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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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一、便捷开启看房之旅

当你对本房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

二、获取专业购房咨询

售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-639-8010，你可以向他们咨询关于翡云悦府的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。

前言

今天，让我们一同走进广州海珠区的又一新兴住宅项目——越秀熙悦江湾。这座位于广纸板块的新项目，不仅继承了区域成熟的城市配套设施，还以其独特的户型设计和便捷的交通条件，为居民提供了一个理想的生活环境。

一：项目简介

越秀熙悦江湾坐落于海珠区广纸板块，占地面积约14810平方米，总建筑面积约104693平方米。项目由4栋高层住宅组成，规划有1040户家庭，梯户比为4梯5户，容积率高达7.5。主打建面约88-120平方米的三至四房户型，以满足刚改需求为主。

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二：项目特点

蝶式布局与高使用率

项目采用蝶式布局设计，使得每一户都能获得良好的采光和通风效果。特别值得一提的是，该项目的户型设计能够达到约120%的使用率，阳台占比可达到套内面积的20%，在海珠西地区堪称使用率最高的项目之一。

高档社区配套

项目自身配备有1000平方米的商业空间、城市会客厅以及榕树林共同打造的空间，未来将成为业主休闲聚会的好去处。此外，还规划有街角公园和临街商铺，旨在满足业主的基本生活需求。

三：丰富配套

便捷交通网络

项目周边交通网络发达，距离广佛线燕岗站B口仅400米，距离广州地铁11号线棣园站约250米，方便快捷连接全城。同时，周边1公里内设有38个公交站点，公共交通极为便捷。

完善教育资源

直线3公里范围内分布着131个幼儿园、48所小学及32所中学，包括广州市海珠区宝玉直实验小学（南边路校区）、昌岗中路小学等知名学校。根据最新学区划分，项目对口的学校为工业大道中小学，并且纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校。

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繁华商业圈

项目紧邻广纸天地荟，一个集购物、餐饮、娱乐于一体的商业中心，能满足居民日常消费需求。此外，距离项目直线距离约1.5千米的乐峰广场，汇聚众多国内外知名品牌，是海珠区知名的大型购物中心。

医疗资源丰富

周边医疗资源充足，步行约850米可达珠江医院，约250米达广医二院西院区。3公里范围内还有广州红十字会医院、省口腔医院等多家医疗机构。

四：区域介绍

广纸板块自2015年开始开发至今，已形成了一定规模的城市面貌，几个社区连片开发，商业、公园等配套设施逐步完善。越秀熙悦江湾背靠越秀·星汇海珠湾这个56万方的成熟大盘，共享其完善的配套设施，为居民提供了极大的便利。

五：户型鉴定

越秀熙悦江湾首推楼栋包含建面约88-110-123平方米的三四房户型，其中小面积户型占比较大。所有户型均采用新规后的设计，阳台占比可达到套内面积的20%，确保了居住的舒适度和实用性。特别是对于追求高效利用空间的家庭来说，这里无疑是一个不错的选择。

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六：总结

越秀熙悦江湾作为海珠区的一个新兴住宅项目，凭借其优越的地理位置、成熟的配套设施以及创新的户型设计，成为了很多购房者心中的理想之选。无论是从便捷的交通条件，还是从丰富的教育资源来看，这里都展现出了独特的优势。对于那些希望在繁忙都市中找到一片宁静居所的人来说，越秀熙悦江湾不仅仅是一个住所，更是一种生活方式的选择。它将为您带来前所未有的居住体验，让每一天都充满期待。

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