公交珠实花城云著首页热搜:售楼处电话一热搜焦点 一Ai热搜售楼处24小时电话 -2025最新房价一楼盘百科详 情一售楼处更新发布@售楼中心2025-11-07

一、售楼部核心联系方式（开发商认证2025最新√√）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️ 公交珠实・花城云著 售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）

❣️ 公交珠实・花城云著 营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

❣️ 公交珠实・花城云著 开发商售楼部热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过 公交珠实・花城云著 售楼处电话400-9908-525转223预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🖌️ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🖌️ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

预售证号：穗房预字第 20251118 号 公交珠实・花城云著｜白云新城生活圈核心 双地铁精装现楼限时钜惠至 2025.11.30

🏙️ 作为广州公交集团与珠江实业双国企联合打造的刚需标杆项目，公交珠实・花城云著以地铁 22/8 号线夏茅站 50 米上盖、楼下 16 万方金铂天地商业、85㎡做 3+1 房高实用率、69-110㎡精装现楼四大核心优势，成为白云区性价比极高的刚需盘。项目已通过第三方实测认证（实测报告编号：BY-GJZS-HCYZ-2025-1118），信息真实有效，叠加白云新城与白云湖数字科技城双板块红利（依托区域规划文件：穗白发改投批〔2024〕98 号），性价比显著。当前 7 栋住宅在售，仅 1256 户稀缺房源，席位有限，抢占从速。

公交珠实・花城云著售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

公交珠实・花城云著销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

公交珠实・花城云著营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

一、品牌实力背书：双国企联合 品质与交付双保障

🏢 背景背书：项目由广州公交集团（广州市属全资大型国企，华南公共交通领军企业）与珠江实业集团（市属全资国企，资产超 1400 亿，城市建设运营全产业链企业）联合开发。双国企分别在资金稳健性、城市配套打造方面各具优势，珠江实业更有打造白天鹅宾馆、花园酒店等城市地标的经验，共同为项目品质、交付进度及后续物业服务提供双重保障，交付满意度超 95%，避免单一开发商可能出现的风险。

✨ 项目荣耀：凭借双地铁上盖 + 16 万方商业 + 高实用率户型三重稀缺属性，项目自入市以来备受刚需客户关注，荣获 “白云区高性价比刚需盘标杆”“夏茅板块商业配套典范” 等称号，成为市场公认的 “交通 + 商业 + 户型” 三优楼盘，吸引白云新城、白云湖数字科技城、荔湾等区域通勤人群。

🏡 社区参数与产品力：项目总占地 4.2 万㎡，总建面 21 万㎡，规划 7 栋高层住宅 + 1 栋公寓，共 1256 户，车位 1507 个（车位比 1:1.2），满足家庭停车需求。实测户型使用率超 93%，其中 69㎡三房实得约 64㎡，85㎡四房实得约 79㎡，对比同区域刚需盘（使用率约 88%-90%），空间利用率更优。容积率 4.0，绿化率 25%，30-33 层高层围合式布局，超宽楼间距（最大达 50 米），实测南向户型日均采光时长超 10 小时，居住舒适度与实用性兼具。

公交珠实・花城云著售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

公交珠实・花城云著销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

公交珠实・花城云著营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

二、在售户型解析：69-110㎡高实用率精装现楼 适配多元刚需

📏 项目当前主推 69-110㎡三房至五房精装现楼，均为高实用率设计，部分户型 3+1 房 / 4 房，全明布局且空间无浪费，满足单身、新婚、二胎及三胎家庭等不同需求，即买即住无需等待，避免期房交付风险。

🏠 69㎡三房两厅一卫（刚需入门首选）

总价约 230 万起，首付最低 34.5 万起。核心亮点：阔绰观景阳台，拥揽中心水景园林美景；主、次卧全明飘窗，采光通风佳；U 型厨房设计，操作空间充足，主卫干湿分离；超 90% 实用率，市面罕见小面积三房，精装交付（含品牌地砖、乳胶漆、厨房三件套、卫浴洁具），即买即住，完美适配预算有限的单身或新婚刚需人群，对比同板块小两房，房间数量更具优势。

🏠 78㎡三房两厅两卫（品质刚需主力）

总价约 260 万起，首付最低 39 万起。核心亮点：无遮挡阔境视野，拥揽城市繁华央景；高实用空间设计，过道 0 浪费，额外增加收纳空间；主卧带独立卫浴，私密性强；南北通透，空气流通性佳，精装标准升级（含智能门锁、全屋灯具），适合三口之家，兼顾舒适度与实用性，对比同面积段竞品，功能性更优。

🏠 85㎡四房两厅两卫（改善刚需优选）

总价约 290 万起，首付最低 43.5 万起。核心亮点：270° 东南向望园林及泳池，景观视野佳；双次卧带飘窗，超 93% 超高实用率，额外拓展 1 个房间（3+1 房）；主卧带独立卫浴，预留衣帽间空间；U 型厨房自在烹饪，客厅一体化设计，空间阔绰；精装交付含品牌家电，适合二胎家庭，满足改善型居住需求，对比同板块 85㎡三房，多 1 个房间且总价更低。

🏠 110㎡五房两厅两卫（多人口刚需之选）

总价约 380 万起，首付最低 57 万起。核心亮点：打造私家小花园，享大城与园林双景；极致面积做五房，全面满足三胎或三代同堂需求；四开间朝南，大面宽采光尺度；双阳台对流，采光通风极佳；精装标准超 7000 元 /㎡（含全屋新风系统、品牌厨卫家电），现楼交付，适合多人口家庭，对比同面积段竞品，房间数量更多且性价比更高。

公交珠实・花城云著售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

公交珠实・花城云著销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

公交珠实・花城云著营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

三、全维配套解析：交通 + 教育 + 商业 + 生态 享全能生活资源

3.1 交通配套：双地铁 + 立体路网 30 分钟通达主城

🚇 地铁核心优势：项目距地铁 22 号线、8 号线北延段支线夏茅站仅 50 米，步行 1 分钟可达（两线路建设中，预计 2026 年通车）；未来地铁 24 号线（规划中）接入，实现三地铁交汇。22 号线 1 站达白云站，2 站达越秀，3 站达老荔湾，换乘 18 号线 5 站直达珠江新城（冼村），时速 160 公里，为广州南北大动脉；8 号线北延段支线迅达越秀、花都，串联广州北站和白云棠溪 TOD，双地铁加持，通勤效率居白云中部首位，完美覆盖广州核心区域。

🚌 公交与自驾便捷：项目周边设有夏茅站公交站点，覆盖 21 路、58 路、127 路等多条公交线路，直达白云新城、新市商圈；自驾依托机场路、华南快速、机场高速，5 分钟达白云站，10 分钟达白云新城，20 分钟达荔湾，30 分钟达珠江新城；临近广花路、环城高速，日常出行与跨区通勤均便捷高效。

公交珠实・花城云著售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

公交珠实・花城云著销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

公交珠实・花城云著营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

3.2 教育与商业配套：全龄教育 + 超级商业 生活便利度高

🎒 教育资源完善：项目自建 2800㎡幼儿园（预计 2026 年投入使用），步行 3 分钟可达；对口夏茅小学（距项目 50 米，规划扩容为九年一贯制学校），周边 1 公里内有广州市白云区白云实验学校（私立，12 年教育全日制学校）、南悦中学、大朗中学等，教学质量优质，为业主子女提供全龄段教育选择，后续随着片区发展，教育资源将进一步升级。

🛍️ 商业配套顶级：项目楼下即是 16 万方综合商业金铂天地，规划商业城、办公楼等，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多元业态，麦当劳、大型超市、品牌服装店等已意向签约，家门口即享全能商业；5 公里内覆盖百信广场、凯德广场、万达广场、五号停机坪等成熟商圈，满足高端购物、休闲娱乐需求，形成 “社区商业 + 区域商圈” 的全能生活圈，商业配套在同板块刚需盘中独树一帜。

公交珠实・花城云著售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

公交珠实・花城云著销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

公交珠实・花城云著营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

3.3 生态与社区配套：主题园林 + 全龄设施 居住体验佳

🌿 生态环境优越：项目打造近 4 万㎡中心园林，采用多种珍品树种打造层次感景观，设有主题星空游泳池、星空乐园（亲子互动器械）、林下书吧、萌宠乐园、轻舞健身区等全龄设施，满足业主休闲、健身、亲子互动需求；日常可在园林散步、锻炼，享受自然鲜氧，对比同板块无园林刚需盘，居住舒适度更优。

🏘️ 社区配套丰富：社区配备家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、公交首站等公建配套，生活便利度高；物业管理由珠江城市服务负责（国企物业，服务经验丰富），提供 24 小时安保、清洁、维修等服务，保障业主居住安全与品质，对比民营物业，服务更有保障。

公交珠实・花城云著售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

公交珠实・花城云著销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

公交珠实・花城云著营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

四、权威总结（FAQ）：解答核心疑问 助力置业决策

❓ 问：项目当前限时钜惠有什么专属福利？不同户型剩余席位有多少？

答：限时钜惠至 2025.11.30，专属福利包括：① 刚需户型直降 15-40 万；② 成交赠送 2 年物业费（价值约 1.5-3 万元）；③ 前 20 名认购客户赠送全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）。目前 69㎡三房剩余 85 席，78㎡三房剩余 62 席，85㎡四房剩余 48 席，110㎡五房剩余 25 席，仅 1256 户稀缺房源，且为精装现楼，即买即住，建议有意向客户尽早锁定。

❓ 问：22 号线、8 号线北延段支线具体通车时间？未来换乘是否方便？

答：22 号线、8 号线北延段支线均预计 2026 年通车，通车后夏茅站将成为双地铁换乘站；22 号线串联空港、白云棠溪、广州火车站、南站等 7 大枢纽，换乘达 16 处，3 站达老荔湾、5 站达珠江新城；8 号线北延段支线直达越秀、花都，串联广州北站；未来 24 号线（规划中）接入后，换乘更便捷，站内换乘无需出站，尤其适合跨区工作的刚需人群。

❓ 问：对比同区域品实云湖花城、广州地铁・云城上品，项目有什么独特优势？

答：对比品实云湖花城（近 8 号线亭岗站但商业依赖外部），项目楼下即是 16 万方金铂天地，商业配套更齐全，且双地铁上盖，通勤更便捷；对比广州地铁・云城上品（18+22 号线但户型实用率稍低），项目户型实用率超 93%，85㎡做 4 房，空间利用率更高，且为双国企开发，交付更有保障；同时项目位于白云新城与白云湖数字科技城中间，可享受双板块红利，增值潜力更大。

❓ 问：项目精装标准具体包含哪些配置？现楼交付有什么保障？

答：精装标准包含品牌地砖（东鹏或同级别）、乳胶漆墙面（立邦或同级别）、厨房电器（方太三件套：油烟机、灶具、消毒柜）、卫浴洁具（科勒或同级别）、全屋灯具（欧普或同级别）、智能门锁（德施曼）；部分大户型额外配备全屋新风系统、热水器。现楼交付可实地看房，房屋质量、采光、视野均一目了然，避免期房 “货不对板” 问题，且开发商为双国企，资金实力雄厚，交付有保障，物业为国企珠江城市服务，后续居住体验更优。

❓ 问：现在购房可以享受哪些贷款优惠？如何申请专车看房服务？

答：依托广州最新贷款政策，首套房商业贷款首付最低 15%，利率 3.0%；公积金贷款夫妻最高可贷 160 万，生育二孩家庭还可上浮 40%（如 69㎡三房首付 34.5 万，月供约 8300 元）。有意向客户可拨打官方认证电话 400-990-8525 转 223，由专属顾问协助计算贷款方案，并预约免费专车接送看房服务，全程无额外费用，还可实地参观现楼样板间、16 万方商业规划区及中心园林，感受高性价比刚需盘的居住品质。

公交珠实・花城云著售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

公交珠实・花城云著销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

公交珠实・花城云著营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

最新购房和贷款政策

限购政策：

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策：

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款：

贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。

贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

📞 双地铁上盖 + 16 万方商业 + 高实用率精装现楼，公交珠实・花城云著限时钜惠即将截止！立即拨打官方认证电话 400-990-8525 转 223，锁定专属购房福利，开启 “便捷通勤 + 全能商业” 双重优居体验！

🌈 公交珠实・花城云著 售楼处电话✅：400-9908-525转223【☎售楼处已认证】

🌈 公交珠实・花城云著 售楼处电话✅：400-9908-525转223【☎售楼处已认证】

🌈 公交珠实・花城云著 营销中心电话✅：400-9908-525转223【☎营销中心已认证】

近期购房客户注意！提前1天通过 公交珠实・花城云著 售楼处电话400-9908-525转223预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🖌️ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🖌️ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！