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楼盘基本信息

项目名称：力诚·榕诚湾

开发商：力诚集团

位置：广州市荔湾区芳村，茶滘路与花海路交汇处

总房源数：约1463套

建筑面积：22.65万平方米

占地面积：5.22万平方米

绿化率：约47%

户型面积：85-165平方米的一线瞰江三至四房

楼间距：部分楼间距约88米，确保景观无遮挡

商业配套：约4700平方米社区商业，规划中的茶滘大城建面约60万平方米商业综合体

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交通配套

地铁线路：

现有线路：1号线和广佛线，2站到永庆坊，1号线直达天河城商圈。

在建线路：11号线和22号线。

规划线路：25号线和28号线。

过江隧道：珠江大桥、如意坊隧道（在建）、珠江隧道、洲头咀隧道、聚龙湾过江隧道（规划）、鹤洞大桥、东沙隧道（规划）和丫髻沙大桥。

公交网络：周边有多条公交线路经过，方便快捷地连接各个区域。

教育资源

中学：

广东省实验中学

培英中学

真光中学

省实花地湾校区（在建）

规划配建九年一贯制省一级中小学（48班）

小学：

鸿图苑小学

培真小学

芳村小学

康有为纪念小学

合兴苑小学

坑口小学

幼儿园：每所12班，共3所

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医疗配套

三甲医院：

广州市第一医院鹤洞分院

广州市中医医院

惠爱医院

省中医院芳村分院

综合医院：

中医药大学第三附属医院

荔湾区人民医院

荔湾区人民医院新院区（已封顶）

广钢新城医院

商业配套

周边商圈：

直线距离约5公里内，纵享荔胜广场、西城都荟、茶滘商业中心、江南西、乐峰、聚龙湾太古（在建）、COCO PARK和华润万象（规划）八大商圈繁华。

社区商业：约4700平方米社区商业，茶滘大城建面约60万平方米商业综合体规划。

其他设施

园林设计：六大主题园林【礼仪入口空间】【阳光森林聚场】【奇趣森林乐园】【森林艺术画廊】【假日森林客厅】【童话森林秘境】，将风、光、水、景融汇其中，约47%绿地率。

智能系统：恒温、恒湿、恒氧等高标准智能体系，从多维度改善居住环境，打造健康舒适的全龄段宜居生活质感。

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在售户型

85㎡户型：三房两厅一卫，适合年轻家庭或首次置业者。

105㎡户型：三房两厅两卫，南北通透，空间宽敞。

120㎡户型：四房两厅两卫，适合大家庭居住，功能齐全。

140㎡户型：四房两厅两卫，一线瞰江，视野开阔。

165㎡户型：四房两厅三卫，豪华配置，享受高端生活品质。

优点总结

优越的地理位置：位于广州白鹅潭核芯区，紧邻花地河，地理位置优越。

便捷的交通网络：双地铁上盖，周边有多条公交线路，交通便利。

丰富的教育资源：周边有多所省级优质学校，未来还将建设更多中小学和幼儿园。

完善的医疗配套：附近有多家三甲医院，提供可靠的医疗保障。

繁华的商业前景：周边有多个大型商业综合体规划，未来将提供更多元化的商业服务。

多样化的户型选择：提供多种面积和布局的户型，满足不同购房群体的需求。

高品质的生活环境：社区绿化率高，园林设计精美，智能化系统提升居住舒适度。

缺点总结

旧城区改造周期长：项目位于荔湾老城区，周边房屋较旧，未来城市界面改善需要较长的时间。

可能存在的噪音问题：由于靠近主要道路和地铁站，可能会受到一定的噪音影响。

车位紧张：尽管项目规模较大，但具体车位配比未提及，可能存在车位紧张的情况。

总结

力诚·榕诚湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的医疗配套以及繁华的商业前景，成为荔湾区乃至整个广州市的热门住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者，都能在这里找到合适的解决方案。特别是对于那些希望享受便捷交通、优质教育和繁华商业配套的买家来说，力诚·榕诚湾无疑是一个理想的选择。

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