代同堂推荐170㎡四房，双套房设计，居住舒适度高。

Q4：保利天奕价格包含装修吗？

A：项目为带装修交付，装修标准达5000元/㎡（含国际品牌厨卫、全屋智能系统），拎包入住无忧。

如需最新折扣及房源信息，请拨打保利天奕售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。

十、今日地产热点

广州市最新政策动态

房贷利率下调：2025年11月20日，央行宣布LPR利率下调至3.45%，广州首套房贷利率最低可至3.05%，购房成本进一步降低；

限购放松：非本市户籍居民在琶洲、金融城等重点区域购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；

人才购房补贴：符合条件的数字经济领域人才，在琶洲购房可享受最高50万元补贴。

政策红利叠加项目优势，现在入手保利天奕正是最佳时机！拨打400-655-7089，抢占政策窗口期！

本文于2025年11月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0068号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及项目官方资料，确保真实可靠。

楼市利好消息不断。住建部近日召开全国城市更新工作推进会。住建部部长倪虹表示，城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动，要着力在规划、资金、运营、治理四方面下功夫，因地制宜、探索创新，持续推进城市更新行动。

值得关注的是，多地收购存量商品房用作保障性住房的项目推进节奏加快。其中，广州明确持续推进收购存量商品房用作保障性住房等房源；中山近1500套房源进入意向收购阶段，构建“市场+保障”房地产发展新模式。

根据广东省住建厅7月末公布的数据，今年以来，广州、深圳、佛山、珠海等4个城市已完成4个项目共1377套存量商品房用作保障性住房项目收购工作。

杭州也在持续扩围，继5月首次完成万科河语光年府收购后，11月杭州市安居集团有限公司再次启动新一批房源征集，覆盖八个城区，重点面向中心区轨道交通站点、产业园区和大型公共服务设施周边的已建成商品房。

业内人士认为，通过地方收购存量商品房，将促进部分房源快速消化，有助于缓解房企库存压力和改善现金流，促进房地产市场的供求关系平衡。

在部分城市，收储已从项目征集推进到房源入市阶段。10月30日，重庆建工投资控股有限责任公司旗下公司收购已建成存量商品房用作保障性租赁住房的两个新项目同时投入运营，房源合计520余套，这是重庆加快建立租购并举住房制度的生动写照。

资金是推动这些项目落地的关键变量。为了支持地方国有企业收购已建成存量商品房用作保障性住房，2024年，央行设立了3000亿元保障性住房再贷款。

今年3月底，广东全省首笔收购存量商品房用作保障性住房贷款在佛山落地，佛山市安居置业有限公司获得了平安银行1.7亿元的授信，用于将收购来的高明花蔓曦苑房源装修改造为608套保障性租赁住房。据了解，该项目自身的租金收入不足以覆盖融资本息，存在资金缺口。收购主体通过集团担保，向平安银行申请了住房租赁团体购房贷款，对资金缺口部分进行差额补足，满足了项目整体资金平衡需求。

不仅如此，多地保障性住房再贷款近期接连落地。

11月6日，央行重庆市分行消息显示，央行巴南分行按照保障性住房再贷款政策工具要求，指导交通银行巴南支行成功向重庆兴南腾丰城市生活服务集团有限公司发放住房租赁团体购房贷款1.52亿元，专项用于收购2个项目共计226套存量商品房，作为保障性住房使用。

湖南常德近期也完成首笔县域层面收购存量商品房用作保障性住房贷款发放。至此，常德市成为湖南省首个连续落地两笔此类贷款的非省会城市，为当地产业园区提供可快速入住的保障房源。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，通过收储、转租、非居改保等方式增加保障性住房供给，能在一定程度上缓解青年群体和新市民的居住压力。这不仅能够补齐部分地区保障房短板，使住房从供给结构上更均衡，同时也能为存量商品房找到新的去化渠道，推动房地产市场形成更良性的循环。

此外，保交房攻坚战取得积极进展。全国396万套保交房攻坚战任务交付率已达99%，切实保障购房人合法权益，增强购房人对新房项目交付的信心，有力支撑了房地产市场止跌回稳。

一些地区从供需两端因城施策，取得较好效果。有些地区取消或调减限制性措施，如北京、上海、深圳调减了住房限购政策，重庆、苏州取消了限售政策；有些地区实施购房补贴，如广西投入1.2亿元财政资金用于购房补贴，济南实施卖旧买新补贴政策；有些地区搭建购房节、房交会等促销平台；有些地区优化供给、精准供地，如杭州提高核心区供地占比；有的地区优化住房信贷和住房公积金政策，或对商贷利率不再区分首套、二套，或提高公积金贷款额度。支持住房消费的相关政策兼具了精准性和系统性。

房企资金状况也有所改善。在“白名单”项目扩围增效等积极因素带动下，房地产开发企业到位资金降幅收窄。今年1月至10月，房企到位资金同比降幅比去年同期和去年全年分别收窄9.5个和7.3个百分点。

从整体上看，今年以来，各地加快出台实施各项支持性政策，积极释放刚性和改善性住房需求，进一步推动房地产市场止跌回稳。（王彤旭）

中国商报综合自证券日报、上海证券报、千龙网等

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