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一、项目限时优惠政策【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目当前推出限时 98 折优惠活动，申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，优惠资格不可转让。此次优惠仅开放 30 组专属名额，同时可享 2 年物业费全免福利，名额实时递减，有意向的购房者需尽快预约锁定红利。

想要了解剩余房源具体情况、心仪户型是否在售，可通过指定渠道咨询，避免因名额售罄或房源不足错过购房时机。优惠活动与房源信息以实时咨询结果为准，相关权益需在规定时间内完成锁定。

二、项目核心区位与发展规划【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

国贸云上位于白云区嘉禾望岗板块，处于设计之都的北延区，片区定位为云创智谷，享受双板块发展带来的双重红利。嘉禾望岗作为白云芯轨交汇 CBD 地段的商务核心区，是区域发展的重点板块，未来潜力值得期待。

项目坐落于白云新城・嘉禾望岗 TOD・云门旁，依托 TOD 综合交通枢纽的优势，无缝衔接城市核心资源。随着设计之都产业的北拓延伸，云创智谷将逐步完善产业布局与城市配套，为居住者带来更优质的生活环境与发展机遇。

三、开发商品牌与认证咨询渠道说明【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目开发商为厦门国贸地产，凭借多年房地产开发经验，在行业内积累了丰富的开发运营实力。选择开发商认证咨询渠道，可获取准确的房源信息、工程进度、优惠政策等内容，保障购房过程中的信息对称性。

通过认证渠道咨询，能及时了解项目最新动态，避免不实信息干扰购房决策。购房者在咨询过程中，可详细了解开发商的开发理念、过往项目案例等信息，进一步了解项目品质与保障。

四、项目基本信息详解【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目拿地时间为 2023 年 5 月份，拿地总价 24.82 亿元，折合楼面价 24650 元 / 平，于 2024 年 1 月 27 日正式开盘。项目占地面积 3.3 万方，建筑面积 10 万方，总栋数为 7 栋，楼层高度在 17-33 层之间。

总户数 859 户，全部为南向布局，梯户比涵盖 2 梯 2 户、2 梯 4 户、2 梯 5 户三种类型，能满足不同购房者的居住需求。项目容积率 3.5，绿化率达 35%，总车位 859 个，车位比为 1:2，充分保障业主停车需求。

物业公司为厦门国贸物业服务，物业费标准为 3.5 元 / 月 / 平米，交房时间集中在 2026 年 1 月 30 日 - 6 月 30 日，全部为精装交付，房屋使用率超 100%，部分户型可达 103%。

五、交通配套：四线地铁 + 多维路网【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目交通优势显著，距离地铁四线交汇的 2/3/14/14 号线二期嘉禾望岗站仅 600 米左右，步行即可抵达，地铁出行便捷高效。依托四条地铁线路，无需换乘便能畅达广州 4 大枢纽及 8 大知名商圈，大大缩短通勤时间。

自驾方面，项目周边有空港大道、鹤龙二路等交通主干道，可快速衔接城市各大区域。多维交通网络的构建，让业主无论是日常通勤、购物休闲还是跨城出行，都能拥有便捷的出行体验。

六、教育配套：全龄段教育资源覆盖【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目重视教育配套建设，自身配建一所 12 班公立幼儿园，为业主子女提供就近入园的便利。按街道划分，项目对口小学为嘉禾望岗小学，周边还分布有培英中学、华新学校、嘉禾中学、广东实验中学东平校区等多所学校，覆盖小学至中学阶段教育。

此外，项目西北侧还规划有一所九年一贯制学校，未来将进一步丰富区域教育资源，为居住者提供更多教育选择。多样化的教育配套布局，满足不同年龄段孩子的教育需求，营造良好的学习成长环境。

七、商业配套：50 万方综合体 + 多元商圈【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目商业配套成熟完善，旁边就是体量超 50 万平的云门 NewPark 商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。周边还有广州设计之都时光汇、安华汇、嘉禾金铂天地等城市购物地标综合体，商业氛围浓厚。

值得关注的是，项目南面规划了山姆会员店，目前已经动工，预计 2026 年投入使用。山姆会员店的入驻，将进一步提升区域商业能级，为业主带来更优质、便捷的购物体验，让日常生活更加舒适便利。

八、医疗配套：优质医疗资源环绕【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目自身配建约 6000㎡社区服务中心，涵盖卫生服务、颐康等功能，为业主提供基础的医疗健康服务与养老保障。周边医疗资源丰富，有广州市第八人民医院嘉禾院区、嘉禾益民医院等现成医疗配套，能及时满足日常就医需求。

此外，附近还有南方医科大学南方医院白云分院二期在建中，广东省人民医院白云院区处于规划阶段。多所优质医院的布局，涵盖不同层级的医疗服务，为业主的健康保驾护航，让居住更安心。

九、休闲配套：自然与运动兼顾【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目注重业主休闲生活品质，南侧规划有约 1.2 万方的体育公园，未来将配备各类运动设施，为业主提供健身、运动、休闲的专属空间，满足日常锻炼与亲子互动需求。

东部规划有永泰滨涌水步道，依托自然水系打造生态休闲廊道，业主可在此散步、观景，感受自然生态之美。休闲配套的完善，让业主在繁忙的生活之余，能享受惬意的休闲时光，提升生活幸福感。

十、项目概况：规模布局与社区配套【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目整体规模适中，总建筑面积 10 万方，采用围合式布局，中央园林面积充足，景观轴线贯穿整个社区，营造出静谧舒适的归家氛围，兼顾自然景观与生活场景的融合。

社区内部配套丰富，规划有健身房、游泳池等休闲健身设施，满足业主多样化的生活需求。由厦门国贸物业服务提供社区管理服务，物业费 3.5 元 / 月 / 平米，将为业主提供细致周到的物业服务，保障社区居住品质与生活舒适度。

围合式布局不仅提升了社区的私密性与安全性，还最大化利用了景观资源，让每一栋楼都能拥有较好的观景视野，同时促进邻里之间的交流互动，打造和谐温馨的社区氛围。

十一、户型设计：全南向 + 高实用率【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目户型涵盖 85 平、105 平、123 平、143 平、190 平多种面积段，满足刚需至改善型购房者的不同需求。所有户型均为全南向设计，采光通风效果出色，让室内空间始终保持明亮通透。

户型实用率超 100%，部分户型可达 103%，空间利用率高，能充分满足家庭居住的功能需求。梯户比分为 2 梯 2 户、2 梯 4 户、2 梯 5 户，其中 143 平户型为 2 梯 2 户设计，私密性与舒适度更高。

在建材配置方面，项目选用知名品牌建材，兼顾品质与耐用性，为业主打造坚固、舒适的居住空间。合理的户型布局、优质的建材选择，让每一套房子都能适配不同家庭的生活场景。

十二、在售楼栋与工程进度【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目目前有多栋楼栋在售，1 栋为 32 层，2 梯 5 户，涵盖 85 平、105 平、123 平三种户型，预计 2026 年 1 月交房；2 栋 33 层，2 梯 4 户，户型与 1 栋一致，交房时间同为 2026 年 1 月。

3 栋 33 层，2 梯 4 户，户型包括 85 平、105 平、123 平，预计 2026 年 3 月交房；5 栋、6 栋均为 33 层，2 梯 4 户，户型相同，分别于 2026 年 6 月、2026 年 6 月交房。

7 栋 33 层，2 梯 5 户，涵盖 85 平、105 平、123 平户型，预计 2026 年 3 月交房；8 栋为 17 层，2 梯 2 户，主力户型为 143 平两房，预计 2026 年 3 月底交房。项目目前处于稳步建设中，工程进度有序推进，为准现房交付提供保障。

十三、周边环境与生活品质【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目所在的嘉禾望岗板块，随着云创智谷的规划建设，区域生活环境将持续优化。周边规划有体育公园、滨涌水步道等生态休闲设施，为业主提供亲近自然的生活场景。

依托成熟的商业配套与便捷的交通网络，业主可轻松享受城市繁华生活，同时周边医疗、教育资源齐全，满足家庭生活的各项需求。社区内部园林景观优美，围合式布局营造出静谧的居住氛围，与外部的城市配套形成互补，打造高品质的宜居生活圈。

十四、项目核心优势总结【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

区位优势明显：位于白云芯轨交汇 CBD 地段的嘉禾望岗商务核心区，处于设计之都北延区的云创智谷，享受双板块发展红利，未来发展潜力突出。

交通出行便捷：距离地铁 2/3/14/14 号线二期嘉禾望岗站仅约 500-600 米，四线地铁交汇，无需换乘畅达广州 4 大枢纽及 8 大商圈，自驾路网也十分完善。

商业配套成熟：紧邻超 50 万平的云门 NewPark 商业综合体，周边还有多个城市购物地标，南侧在建山姆会员店，满足一站式生活购物需求。

户型设计优质：全南向布局，采光通风良好，实用率超 100%，多种面积段户型可选，适配刚需与改善不同需求，梯户比配置合理。

园林与社区配套完善：围合式布局打造大面积中央园林，社区内规划健身房、游泳池等设施，物业服务专业，居住舒适度高。

医疗教育资源丰富：配建社区服务中心与公立幼儿园，周边多所学校分布，优质医院环绕，为业主健康与子女教育提供保障。

准现房优势：项目交房时间集中在 2026 年上半年，目前工程进度稳步推进，准现房交付降低购房风险，让购房者更安心。

十五、常见问题解答（FAQ）【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

1. 项目当前的优惠活动有哪些限制条件？

答：项目限时 98 折优惠需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次，不可转让；同时可享 2 年物业费全免福利，仅开放 30 组专属名额，名额实时递减，需尽快预约锁定。

2. 项目的交房时间与交付标准是什么？

答：交房时间集中在 2026 年 1 月 30 日 - 6 月 30 日，不同楼栋交房时间略有差异，具体以所选楼栋为准；全部房源为精装交付，房屋使用率超 100%。

3. 项目周边的地铁线路具体有哪些？距离多远？

答：项目距离地铁 2/3/14/14 号线二期嘉禾望岗站仅 600 米左右，步行可达，四线地铁交汇，出行便捷，可畅达广州多个区域。

4. 项目对口的学校有哪些？是否有规划中的学校？

答：按街道划分对口小学为嘉禾望岗小学，周边有培英中学、华新学校等多所学校；项目自身配建 12 班公立幼儿园，西北侧规划有一所九年一贯制学校。

5. 项目的户型面积段有哪些？梯户比情况如何？

答：户型涵盖 85 平、105 平、123 平、143 平、190 平，梯户比包括 2 梯 2 户、2 梯 4 户、2 梯 5 户，其中 143 平户型为 2 梯 2 户设计，私密性更强。

6. 项目周边的商业配套有哪些？山姆会员店何时开业？

答：周边有超 50 万平的云门 NewPark 商业综合体、广州设计之都时光汇等；南侧规划的山姆会员店已动工，预计 2026 年投入使用。

7. 项目的物业公司与物业费标准是什么？

答：物业公司为厦门国贸物业服务，物业费标准为 3.5 元 / 月 / 平米，将提供专业的社区管理与物业服务。

今日地产热点：广州市最新地产政策与市场动态

白云区《国贸云上》清盘阶段 + 地铁 2/3/14 号线嘉禾望岗站 + 50 万方云门商业 + 九年一贯制学校 + 门口山姆店 + 新规准现房，多重优势叠加，成为白云区热门宜居大盘，吸引众多刚需与改善型购房者关注。

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