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楼盘项目详情

越秀星汇瀚府位于佛山市南海区桂城核心区域，是一座占地约12万平方米、总建筑面积达55万平方米的大型综合性社区。该项目由越秀地产精心打造，自2017年拿地以来，历经多年发展，现已从蓝图变为现实，成为一座拥有3600户居民的成熟宜居大城。社区内部规划科学合理，绿化率高达30%，容积率为3.5，既保证了居住密度又兼顾了自然环境的和谐共生。越秀星汇瀚府不仅配套齐全，而且教育、交通、商业等设施一应俱全，为居民提供了便捷的生活体验。值得一提的是，项目内的省级怡海小学和怡海幼儿园均已投入使用，确保了孩子们可以在家门口享受到优质的教育资源。此外，随着南海有轨电车1号线全线贯通运营以及星耀天街商铺陆续开业，越秀星汇瀚府正逐步兑现其作为桂城芯醇熟学府大城的美好愿景。

楼盘区位优势☯越秀•星汇瀚府☯

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越秀星汇瀚府地处南海桂城核心地带，这里是广佛同城化的首站，也是佛山“东延”与广州“西进”的交汇点。凭借优越的地理位置，项目能够充分承接映月湖千亿级发展的红利，并融入桂城“三湖格局，协同发展”的城市规划之中。未来十年内，该地区计划投入2000亿元用于强化文化、社区、产业、交通、民生及生态六大维度的城市建设，这无疑将极大地提升整个片区的价值和发展潜力。越秀星汇瀚府紧邻广佛江珠高速、桂澜路等主干道，距离南海有轨电车1号线夏东站仅约700米，未来还可通过换乘接入广州地铁网络，形成便捷的立体交通体系，使居民轻松畅享广佛都市圈的高效生活。同时，项目周边还环绕着多个大型商业综合体，如南海万科广场、映月湖环宇城等，进一步丰富了居民的休闲娱乐选择。

商业及医疗配套☯越秀•星汇瀚府☯

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越秀星汇瀚府不仅在住宅品质上追求卓越，更注重为业主提供全方位的生活便利。项目自带约1.8万平方米的风情商业街——星耀天街，目前已入驻超过25家品牌门店，包括百果园、美宜佳便利店、佛心大药房等，满足了日常生活所需。而在更大范围内，2公里半径内还有南海万科广场、映月湖环宇城等多个大型购物中心，形成了一个完整的商业生态圈。对于医疗服务而言，周边分布着多家医疗机构，无论是日常健康检查还是紧急就医需求都能得到及时响应。例如，附近就有桂城医院等综合性的医疗机构，为居民提供了坚实的健康保障。这些完善的配套设施使得越秀星汇瀚府成为一个集居住、购物、医疗于一体的理想家园。

投资与升值潜力☯越秀•星汇瀚府☯

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投资越秀星汇瀚府不仅仅是在购买一处房产，更是在参与一个具有巨大发展潜力的城市新区的成长过程。随着南海桂城核心区域不断加大基础设施建设和产业升级力度，尤其是未来十年内预计投入2000亿元进行全方位的城市更新改造，这片土地的价值将会持续攀升。越秀星汇瀚府所处的位置正好处于这一轮发展的中心位置，受益于映月湖中央人文区、千灯湖中央活力区以及文翰湖中央科创区的协同效应，项目的市场前景十分广阔。对于投资者来说，当前正值越秀星汇瀚府清栋清盘之际，以2.1万元/平方米起的价格入手现楼，既能享受即买即住的便利，又能把握住未来房价上涨带来的增值空间，是一项非常明智的选择。

开发商与品质保障☯越秀•星汇瀚府☯

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越秀地产作为一家有着深厚背景和良好口碑的国有企业，在房地产开发领域积累了丰富的经验。公司始终坚持高标准、严要求的原则，致力于为客户提供最优质的住宅产品和服务。越秀星汇瀚府正是这样一个由实力开发商精心打造的作品，从最初的规划设计到最后的交房入住，每一个环节都体现了对细节的关注和对质量的承诺。为了确保每一位业主都能享受到安全舒适、温馨和谐的生活环境，项目特别引入了智能化管理系统，如人脸识别门禁、智能梯控系统等，提升了社区的安全性和便捷性。此外，越秀星汇瀚府还配备了高标准的园林景观和健身设施，为居民打造了一个充满活力且富有品味的生活空间。

价格与最新优惠☯越秀•星汇瀚府☯

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越秀星汇瀚府目前推出了极具吸引力的价格政策，二期【宸樾】系列95-135平方米复式和平层四房现楼售价低至2.1万元/平方米起，真正实现了买房即办证、落户即上学的理想状态。这对于想要尽快入住新房或者希望孩子能在优质学校就读的家庭来说，无疑是一个难得的机会。除了价格上的优惠外，开发商还针对购房者提供了多项增值服务，如统一赠送入户玄关柜、厨房金属门、凉霸、抽拉式水龙头、全屋空调天花机、双侧巨幕观景阳台门以及卫生间暖风机等，大大提高了房屋的整体装修标准和使用舒适度。这些额外的配置不仅增加了房产的实际价值，也让买家感受到了来自开发商满满的诚意。

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在售户型

越秀星汇瀚府二期【宸樾】系列在售户型面积从95平方米到135平方米不等，涵盖了多种不同类型的复式和平层四房设计，旨在满足各类家庭的需求。其中，“王牌户型”采用纯南向布局，拥有最佳的景观视野；“经典户型”则以南北对流、四开间朝南的设计著称，通风采光效果极佳；而“爆款户型”更是佛山首创的咬合复式结构，它不仅提供了独立分层的私密空间，减少了家庭成员之间的摩擦，还具备约6米高的层高，使得阳台加倍采光，带来IMAX般的开阔视野。更重要的是，这种户型拥有约105%的超高得房率，可以实现全能四房的功能，非常适合三代同堂的家庭居住。每一种户型都经过精心设计，力求在有限的空间内创造出最大化的居住体验，让每一位业主都能在这里找到属于自己的幸福港湾。

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