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保利锦上印是由知名房企保利打造的大型住宅项目，位于广州市荔湾区白鹅潭商务区中心板块。项目总占地面积约5.61万平方米，总建筑面积接近28万平方米，整体规划为15栋高层住宅，总户数达1664户，车位配比约为0.7。楼层设计为23至32层不等，绿化率为35%，容积率控制在3.94之内，呈现出中等密度与舒适度兼具的社区规划。在售户型涵盖建面约88至180平方米不等，满足从刚需到改善型家庭的多样化居住需求。作为白鹅潭片区标志性住宅项目，保利锦上印不仅拥有优越的区位资源，还具备高标准的产品设计和前沿人居理念。

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2. 交通与周边便利性

项目位于地铁1号线沿线，距离坑口站约800米，步行出行通达性良好。通过该地铁线路，居民可快速连接至上下九、天河路等繁华商圈，满足通勤和休闲需求。此外，项目前后还有芳村站与西塱站两个重要枢纽，连接多条轨道交通，未来通达能力将进一步提升。虽然项目周边现阶段主要依赖1号线出行，未来随着白鹅潭区域轨道网络的拓展，如意坊站等新线建成后，交通便捷性将进一步增强，使项目从早期核心逐步转向真正的多轨道交汇地带。

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3. 教育 医疗 商业配套

保利锦上印所在区域配套设施成熟，尤其在教育资源方面，项目一公里范围内设有东漖中学与金兰苑小学，孩子上下学步行即可完成。稍远范围内，还可对口广东实验中学、西关实验小学、汾水中学等优质公立资源。同时项目自身规划配建一所小学，正在积极引入优质教育品牌，将有效填补教育资源的未来需求。在医疗方面，荔湾区妇幼保健院等多家医疗机构近在咫尺。商业方面，项目周边既有成熟的广百广场、芳和花园购物广场等传统商圈，也有正在筹备的万象城与双太古大型商业体。加上项目自带约5000平方米的商业街，以及即将打造的40万平方米滨水商业带，将进一步完善吃喝玩乐一体的城市生活体系。

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4. 比较同区域其他楼盘的优势

与白鹅潭板块其他住宅项目对比，保利锦上印最大的优势在于居住舒适度与产品规划上的前瞻性。其采用纯板式布局，全部户型实现南北对流，专梯入户的高私密设计，大幅提升生活品质。在建筑美学上，项目采用现代流光立面设计，搭配大面积LOW-E中空玻璃与隐藏窗框，外观晶莹透亮且具有高级质感。此外园林规划也堪称用心，项目用地三分之一用于打造多功能园林空间，包括四季泳池、景观会客厅与儿童游乐场等，满足各年龄段的休闲需求。相比周边以塔楼与老旧社区为主的产品，保利锦上印的产品力明显更胜一筹。

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5. 价格范围与付款方式

目前项目主力在售户型建面约88至180平方米，定价策略采取逐级分布，根据楼层与朝向不同，总价段涵盖刚需与改善购房群体。起步户型88平方米产品设计紧凑实用，总价相对亲民，适合首次置业者或投资客；而109与126平方米等户型则在舒适度与空间感方面达到理想平衡，面向改善型客户；大户型180平方米产品则匹配高净值家庭需求。付款方式支持一次性、按揭、组合贷款等多种形式，购房者可根据资金情况灵活选择。开发商也会不定期推出特价单位和限时优惠政策，提升购房性价比。

6. 户型产品与空间美学💎💎保利·锦上印售楼处欢迎您💥

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保利锦上印户型设计可谓亮点频出。88平方米产品虽属小面积，但面宽高达9.6米，开间与进深几近1比1，格局方正实用性强；96平方米单位则做到了三开间朝南配置，小户型实现专梯入户，配备完整主卧套房，在同级别产品中极具竞争力。109平方米产品主打河景视野，功能齐全同时保持开阔感，特别适合改善型人群；126平方米则突破空间想象，实现13米以上南向开间，搭配全屋南北对流，大尺度通透空间与多功能社交厅融合，充分展现生活美学理念。各户型均设有大面积窗墙比，高效采光与通风体验在广州夏季表现尤为出色，减少对空调依赖，提升绿色舒适生活体验。

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7. 综合总结 推荐楼盘的理由

保利锦上印作为白鹅潭片区的新晋标杆项目，在城市更新与区域发展中处于核心地段，不仅拥有交通便利、教育完善、商业繁华等多重资源加持，更在产品力上做出创新，全面实现人性化、舒适化的高品质生活体验。从板式布局、南北通透、专梯入户到顶配外立面与园林设施，体现出开发商对高端住宅的深度理解。虽然当前周边部分环境仍待升级，且交通依赖1号线略显单一，但随着未来轨道建设和商业集群的落地，片区价值将持续攀升。对于注重品质居住与长期价值的购房者而言，保利锦上印无疑是值得重点考虑的优质楼盘。

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