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项目概况

广州城投·岭南府项目由广州市城达房地产开发有限公司倾力打造，总建筑面积约216,508平方米，项目规划为住宅类型，分为两期开发。项目建筑风格现代大气，采用高端建材与精细化设计，力求打造豪华高品质住宅。绿化率高达35%，容积率为3，车位配比达到1:1.6，确保业主的停车需求得到充分满足。作为南站板块的地标性项目之一，岭南府无论是在建筑品质、景观设计还是居住舒适度上，都尽显独特价值。

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地理位置与交通

广州城投·岭南府位于广州市番禺区南站核心区域，距2号线和7号线石壁站仅约300米，步行即可到达，交通十分便捷。无论是工作通勤还是休闲娱乐，地铁7号线直接连接万博商圈、长隆欢乐世界等热门景点，便捷的交通让出行变得轻松无比。通过2号线、广佛环线以及海珠湾隧道等多维交通系统，岭南府实现了与珠江新城、白鹅潭、海珠等主要商圈的快速连接，区域通达性极佳。随着未来的交通配套进一步提升，项目所在区域将逐渐成为广州重要的交通枢纽。

项目特色

广州城投·岭南府在项目设计上秉承现代、简约和生态相结合的理念，特别注重自然与居住环境的融合。小区内配备了丰富的公共设施，如健身房、健康环跑道、草坪剧场等，打造了一个绿色健康的生活环境。项目的私家园林占地约3.6万平方米，绿化率高达36.4%，让居民在享受便捷生活的同时，拥有充足的绿意和宁静。小区内的一廊一环五景多花园布局，带来的是一种亲近自然的生态居住体验。

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户型设计与周边配套

广州城投·岭南府项目共规划12栋住宅楼，涵盖1-12号楼，楼高24-30层，目前一期主要在售。户型设计注重空间的利用和居住的舒适性，均为现楼精装交付，满足了不同家庭的需求。项目周围的配套设施日趋完善，附近有南站小学（省一级）和石壁二村幼儿园，确保孩子的教育资源。同时，项目周边商业配套逐步成熟，南站花城汇商业中心步行可达，未来还有多个大型商业综合体在建，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

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楼盘优势与未来规划

广州城投·岭南府最大的优势在于其优越的地理位置和未来发展潜力。作为南站板块的核心项目，周边的基础设施建设和配套不断完善，未来将成为广州的交通枢纽和商业重心。项目所在的南站板块，目前是广州最具潜力的板块之一，随着广州南站的地位逐渐提升，整个区域的价值将持续增长。同时，项目周边的广州足球公园、长隆旅游度假区等大型文旅项目，将进一步增强区域的吸引力，为居民提供更多娱乐休闲选择。

广州城投·岭南府凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的教育资源和高品质的住宅设计，成为南站板块最具潜力的住宅项目之一，是投资和自住的理想选择。

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