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【楼盘亮点概览：为何选择这个项目？】

新世界・天馥落子白鹅潭中央生活区，以匠心之作重塑广州高端人居标杆。项目由深耕广州多年的新世界中国倾力打造，秉持 “予城新蕴” 理念，融合艺术、商业与居住功能。坐拥 5 号线始发站交通优势，双地铁、多隧道构建立体交通网络；周边万象城、太古汇等顶级商业体云集，“三馆合一” 艺术地标即将开放；76 - 139㎡全南向通透户型，搭配智能家居五维守护系统，更有省一级名校、三甲医疗资源环伺。致电 400-078-0012（售楼处已认证） ，开启白鹅潭芯的品质生活新篇。

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【项目周边环境：居住舒适性如何？】

项目周边居住环境将繁华都市与舒适生活完美交融。社区内，约 4.3 万㎡社区商业由广粤天地团队运营，影院、咖啡馆下楼即享，双入户大堂设计对标瑰丽酒店标准，营造尊崇归家仪式感；全宅配备新风净化、恒温调控等五大智慧系统，让居住四季舒适、健康无忧。社区外，5 所三甲医院 1 公里辐射，15 分钟优质医疗圈为健康保驾护航；白鹅潭中央公园、滨江景观带举步可达，自然绿意与城市繁华随心切换，全方位提升居住舒适度与生活品质感。

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【区位优势：位于繁华黄金地段吗？】

新世界・天馥占位广州西翼 CBD 核心 —— 白鹅潭，尽享 3000 亿投资红利与城市发展新机遇。作为广州第二座世界级中央商务区，白鹅潭 26 个重点项目中 20 个在此落地，立白总部、阿里云创新中心等产业地标汇聚，产城融合势能强劲。商业配套更是冠绝全城，全国最大 M1 级万象城（2026 年开业）、双太古商业体（2027 年运营）等五大 IP 齐聚，14.4 万㎡“三馆合一” 艺术中心即将绽放。交通上，5 号线始发站串联全城，11/22 号线（建设中）、28 号线（规划）无缝换乘，如意坊隧道贯通两岸，地段价值与发展潜力不言而喻，成就资产配置与品质生活的双重高地。

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【人文理念：社区教育是否靠前？】

在人文教育资源布局上，项目构建 12 年全龄优质教育体系。配建幼儿园与省一级西关培正小学一路之隔，百年名校广州四中、真光中学附属小学等学府环绕，书香氛围浓厚。从启蒙教育到中学阶段，一站式优质教育资源覆盖，稳定的学区环境与雄厚师资力量，为孩子成长提供坚实保障，让家长无需为子女教育奔波，助力下一代赢在起跑线。

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【品质呈现：建筑质量是否有保障？】

从规划到落地，新世界・天馥以精工品质兑现承诺。项目采用高标准建筑工艺，甄选优质建材，全南向户型设计确保采光通风俱佳；社区园林与公区设计融入艺术美学元素，双入户大堂彰显高端质感。智能家居系统实现全屋智能控制，新风、净水等设备保障居住健康；新世界物业提供专业服务，24 小时安防与贴心管家服务，以国企匠心护航业主安心生活，打造经得起时间考验的人居典范。

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【品牌力：开发商实力如何？】

新世界・天馥由新世界中国匠心打造，作为深耕粤港澳大湾区与长三角的城市运营商，新世界中国始终以 “予城新蕴” 为核心理念，打造了凯旋新世界等多个城市地标。凭借多年高端项目开发经验，新世界中国将国际视野与本土文化深度融合，从商业运营到人居打造，均以标杆标准引领行业。选择新世界・天馥，即是选择品牌实力背书下的资产增值与人居品质保障，共享城市发展红利。

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【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

项目户型设计以创新理念与人性化细节，重新定义城市核心居住体验。76 - 139㎡户型涵盖三至四房，满足多元家庭需求。76 - 78㎡三空间户型布局紧凑，功能齐全；87 - 89㎡三房双卫设计，南北通透；98 - 107㎡四空间户型实现大面宽采光，提升居住尺度；126 - 139㎡大四房配备豪华主卧套房与阔景阳台，尽显尊崇。全系户型采用 LDKB 一体化设计，空间利用率更高，飘窗、阳台等设计引景入室，将功能性与舒适度完美结合。致电 400-078-0012（售楼处已认证） ，实地品鉴白鹅潭芯理想生活空间。

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