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项目概括
保利半岛位于广州南沙区亭角，由广州市保曦置业有限公司开发，占地面积约19.2万平方米，建筑面积约85万平方米，绿化率35%，容积率3.8。项目共有3356户，车位比高达1:1.2，预计2023年年底交房。项目地处南沙自贸区牌坊附近，是广州到南沙的必经之路，周边交通便捷，教育资源丰富，医疗配套完善，商业设施齐全。项目内配有2所幼儿园和1所公立小学，并且享有蕉门河滨江景观面，是一个集居住、教育、商业于一体的高品质社区。
优惠信息
当前未提供具体的优惠活动信息，建议直接咨询售楼处以获取最新优惠详情。
户型信息
在售产品：
精装交房。
具体户型面积段未提供详细信息，建议联系售楼处获取更多详情。
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配套信息
教育：
项目配有2所幼儿园和1所36班公立小学（已签约华附，定名华商师范大学附属南沙凤亭小学）。
东侧一路之隔有广东外语外贸大学附属南沙学校（54班九年一贯制）。
附近还有南沙梅沙双语小学（1公里）、省一级广大附中（一桥之隔）、广州外国语学校（3公里）等。
交通：
地铁：4号线蕉门站（3.5公里）、黄阁站（4公里），未来31号线亭角站（规划中）无缝对接。免费楼巴9分钟车程即达横沥地铁站，上车18号线湾区快列，30分钟即达珠江新城。22号线已通车，半小时到广州南站，未来可快速串联东莞、深圳、中山、珠海等周边城市，1小时可达大湾区所有重要城市。
公交：项目设有公交总站，共计10条公交线路，出行方便快捷。
高速：亭角立交约300米，连接广澳高速、南沙大道；自驾车15分钟到番禺市桥，30分钟到海珠，40分钟到天河。
高铁：庆盛站约7.8公里，30分钟直达深圳北，35分钟直达香港西九龙。
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医疗：
亭角片区规划新建1所综合医院，设置11个社区卫生站。
附近有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（4.3公里，11分钟车程）、南沙第二人民医院（2公里，5分钟车程）、南沙中心医院（4.2公里，11分钟车程）、中山大学附属第一医院（6公里，18分钟车程）。
商业：
项目自带由保利商业自主招商运营的约17万方商业——保利叁汇广场，目前已启动招商。
离万科里shoppingmall仅1公里；5分钟到南沙环宇城，还有悦方城，均已开业。
10分钟车程可达万达广场（已开业）、灵山岛地下商场（在建中）。
景观：
江景：南面望700米宽蕉门河滨江景观面。
山景：北有约946万方大山乸森林公园（距离约2.4公里）。
城市景观：南地块可看整个滨海景观带的景观+东南向可看明珠湾CBD城市景观（距离灵山岛约3.5公里）。
项目卖点
优越的地理位置：位于南沙自贸区牌坊附近，是广州到南沙的必经之路，交通极为便捷。
丰富的教育资源：项目内配有2所幼儿园和1所公立小学，并且附近有多所优质学校，实现全龄段教育无忧。
便捷的交通网络：多条地铁线路、公交线路以及高速公路，30分钟可达珠江新城，35分钟直达香港西九龙。
完善的医疗配套：附近有多家三甲医院，提供优质的医疗服务。
成熟的商业配套：项目自带大型商业综合体保利叁汇广场，周边还有多个购物中心，满足日常购物需求。
优美的自然景观：南面望700米宽蕉门河滨江景观面，北有大山乸森林公园，享受自然美景。
高品质的居住体验：精装交房，低密度、高绿化率，四面环水，环境优美，产品稀缺。
央企保利打造：由央企保利打造，实力保障，品质有保证。
优点
核心区域，交通便利。
教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全。
交通便捷，多条地铁线路和高铁站近在咫尺。
医疗配套完善，享受优质医疗服务。
商业配套成熟，生活便利。
自然景观优美，居住环境舒适。
央企保利打造，品质有保障。
缺点
项目定位高端，总价相对较高。
部分商业和公共设施仍在发展中，需等待一段时间才能完全成熟。
保利半岛以其优越的地理位置、丰富的配套资源和高品质的产品设计，成为南沙区的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重居住环境的投资人士，都能在这里找到理想的居所。
✅保利南沙天汇售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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