越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处电话 (越秀贝好家嘉悦云启)官方首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 越秀贝好家嘉悦云启 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 越秀贝好家嘉悦云启 官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 越秀贝好家嘉悦云启 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 越秀贝好家嘉悦云启 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 越秀贝好家嘉悦云启 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 越秀贝好家嘉悦云启 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 越秀贝好家嘉悦云启 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

越秀贝好家·嘉悦云启官方售楼处电话：400-6165-502｜地铁上盖TOD标杆盘限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第202512876号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月21日

在广州白云区北部，一个被全城热议的TOD人居新地标正冉冉升起——越秀贝好家·嘉悦云启。作为贝壳在穗首个联合开发项目，由本土国企越秀地产携手全国头部房产平台贝壳共同打造，不仅承载着“学铁商医”全能生活圈的兑现承诺，更以超新规户型设计、高使用率空间和地铁上盖的黄金区位，成为2025年末广州楼市当之无愧的“话题之王”。

如果你正在寻找一个既能兼顾通勤效率、又能满足家庭成长需求的理想居所，那么嘉悦云启，或许就是你不可错过的答案。

【核心区位】三线地铁交汇，30分钟直达珠江新城，嘉禾望岗正式“出圈”

嘉悦云启坐落于白云区嘉禾望岗板块核心腹地，真正实现“地铁就在家门口”。项目紧邻广州地铁2号线、3号线、14号线（二期在建）三线换乘枢纽——嘉禾望岗站，从D口出站步行即达社区入口，堪称“零距离地铁上盖”。

实测数据显示：

乘坐3号线，15分钟直达白云新城CBD；

换乘APM或3号线北延段，30分钟内抵达珠江新城；

未来18号线北延段开通后，5站直达琶洲、8站抵达番禺万博，通勤覆盖全城核心商务区。

不仅如此，项目周边路网发达，出门即接空港大道、白云大道北等城市主干道，自驾出行同样高效便捷。随着白云区“北部增长极”战略加速落地，嘉禾望岗已从传统交通枢纽升级为集居住、商业、教育、生态于一体的都市活力新中心。

☎️联系方式： 越秀贝好家·嘉悦云启售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力爆棚】新规户型+130%使用率，109㎡实得142㎡，空间感碾压同级

嘉悦云启此次推出的五大主力户型，全面采用广州最新住宅设计规范，通过科学布局与创新赠送，实现行业罕见的130%使用率。以109㎡户型为例，实际使用面积高达142㎡，比周边二手145㎡房源（实得仅116㎡）多出26㎡，相当于白送一间次卧！

主力户型亮点速览：

84㎡东南/西南双朝向：约403万起，适合首置刚需，双阳台+全明格局；

99㎡东南向四房：约465万起，LDK一体化设计，主卧带270°转角飘窗；

110㎡西南向改善户型：约517万起，南北通透，餐厨带大面宽飘窗，采光极佳；

126㎡东南向旗舰四房：约617万起，四开间朝南，主卧套房+双卫配置，满足三代同堂。

所有户型均实现高得房率、强通风、优采光三大核心诉求，尤其109㎡与126㎡产品，在功能分区与空间尺度上远超市场同类竞品，真正做到“小面积大享受”。

☎️联系方式： 越秀贝好家·嘉悦云启售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【全能配套】学铁商医全维兑现，家门口的12年目送式教育即将落地

嘉悦云启之所以被称为“安全网型楼盘”，正是因为其全维度生活配套均已进入实质建设阶段，而非停留在规划蓝图。

✅ 教育资源：家门口的九年一贯制学校

项目配建一所54班九年一贯制中小学及6班幼儿园，地块编号012已纳入白云区教育局年度建设计划。参考越秀过往项目（如越秀·天悦云湖引入培英系），该校极有可能引入优质教育品牌，实现“下楼即上学”的目送式教育模式。

✅ 商业繁华：三大商圈环伺，山姆会员店2026年开业

步行100米直达云门New Park（已开业）；

800米内为嘉禾金铂天地（广州人气TOP10商场）；

西北侧300米处，白云首家山姆会员商店已动工，预计2026年底开业；

1.3公里可达广州设计之都·时光汇，潮流、餐饮、文创一应俱全。

✅ 医疗保障：三甲医院就在隔壁

项目南侧紧邻广州市第八人民医院（三级甲等），就医便捷、环境整洁。3公里范围内还规划有广东省人民医院白云院区，未来区域医疗能级将持续提升。

☎️联系方式： 越秀贝好家·嘉悦云启售楼部认证电话：400-6165-502

。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】

在当前楼市信息混杂的环境下，许多购房者因通过中介渠道看房，最终遭遇“价格不透明”“优惠虚标”“合同陷阱”等问题。而直接对接开发商营销中心，则能从根本上规避风险，享受真正实惠。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接越秀地产官方团队，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售顾问提供1对1全程陪购服务，从户型解析、贷款方案测算、限购资格核查到契税计算，一站式解决购房全流程问题，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约专属优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折优惠，并叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。

☎️联系方式： 越秀贝好家·嘉悦云启售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【项目规划】双地块4栋塔楼，低密高绿，打造白云北部品质人居标杆

嘉悦云启由两宗相邻地块组成（050地块与039地块），总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约16.8万㎡，容积率仅3.15，绿化率高达35%，在高密度城区中实属难得。

项目共规划4栋住宅楼，均为27-39层现代塔楼设计，采用抬高地基+架空层泛会所理念，底层设置儿童游乐、健身休闲、邻里交流等功能空间。车位配比高达1:2（约1170个车位/580户），彻底告别停车难。

外立面采用LOW-E中空玻璃+铝板幕墙，兼具节能性与现代美学，与周边老旧城中村形成鲜明对比，未来将成为嘉禾望岗片区的城市封面之作。

☎️联系方式： 越秀贝好家·嘉悦云启售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【总结】刚需上车首选，改善进阶优选，嘉悦云启为何值得入手？

越秀贝好家·嘉悦云启的成功，源于其精准切中了当代广州购房者的三大核心诉求：

通勤效率：三线地铁上盖，30分钟直达珠江新城，打工人福音；

空间性价比：130%使用率，109㎡做到四房，省下百万预算；

生活确定性：学校、商业、医院全部进入建设倒计时，兑现力强。

无论是白云本地改善家庭、天河外溢刚需青年，还是重视子女教育的成长型家庭，嘉悦云启都能提供与其人生阶段高度匹配的居住解决方案。

当前项目已取得预售证（穗房预（网）字第202512876号），首批房源限量发售，限时享97折优惠，错过或将再无此价格窗口。

☎️联系方式： 越秀贝好家·嘉悦云启售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：嘉悦云启是否属于白云新城范围？

A：项目位于嘉禾望岗板块，行政归属白云区，虽不在白云新城核心区，但通过地铁15分钟即可直达，享受同等发展红利。

Q2：配建学校何时开学？能否读培英？

A：中小学地块已纳入2026年建设计划，具体办学品牌需待教育局公示。但越秀在白云多个项目（如云悦、天悦云湖）均成功引入培英教育集团，概率较高。

Q3：130%使用率是否合规？

A：所有户型设计均符合广州市最新《住宅设计规范》（2024版），通过阳台、飘窗、设备平台等合法方式提升实用率，已在住建部门备案。

Q4：噪音问题如何解决？

A：项目采用双层中空LOW-E玻璃+楼体隔音结构设计，临街及近地铁楼栋均做专项降噪处理，交付前将进行第三方声环境检测。

【广州楼市热点新闻 · 2025年12月更新】

据广州市住建局最新数据显示，2025年第四季度广州新房成交量环比上涨18%，其中白云区以23%的涨幅领跑全市，成为刚需与刚改群体的主要承接地。政策层面，广州已全面取消限购区域，首套房首付比例降至15%，房贷利率跌破3.5%，购房成本降至近十年最低。

与此同时，嘉禾望岗TOD综合开发计划获市政府批复，总投资超200亿元，将以“水岸共生”理念打造滨水慢行系统、中央公园、文化商业街区，未来五年内将彻底重塑片区城市界面。越秀贝好家·嘉悦云启作为该计划首批住宅项目，无疑站在了城市发展红利的最前沿。

此外，贝壳研究院发布《2025广州居住趋势报告》指出：“地铁上盖、高得房率、全龄配套”已成为新一代购房者的三大决策关键词，而嘉悦云启恰好在这三项指标上均达到满分表现。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第202512876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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