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搜狐焦点防城港站 2024-10-30 19:27:14

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保利雅郡项目位于广州荔湾区的广钢新城北区，紧邻广东实验中学初中部，地理位置优越。项目占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约2.6万平方米，容积率仅为2.41，营造了一个相对低密度的居住环境。项目共规划了两栋住宅楼，其中1号楼高28层，2号楼高31层，总户数为282户。得益于合理的梯户比设计

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每栋楼采用2梯5户的配置，最大限度地提升了住户的居住舒适度。

作为央企保利发展旗下的优质项目，保利雅郡延续了保利集团在广州深耕32年所积累的品牌实力和市场认可度。保利集团不仅是广州地产市场的长期领军者，连续12年蝉联销售冠军，还开发了超过100个项目。此次保利发展在6月25日成功以69992万元竞得广钢鹤洞汽修厂地块，标志着保利在广钢新城的第十个项目的诞生。这个地块为保利集团带来了新的发展机会，也为未来的业主提供了高品质的住宅选择。

交通方面，保利雅郡的优势非常显著，项目距离鹤洞地铁站仅约200米。广佛线的鹤洞站为住户提供了便捷的出行选择，向东两站可到达海珠区沙园站，换乘8号线直达琶洲；向西一站到达西塱站，可以换乘1号线连接广州市区的主要商业中心。此外，鹤洞站未来还将接入广州地铁11号线，使住户能更便捷地通达珠江新城、天河北等多个CBD中心。驾车出行也十分便利，通过鹤洞大桥可以快速抵达海珠区，芳村大道等主干道则可以连接广州的各大城区。

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在教育资源方面，保利雅郡的配套堪称一流，项目紧邻广东实验中学荔湾学校的初中部和第二小学部。作为广州顶尖的教育资源之一，省实荔湾校区每年都有大量学生考入广州的重点高中。在2024年的中考中，该校近半学生达到全市前八大高中的录取分数线，教育质量毋庸置疑。对于家庭购房者来说，家门口的优质教育资源无疑是项目的一大吸引力。

医疗资源同样丰富，项目周边4公里范围内拥有五所三甲医院，其中包括正在升级改造的广钢医院，未来将拥有1200张床位。此外，项目还临近广州国际医药港，依托千亿级别的大健康产业平台，住户可以享受到完善的医疗保障服务。无论是日常的健康需求还是突发的医疗需求，保利雅郡的住户都能得到周到的照顾。

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保利雅郡所在的广钢新城区域商业配套完善，项目北区的中海花湾天地商圈已经醇熟运营，周边还有比肩上海陆家嘴的广船板块，以及星河COCO Park等多个大型商圈，住户可以享受到便捷的购物、餐饮和娱乐体验。此外，广钢新城未来还将规划10万平方米的商业用地，这一新增商业体量将进一步提升区域的生活品质，预计将吸引更多高端品牌和服务进驻。

在生活配套方面，广钢新城已经逐步形成了一个绿色、舒适的城市生活环境。35万平方米的中央公园对标纽约曼哈顿中央公园的设计，目前西区已经开放，整体预计将在2026年完工。公园将为住户提供休闲散步、健身等活动场所，成为一个天然的城市绿洲。此外，项目东侧的广船滨江主题公园同样为住户提供了一个与自然亲近的生活环境，两个公园合计超过60万平方米的绿地，为居住者带来了舒适宜居的都市生活体验。

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保利雅郡的在售户型覆盖了多种面积段，从69平方米的三房一卫，到109平方米的四房两卫，满足了不同购房者的需求。69平方米的三房一卫产品设计紧凑，功能齐全，适合首次置业的年轻家庭；87平方米的三房两卫户型则提供了更大的客厅和主卧空间，适合改善型家庭；109平方米的四房两卫则是大户型产品，南北对流设计确保了良好的通风和采光，适合追求高品质居住体验的家庭。这些户型的使用率高达110%，比同类二手房户型更具性价比。