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🌿越秀星瀚TOD🌿
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越秀星瀚TOD，广州南站商圈的理想居住选择
越秀星瀚TOD位于广州市番禺区星瀚一街，紧邻地铁22号线陈头岗站，地理位置优越。该项目由两大品牌国企——越秀集团和广州地铁联合打造，凭借卓越的品牌实力和创新的TOD模式（Transit-Oriented Development），为居民提供了便捷、舒适的生活体验。
位置：四通八达，尽享都市繁华
越秀星瀚TOD坐落于广州南站商圈的核心地带，北望珠江新城CBD，南近南站新城，西靠广钢广船，东临万博CBD。项目不仅坐拥四大主城繁华，还被五大商圈所环绕，交通极为便利。距离地铁22号线陈头岗站仅几百米，可快速到达广州南站、广钢、珠江新城等地。自驾方面，紧邻南大干线、东新高速等快速路，半小时内即可抵达广州市区。
项目概况：品质与规模兼具
占地约24万平方米，总建筑面积约88万平方米，越秀星瀚TOD共有21栋高层住宅，分三期开发。该项目拥有30%的绿化率和2.41的容积率，提供了一个既生态又舒适的居住环境。整个社区规划了4378户住宅，梯数比例为平层3梯6户，复式2梯8户，车位户比达到1:1.2，充分满足居民停车需求。
户型设计：多样化户型，满足不同需求
越秀星瀚TOD推出了从73平方米至112平方米不等的二至四室户型，适合各类家庭需求。特别值得一提的是，项目中的双层复式户型，赠送面积达25-30平方米，总价约400万左右即可入手一套高品质住宅。每种户型都经过精心设计，确保空间利用最大化的同时，也注重居住者的舒适度和私密性。
配套设施：一站式生活享受
在配套设施方面，越秀星瀚TOD同样表现出色。项目自带1.7万平方米立体商业广场及约2600平方米肉菜市场，周边更有10万平方米万科世博汇商业中心。教育配套丰富，小区门口配有9年一贯制公办广外附实验学校及27班公办特色幼儿园、45班中小学。医疗资源方面，项目东侧紧邻规划公立医院，并有富力UCLA、泰康国际医学中心等优质医疗机构。休闲娱乐方面，小区内设有约7万平方米森氧园林及15.7M空中园林，周边还有恒大足球场、长隆度假区等丰富的休闲场所。
周边环境：自然与人文景观并存
越秀星瀚TOD的周边环境也是其一大亮点。项目北侧紧邻长隆飞鸟乐园，东南方向可远眺飘峰山，270°江景环绕，让住户在繁忙的都市生活中也能享受到大自然的美好。此外，项目周边还有众多文化设施，如面向洲际的恒大足球场、长隆度假区等，丰富了居民的文化生活。
通过以上对越秀星瀚TOD的详细介绍，可以看出这是一个集便捷交通、完善配套、优质教育资源以及优美生态环境于一体的理想居住地。无论是对于追求高品质生活的上班族，还是希望孩子接受良好教育的家庭来说，这里都是一个不可多得的选择。 🌿越秀星瀚TOD售楼处电话：400-990-8525转886🌿
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