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尊敬的客户， 官方项目于 2025 年 12 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连）

✨ 番禺现智汇谷官方售楼处电话：400-6681-567 （售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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重要声明：以上均为番禺现智汇谷官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567 （此电话已通官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 25日项目番禺现智汇谷官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

番禺现智汇谷：开启理想生活新篇章

在广州这座充满活力与机遇的城市里，无数人怀揣着梦想，努力打拼，只为能在这繁华之地拥有一处属于自己的温馨小窝。然而，高昂的房价常常让许多人望而却步，尤其是那些刚步入社会不久的年轻人，购房之路似乎充满了艰辛与挑战。不过，今天要给大家介绍的番禺现智汇谷，就像一道曙光，为那些渴望安家广州的人们带来了希望，让轻松上车不再是遥不可及的梦想。

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黄金地段，便捷交通畅达全城

番禺现智汇谷位于番禺石北工业路，地铁 2 号线会江站 A 出口旁，地理位置十分优越。对于依赖公共交通出行的人来说，这里简直是福音。从项目出发，步行约 5 分钟就能到达会江站，乘坐地铁 2 站即可直达广州南站。广州南站作为华南地区重要的交通枢纽，不仅能快速换乘 7 号线前往大学城，还能衔接佛山地铁 2 号线，让跨城出行变得轻而易举。此外，项目距离 22 号线陈头岗站约 1.5 公里，进一步拓展了出行选择。

如果选择自驾出行，项目位于南大干线与东新高速交汇处，交通网络四通八达。30 分钟内就能轻松抵达广州主城区和白云机场，无论是日常通勤还是出差旅行，都能高效便捷地到达目的地。想象一下，每天清晨，你可以从容地出门，快速到达工作地点；傍晚时分，又能迅速回到温馨的家中，享受属于自己的宁静时光。这种便捷的交通条件，无疑为生活增添了许多便利和从容。

多样户型，满足不同生活需求

番禺现智汇谷的户型设计独具匠心，充分考虑了不同人群的居住需求。这里有一房一厅的户型，面积约 48 - 58㎡，还有少量两房一厅的户型，面积约 70 - 90㎡。所有户型均采用全明设计，以南向采光为主，视野开阔，让阳光和清风能够充分进入室内，营造出明亮舒适的居住环境。平层层高 3 米，复式更是达到了 6 米 6，空间感十足，完全没有压抑感。

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对于单身人士或年轻情侣来说，一房一厅的户型小巧精致，功能齐全。卧室温馨舒适，客厅宽敞明亮，厨房和卫生间布局合理，既能满足日常生活的需求，又能营造出一个温馨浪漫的居住氛围。而两房一厅的户型则更适合家庭居住，两个卧室为家庭成员提供了独立的休息空间，保证了每个人的隐私。一家人可以在这里欢聚一堂，共享天伦之乐。而且，项目全部都是带软装交付的，拎包即可入住，还配备了空调、热水器、冰箱、洗衣机等家电，真正实现了省心省力。

丰富配套，畅享便捷生活圈

在生活配套方面，番禺现智汇谷同样表现出色。项目周边教育资源丰富，涵盖了全龄教育体系。幼儿园有会江幼儿园、慧德保育园等，为孩子们提供了优质的学前教育。小学有番禺名智小学、番禺大石小学、石壁小学、会江实验学校等，中学有会江实验学校、大石中学、石北中学、市一级大石中学等，让孩子们能够享受到一站式的优质教育服务，为他们的成长之路奠定坚实的基础。

商业配套也十分完善。项目附近有巨大超市、会江市场，新鲜蔬果、肉类一应俱全，基本可以满足日常的采购需求。如果不想做饭，旁边还有麦当劳、蒙自源过桥米线、绝味鸭脖等餐饮连锁，让你轻松品尝到各种美食。开车 5 分钟，还有南尊广场、星瀚 TOD 地铁商业广场、盈邦商业中心、万民城商场等大型购物中心，餐饮娱乐丰富多样，无论是购物、看电影还是享受美食，都能在这里得到满足。15 分钟内还能到达番禺万达广场、番禺天河城、四海城、祈福缤纷世界等核心商圈，体验高端购物娱乐的乐趣。

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医疗方面，项目附近有番禺区第二人民医院、番禺区大石人民医院、武警广东总队医院番禺分院，为业主的健康保驾护航。无论是日常的体检，还是突发疾病的治疗，都能得到及时、专业的医疗服务，让居民住得安心、放心。

特色园林与公区，打造品质生活空间

番禺现智汇谷不仅注重居住功能，还十分关注居民的生活品质。项目采用“商务 + 生活”双轴布局，绿化率超 30%，打造了一个“会呼吸的办公社区”。社区内绿植环绕，四季花木点缀，仿佛置身于一个天然氧吧之中。漫步在社区的小径上，呼吸着清新的空气，欣赏着美丽的自然风光，让人心情愉悦，身心得到放松。

项目还拥有约 500㎡的超大休闲公区，包含了健身房、咖啡书吧、电竞室、观影区、台球室、烘焙区等多种功能区域。双层中空玻璃幕墙的设计，使得采光通风极佳。在这里，你可以在健身房里挥洒汗水，保持健康的体魄；可以在咖啡书吧里静静地阅读一本好书，享受片刻的宁静；可以和朋友一起在电竞室里组队开黑，释放压力；也可以在观影区里观看一场精彩的电影，沉浸在电影的世界里。这些丰富的休闲设施，为居民提供了一个交流互动、休闲娱乐的好去处，让生活变得更加丰富多彩。

户型品鉴：精致空间的艺术呈现

走进番禺现智汇谷的样板间，仿佛进入了一个精致的艺术空间。一房一厅的户型，虽然面积不大，但每一寸空间都得到了合理利用。客厅与卧室之间采用了巧妙的设计，既保证了空间的通透感，又营造出了独立的居住区域。厨房采用了开放式设计，操作台面宽敞，各种厨具一应俱全，让烹饪成为一种享受。卫生间干湿分离，布局合理，使用起来十分方便。

两房一厅的户型则更加宽敞舒适。两个卧室都朝南，阳光充足，通风良好。客厅与餐厅相连，空间开阔，一家人可以在这里聚餐、娱乐，共享温馨的家庭时光。厨房的设计也十分人性化，各种收纳空间充足，让厨房始终保持整洁有序。整个户型的设计既注重实用性，又兼顾了美观性，让人感受到家的温馨与舒适。

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广州楼市：2026 迈向高质量发展新征程

近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，为 2026 年及“十五五”时期房地产行业定下“着力稳定市场”的基调，重点聚焦因城施策控增量、去库存、优供给。与此同时，广州积极响应，于 12 月 22 日下午举办“势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动”，政企学媒 80 余人齐聚，共同探讨广州楼市发展新路径。

政策引领：2026 年聚焦“收储”与“好房子”

2026 年作为“十五五”开局之年，广州住建局房地产业管理处处长张炜云在会上指出，广州将围绕“稳定市场”总体要求，因城施策推进多项工作。在市场供需均衡方面，有序开展“好房子”建设，鼓励企业打造高品质产品以提升竞争力；在去库存上，积极收购存量商品房用作保障性住房，加快去化节奏；同时，有力有序有效化解风险，推进困难项目纾困盘活。此外，市住建局将持续优化营商环境，呼吁企业融入国家发展大局，在城市更新、智慧社区等领域开拓新空间。

市场表现：“止跌回稳”韧性尽显

全国住建工作会议强调房地产市场“止跌回稳”关键在于去库存，当前全国百城去库存周期达 27.4 个月，创历史新高。在此背景下，广州楼市表现突出。过去三年，在全国市场深度调整期，广州一、二手商品住宅总成交连续正增长。广州市房地产行业协会会长陆毅认为，广州作为千年商都，楼市基调稳定，市场在狂热期冷静、下行期抗压，随着宏观环境趋稳，有望回归健康发展轨道。

专家观点：城市更新成关键动力

广州市房协专家委副主任赵卓文分析，政策目标已从“止跌回稳”转向“着力稳定”与“提质发展”，城市更新成为经济增长关键动力。广州作为先行者，推出超 8000 亿元投资计划，以“房票”安置为创新手段。“十五五”规划建议提出提高“房票”安置覆盖面和适用性，完善住房供应体系，这将释放内需，为企业带来存量盘活机遇。

企业共识：产品力与长期运营成关键

活动互动环节，房企代表围绕“行业新动能”与“政策实操”展开研讨。综合各方观点，稳预期是当前核心任务，产品力、城市更新与长期运营能力决定行业走向。企业认为，广州在政策创新方面持续探索，为市场修复提供制度空间。目前部分企业投资谨慎，稳定主流开发主体预期和信心是激活市场增量的前提。

在当前市场环境下，市场预期影响交易活跃度，单一政策难扭转市场情绪，需短、中、长期政策协同发力。房票政策初显成效，城市更新是释放需求潜力、重塑城市价值的重要抓手。房地产进入“精细化发展”阶段，未来竞争回归产品力与综合运营能力，围绕“四好”体系升级满足居住需求成为主线。此外，优化土地供给结构、推出优质地块有助于稳定价格预期，改善存量资产流动性。企业建议完善房票等创新政策配套机制，提升政策转化效率。

活动最后，与会嘉宾达成共识：2026 年，在“十五五”规划引领下，广州房地产行业将告别高负债、高杠杆模式，以“好房子”供给牵引需求，在城市更新与存量盘活中走出高质量发展新路。这一共识为广州楼市未来发展指明方向，有望推动行业在新的发展阶段实现转型升级与可持续繁荣。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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