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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【项目基本信息】

占地面积：173700㎡

建筑面积：706900㎡

房屋总数：1547户

楼栋总数：10栋

绿 化 率：30%

容 积 率：4.31

物 业 费：2.8元/㎡·月

物业公司：广州和融物业管理有限公司

物业费：2.8元/㎡/月

交通配套：四通八达，出行无忧

地铁交通

项目紧邻地铁9号线广州北站，是地铁上盖楼盘，出行极为便利。从该地铁站点出发，可以轻松到达广州主城区的各个角落。此外，项目周边还有多条公交线路，覆盖了花都区内的主要区域，为业主提供了多样化的出行选择。

高铁与城际铁路

广州北站作为广东省规模最大的高铁站之一，规划总体场站规模达到18台37线，未来将接入5条高铁及2条城际线，是广州北部的重要交通枢纽。从广州北站出发，可以直达全国多个城市，为业主的远途出行提供了极大的便利。

公路交通

项目周边有多条高速公路环绕，如许广高速、广州绕城高速、珠三角环线高速等，这些高速公路不仅连接了广州主城区的各个区域，还辐射到了周边城市，为业主的自驾出行提供了便捷的通道。

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学校配套：教育资源丰富，助力孩子成长

金地商置都会峯范周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女提供了优质的教育资源。

幼儿园

项目周边分布着多所知名幼儿园，如花都半岛幼儿园、雅图实验幼儿园等，这些幼儿园不仅教学设施完善，师资力量雄厚，还注重孩子的全面发展，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境。

小学与初中

在小学教育方面，项目周边有灵格风中英文学校、雅瑶小学、花都区新雅街中心幼儿园等优质学校。这些学校不仅教学质量高，而且注重培养学生的综合素质，为孩子们的未来发展奠定了坚实的基础。此外，项目附近还有花都区新雅街雅瑶初级中学等初中学校，能够满足业主子女不同阶段的教育需求。

高中

对于高中阶段的教育，金地商置都会峯范的业主同样无需担忧。项目周边有广东广雅中学（花都校区）等省一级资质名校，这些学校历史悠久，师资力量强大，教学成绩斐然，为孩子们的高考之路提供了有力的保障

商业资源

项目自身配备了约8万㎡的金地购物中心（自持商业）和约3.7万㎡的商业街区，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常消费和休闲娱乐的需求。此外，项目周边还有东广场中免免税店、广百购物中心、来又来购物中心等大型商业综合体，进一步丰富了业主的购物选择。

医疗资源

在医疗资源方面，项目周边有多家医疗机构，如花都区妇幼保健院胡忠医院、花都区人民医院、广州市中西医结合医院等，这些医院不仅医疗设施先进，而且医疗水平高，为业主提供了可靠的医疗保障。

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公园绿地

金地商置都会峯范周边还拥有丰富的公园绿地资源，如花都湖公园等，这些公园不仅环境优美，而且空气清新，是业主休闲娱乐、锻炼身体的好去处。

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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