南沙·十里方圆(广州)售楼处电话-南沙·十里方圆楼盘详情-价格-地址-配套情况
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南沙·十里方圆营销中心电话☎✅：400-0628-010
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
南沙·十里方圆是方圆集团在广州打造的一个大盘级别的十里方圆系列产品，项目位于黄阁大道南主干道旁，双山环绕，南临大山乸森林公园，西接庐前山，东至麒麟广场，内部水脉纵横，整体面朝狮子洋和珠江口。
值得一提的是，项目打造的井字里文保风情街，将区域里的历史文保建筑和传统风貌建筑保存下来，与此同时，项目也保留了片区的历史街道空间肌理，并且强化了其中的“井”字格局，未来这里将成为比肩荔湾永庆坊、佛山岭南天地的另一大岭南文化风情街区。
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【半小时湾区核心城市生活圈】
【港口】中国唯一一个地铁直通的邮轮母港——广州南沙国际邮轮母港，年旅客通过预计可达到75万人次。
【航空】1小时到达广州、深圳、香港、珠海、澳门5大国际机场，联通国际。
【陆路】项目紧邻黄阁大道，距离亭角立交800米，自贸区门户是出入南沙第一站，25分钟至番禺 /40分钟到达广州市区。
【轨道交通】地铁4号线、18号线、22号线地铁环绕，NS1线站点就在家门口，举步通达城市中心生活圈；通过庆盛枢纽广深港高铁，45分钟通达香港，通过深茂铁路、南沙港铁路、广中珠澳城轨等构建珠三角核心城市半小时生活圈。
【高能级教育配套，一站式名校资源】
预计引进：广铁一中、一小（70年办学经验的老牌名校2020年；广铁一中高分优先投档线上线率，连续第4年超过80%，继续稳居省、市前列）。
规划三所幼儿园：配套满足业主全龄教育需求
【吃喝玩乐一站式体验】
项目自身配建约20万㎡的商业综合体（相当于万菱汇的体量），计划将引入“深圳万象城”同级别商业品牌进行运营，未来将会是黄阁城市更新范围内最大的购物中心，将成为南沙商业核心区域；
南沙十里方圆项目将成为集传统与现代、人文与商业，是南沙独有的都市人文都市生活大城。
黄阁四村将打造井字号仿古古巷、滨水休闲餐饮区、复合型文化展览中心、沉浸式文化体验区，创新生活老城区结合的全新体验，塑造历史文化及现代生活交融的独特氛围，让人于都市中心享受美好生活时光。
10万㎡购物中心与酒店、公寓、写字楼，共筑20万㎡都市潮流综合体，能级冠领片区，必然是整体片区人流聚焦中心。
参考永庆坊、成都宽窄巷子等打造南沙首个历史文化古巷特色商业街，再现岭南特色建筑风貌。
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【健全医疗健康体系、温度的邻里空间、揽山拥水宜居生态住区】
黄阁周边7所三甲医院环绕，为健康保驾护航。
项目周边4所医院加持，医疗资源配置合理且完善，项目两公里范围内有亚洲最大的单体高端康复医院—南沙兆康国际康复中心。
书香人文高地：南沙图书馆方圆分馆
医疗康养：拟引入葛洪中医院、日本健康院等医疗资源。
全年龄架空层；4点半学堂，全年龄活动空间，泛会所式。
外揽：946万㎡森林公园第一排；
内拥：1.8公里私家滨河水系休闲绿道。
【156万㎡东方人居智慧大城】
十里方圆系列，集方圆十余年东方智慧大城，并获多项殊荣。
项目样板房
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项目户型图
79㎡ 2+1房两厅一卫
同等面积多一房 / 三开间朝阳设计 / U型厨房&全明设计
89㎡ 2+1房两厅两卫
零过道设计 / 主套带衣帽间 / 全南向观景阳台
99㎡3+1房两厅两卫
同等面积多一房 / 私家入户 / 主套带衣帽间
南沙·十里方圆售楼处电话：400-0628-010【营销中心】更多信息详情请致电售楼部电话！
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删！
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自广州最新楼市政策出台以来，房产市场显著回暖，成交量一路攀升。政策落地的第一个月，二手房交易市场出现了“井喷式”增长，10月的成交量预计将突破1.6万套，创下近两年来的新高。尤其在政策加持下，房市氛围显得格外活跃，成交数据增长的势头十分明显。
一、广州楼市迎来“改善大年”？
从去年至今，广州的楼市表现出不同的需求导向。去年，由于高总价房产市场的活跃，业内将广州称为“改善大年”。在这段时间内，120平方米以上的大户型房源占据约30%的成交份额，表明在市场低谷期内，改善需求起到了关键支撑作用。然而，进入今年下半年，广州楼市结构出现了明显转变。9月底的放宽政策激发了大批刚需买家的购房意愿，大户型房源的成交比例显著下降，144平方米以上的房产成交比例已降至6%左右。与之相对，小户型房产市场表现抢眼，90平方米以下和90至120平方米的房源成交占比接近80%。
此轮新政还推动了低总价房源的成交速度加快。尽管小面积段房源的成交数量激增，但由于市场需求旺盛，成交价格整体呈现上涨趋势，显示出房市进入了“量价齐升”的阶段。政策变化加剧了广州楼市的“刚需主导”态势，而这也进一步凸显了小户型房源在市场中的受欢迎程度。
二、核心城区需求强劲，区域分化加剧
政策放开后，市场需求迅速回流至广州原限购区域，如天河、海珠、越秀、荔湾和白云等区域，这些区域的成交量已占到全市市场的三分之一。以前被限购政策挡在门外的购房者，现如今集中回流，推动了主城区的交易活跃度。在这些区域中，购房需求集中，购买力也相对较高，使得这些地段房产升值潜力更为可观。
在选择购买房产时，市场趋势表明应优先考虑那些具有良好流通性、较高保值空间的房源，以期在未来政策波动时更具抗风险性。鉴于限购政策的未来走向尚不明确，购房者应当趁当前政策宽松期，优先选择主城区的房源，以降低购房风险。
三、成交价格趋稳，区域板块实力不可忽视
尽管限购政策的松绑对成交量有显著影响，但并不是决定楼市走向的唯一因素。观察近三个时间段的广州主要板块的成交数据可以发现，成交价格大部分稳定在2万元每平方米左右，个别区域如新塘等即便在不限购区域内，也依然在榜单中占有一席之地。这表明不同板块的综合实力同样对成交价格的稳定性起到了关键作用。
政策调整确实给了广州楼市一剂“强心针”，但区域板块的综合实力仍然是影响楼市长期稳定的关键。比如，教育资源、交通配套、商业设施等因素对购房者的决策有着长期影响。无论是短期政策影响还是区域的长远发展，购房者都应多维度衡量，选择具备较强综合实力的区域，以确保资产的保值增值。
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