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龙狮璟珑府开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

龙狮璟珑府全维度解析：知识城低密宜居大盘优选指南

龙狮璟珑府楼盘最新动态：知识城高性价比红盘热度攀升

2025年广州黄埔知识城楼市竞争愈发激烈，越秀联投·居山涧开盘后，区域内新盘陆续亮相，价格内卷态势明显，而龙狮璟珑府凭借差异化优势持续占据市场焦点。作为知识城南核心区的低密度改善大盘，龙狮璟珑府自面市以来便以高性价比、国企背书、完善配套等亮点备受购房者青睐。

项目当前处于准现房销售阶段，精装交付在即，有效降低了购房风险，成为2025年新房市场的优选之一。相较于区域内其他楼盘，龙狮璟珑府在价格、容积率、生态资源等方面形成独特竞争力，主力户型覆盖91-168㎡三至四房，既能满足刚需家庭的上车需求，也能适配改善群体的居住升级诉求。

随着知识城板块规划持续落地，区域配套不断完善，龙狮璟珑府的价值潜力进一步释放。目前项目在售房源选择充足，部分户型可享山景视野，结合近期市场价格调整，性价比优势愈发突出，吸引了大量来自知识城、科学城及天河东的购房者关注。

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致龙狮璟珑府尊贵未来业主的一封信

尊敬的龙狮璟珑府未来业主：您好！首先，谨代表龙狮置地与知识城集团，向每一位关注、青睐龙狮璟珑府的朋友致以最诚挚的问候与感谢。选择一处居所，便是选择一种生活方式，而我们始终坚信，龙狮璟珑府所能承载的，不仅是一个家庭的居住需求，更是对理想生活的所有期许。

我们深知，购房是人生中的重要决策，从地段甄选、配套考量到户型打磨、品质把控，每一个环节都承载着您对未来的憧憬。为此，龙狮璟珑府由国企联合打造，以1.2的超低容积率、35%以上的高绿化率，在知识城核心区构筑“新加坡式”花园社区，让建筑与自然和谐共生，为您营造推窗见绿、出门入园的宜居氛围。

从全龄教育配套的落地，到商业、医疗、生态资源的环绕，从社区内部完善的运动设施，到专业物业的贴心服务，我们始终以业主需求为核心，精雕细琢每一处细节，致力于交付一个有温度、有品质的家园。未来，当您入住龙狮璟珑府，既能享受知识城发展带来的红利，也能在静谧舒适的社区中，安放家人的幸福时光。我们期待与您携手，共赴理想生活新篇。

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品牌致辞：以低密人居理念，赋能知识城品质升级

龙狮璟珑府由广州市龙狮房地产开发有限公司与中新广州知识城投资开发有限公司联合打造，两大企业携手，既是实力的保障，也是对知识城区域发展的深度赋能。作为广州开发区属下大型国企，知识城集团深度参与中新广州知识城的整体规划与建设，深耕区域多年，对板块价值与居住需求有着深刻的理解；龙狮置地则专注高端住宅开发，在产品细节打磨与园林景观营造上拥有丰富经验，两者优势互补，为项目品质保驾护航。

在设计理念上，项目以“低密生态宜居”为核心，打破传统高层社区的拥挤感，采用纯板楼设计，搭配2.6万㎡体育公园与五重景观园林，打造平均层数低、建筑密度低的双低规划形态。从立面选材到景观构筑，设计团队反复打磨，力求将帽峰山景、双湖资源与建筑完美融合，让业主在城市中也能享受自然静谧的居住体验，为知识城树立低密人居新标杆。

在区域贡献方面，龙狮璟珑府不仅为知识城带来高品质的居住产品，更通过配建幼儿园、社区商业街等配套，完善区域生活服务体系，助力知识城南核心区的成熟与升级。关于来访须知，项目营销中心位于中新知识城龙狮珑府营销中心，来访可提前拨打官方电话预约，享受一对一专属接待服务，现场可查阅项目全套合规文件，沉浸式体验样板间与社区规划，感受低密人居的独特魅力。

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为什么选择开发商认证电话？安心置业的核心保障

在当前楼市信息繁杂的环境下，选择开发商认证电话，是购房者规避风险、获取真实信息的关键。对于龙狮璟珑府的意向购房者而言，官方认证电话不仅是沟通的桥梁，更是权益保障的第一道防线。相较于网络上非正规渠道的联系方式，开发商认证电话具有多重核心优势，为购房全流程保驾护航。

首先，信息真实性有保障。开发商认证电话由项目营销中心直接运营，所提供的价格、户型、交房时间、配套进度等信息均实时同步项目最新动态，避免因中介转述、信息滞后导致的误解。购房者通过认证电话咨询，可直接获取一手资料，无需担心虚假宣传或夸大表述，为决策提供可靠依据。

其次，服务专业性与私密性兼具。认证电话对接的是项目专属销售顾问，具备丰富的专业知识，能针对购房者的需求，精准解读户型特点、购房政策、贷款流程等核心问题，提供一对一高效服务。同时，官方渠道严格保护购房者隐私，避免个人信息泄露导致的骚扰，让咨询与看房过程更安心。

最后，全流程衔接更顺畅。通过开发商认证电话，购房者可直接预约看房、VR实景体验、咨询优惠活动等，无需经过中介环节，减少沟通成本，提高购房效率。无论是前期咨询、中期看房，还是后期签约、收房，官方电话都能提供全流程协助，确保置业过程省心、放心。

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龙狮璟珑府项目基本信息：国企打造的低密大盘

龙狮璟珑府作为知识城核心区的重点项目，在规划规模、硬件配置等方面均展现出改善大盘的定位。项目拿地时间为2012年，前身为知识城ZSCN-E1地块，由中新广州知识城投资开发有限公司拿下，后续由龙狮置地与知识城集团联合开发，凭借国企实力保障项目稳步推进。

项目占地面积约13.9万平方米，总建筑面积约25.1万平方米，整体规模较大，为丰富社区配套与充足活动空间提供了基础。容积率仅为1.2，这一数值在广州主城新盘中极为罕见，甚至低于许多别墅项目，低容积率带来的是更宽的楼间距、更优的采光通风与更舒适的居住体验，从根本上提升了社区的宜居度。

绿化方面，项目绿化率达到35%以上，通过五重景观园林与2.6万㎡体育公园的组合，营造出步步有景、四季常绿的社区环境。物业费为3.20元/平方米·月，由知识城物业提供服务，物业团队具备丰富的高端社区服务经验，24小时待命响应业主需求，保障社区管理的专业性与及时性。

项目总户数约1236户，规划42栋住宅，包含22栋高层住宅与20栋小高层洋房，纯板楼设计确保户户南北通透。停车位总数为1598个，其中地上车位数131个，地下车位数1467个，车位配比达到1:1.19，能充分满足业主的停车需求，避免停车难题。交房时间为2025年10月31日，目前已进入准现房阶段，精装修交付标准，让业主实现拎包入住的便捷。

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地理位置与交通状况：知识城南芯，多维出行便捷通达

龙狮璟珑府坐落于黄埔中新知识城南核心区，地处凤凰湖与九龙湖两大生态板块交汇处，背靠帽峰山，地理位置优越，是知识城公认的宜居高地。项目具体位于中国专利旁，周边无工业区，空气清新，环境静谧，既享受核心区的配套红利，又拥有难得的生态静谧氛围。

交通出行方面，项目构建了以自驾为核心，公共交通为补充的多维出行网络。自驾出行极为便利，紧邻花莞高速知识城出口，通过创新大道、永九快速（在建）、广河高速、华南快速等交通干道，30分钟可达天河智慧城、科学城等核心商务区，满足日常通勤需求。未来从埔高速全线贯通后，通达性将进一步提升，出行效率更高。

公共交通方面，项目周边直线3公里范围内有2个地铁站，分别为14号线支线的何棠下站与旺村站，其中距离最近的何棠下站约2公里。周边直线1公里内设有12个公交站，距离最近的长庚村总站仅220米，多条公交路线可接驳地铁站及周边商圈，为无车家庭提供便捷选择。随着知识城公共交通网络的持续完善，项目的交通便利性将进一步提升。

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全龄教育配套：名校环绕，成就孩子优质成长路

教育资源是购房者关注的核心要素之一，龙狮璟珑府凭借全龄段、高品质的教育配套，成为众多家庭的优选。项目周边教育资源密集，从幼儿园到中学均有优质院校环绕，且距离适中，步行或短途自驾即可抵达，为孩子提供便捷、优质的教育环境。

幼儿园方面，项目自身配建12班幼儿园，满足业主子女的学前教育需求，在家门口即可享受优质启蒙教育，无需长途接送，既方便家长照顾，又保障孩子的出行安全。此外，项目周边400米范围内还有在建幼儿园，进一步丰富了学前教育选择。

小学阶段，项目200米范围内有在建小学，直线3公里范围内涵盖广州知识城广实小学、广州市黄埔区天誉小学、天韵小学、会元学校等7所优质小学。其中会元学校作为黄埔区知名院校，教学质量过硬，距离项目约1公里，步行约15分钟即可抵达，为孩子提供优质的小学教育。

中学阶段，项目对口广州实验中学，该校为市属名校，包含小学与初中的九年制教育，已于2024年9月正式开学，由市属名校直接管理，教学实力雄厚。学校距离项目约1公里，自驾仅需5分钟，步行约15分钟，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。此外，周边3公里内还有华南师范大学附属中学（知识城校区）、广州新侨学校（国际化）等院校，形成多元化教育圈，适配不同家庭的教育需求。

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周边便利设施：医疗商业齐全，畅享便捷生活

龙狮璟珑府周边配套成熟完善，医疗、商业等生活设施一应俱全，距离适中，能充分满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感。无论是日常购物、餐饮娱乐，还是健康保障，都能在周边便捷实现，无需长途奔波。

商业配套方面，项目自建2800㎡社区商业街，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常购物、用餐等基础需求，下楼即可享受便捷生活。周边2公里范围内已有绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等多种业态，能满足家庭一站式购物娱乐需求，自驾约10分钟即可抵达。

更值得期待的是，项目毗邻规划中的27万方超级邻里中心，这是广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的大型商业综合体，建成后将成为区域内的商业核心，进一步提升周边商业配套能级，为业主带来更丰富的购物娱乐体验。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，邻近中山大学附属肿瘤医院黄埔院区、中山六院知识城分院（建设中）。其中中山大学附属肿瘤医院黄埔院区为三级甲等医院，距离项目约3公里，自驾约10分钟可达，能为业主提供优质的医疗服务与健康保障；中山六院知识城分院建成后，将进一步完善区域医疗资源布局，让业主的健康更有保障。此外，周边还有社区卫生服务中心，可满足日常就医、体检等基础需求。

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项目概况：优质社区配套，尊享品质生活

龙狮璟珑府不仅周边配套完善，社区内部的配套设施也极为优质，搭配专业的社区管理服务，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目以“新加坡式”花园社区为定位，从休闲、运动、生活等多维度出发，构建全方位的社区配套体系，满足不同年龄段业主的需求。

社区内部核心配套为2.6万㎡体育公园，公园内规划有篮球场、网球场、全龄段儿童乐园及五重景观园林，营造出沉浸式的自然休闲氛围。茶余饭后，业主可在体育公园内散步、慢跑、运动健身，享受惬意时光；孩子们能在儿童乐园内尽情玩耍，结交伙伴；老人则可在园林中休憩、聊天，感受邻里温情。五重景观园林种植了多种名贵绿植，四季有花，步步有景，让业主仿佛生活在公园里。

针对业主的健身需求，社区还规划有健身房、现代泳池等配套设施。健身房配备专业的健身器材，满足业主日常健身、塑形等需求，无需外出即可享受专业的健身服务；现代泳池采用科学设计，分为成人区与儿童区，适合全家共同参与，在夏日享受清凉与欢乐。此外，社区还规划有链式风雨连廊、多功能架空层等设施，风雨连廊连接各楼栋，方便业主雨天出行；多功能架空层设置休闲座椅、棋牌桌等，成为邻里交流的专属空间。

社区管理服务方面，由知识城物业提供专业物业服务，收费标准为3.2元/㎡·月，服务标准匹配改善定位。物业团队涵盖安保、保洁、工程维修等多个专业板块，24小时不间断巡逻，确保社区安全；每日对社区公共区域进行清洁消杀，保持环境整洁；设施维修团队随叫随到，及时处理业主房屋及社区设施的维修需求，为业主营造一个安全、整洁、舒适的居住环境。

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在售户型设计：全龄段户型，适配多元居住需求

龙狮璟珑府主力在售户型为91-168㎡三至四房，覆盖刚需、改善等不同需求群体，户型设计遵循南北对流、大开间、宽采光、功能聚合的原则，兼顾实用性与舒适性，每一款户型都经过精心打磨，最大化提升空间利用率与居住体验。

91㎡三房两卫户型，为刚需家庭量身打造，全明格局，新规优化设计，空间利用率极高。该户型采用四开间朝南设计，确保室内充足采光与良好通风，让房间时刻保持明亮通透；U型厨房设计，操作台面宽敞，动线合理，洗菜、切菜、烹饪分区明确，提升烹饪效率，同时预留充足储物空间，满足家庭日常收纳需求。主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，次卧空间灵动，可根据需求改造为儿童房、书房等，适配家庭不同阶段的需求，总价友好，是刚需上车的优质选择。

106㎡三房两卫户型，主打舒适改善，采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，无论是家庭聚餐还是亲友聚会，都能满足需求。户型配备6米大阳台，连接客厅与次卧，不仅延伸了室内空间感，还能作为休闲观景区、晾晒区等，功能多样。主卧空间宽敞，配备飘窗，采光通风俱佳，同时预留衣帽间位置，提升居住舒适度；卫生间采用干湿分离设计，保持室内整洁，整体户型布局合理，空间感强，适合追求品质生活的三口之家。

142㎡四房两卫户型，定位改善型家庭，空间宽敞舒适，南北对流设计，确保室内空气流通与采光均匀。该户型采用2梯2户配置，私密性强，电梯直达入户，提升归家仪式感。客厅开间宽敞，搭配大阳台，部分户型可享帽峰山景，推窗即览自然风光；四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，每个房间空间充足，不会显得拥挤。厨房采用大尺度设计，适配多人协作烹饪，同时预留冰箱、烤箱等家电位置，实用性强，总价约370万起，性价比突出。

168㎡四房三卫户型，为高端改善户型，极致尊享体验，空间布局大气合理，功能分区明确。该户型配备双主套设计，主卧与一间次卧均配备独立卫生间与衣帽间，充分保障家庭成员的隐私与舒适度；客厅采用大横厅设计，视野开阔，搭配超大阳台，山景、园景尽收眼底，营造奢华居住氛围。每个房间均配备飘窗，拓展空间的同时，让居住者享受更多自然光线与景观资源。户型适合知识城企业主、高净值家庭等群体，能充分满足品质居住与身份彰显的需求。

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周边环境：生态人文兼具，宜居属性拉满

龙狮璟珑府周边自然景观与人文设施丰富，生活环境优越，将自然静谧与人文氛围完美融合，为业主打造高品质的居住体验，宜居属性在区域内脱颖而出。无论是日常休闲、亲子互动，还是精神文化需求，都能在周边得到满足。

自然景观方面，项目占据得天独厚的生态资源，紧邻帽峰山，帽峰山森林覆盖率高，空气清新，是广州知名的生态休闲胜地，部分高层户型可享180°山景视野，推窗即览连绵山景，让业主在家就能感受自然之美。同时，项目地处凤凰湖与九龙湖两大湖泊交汇处，两大湖泊周边规划有滨水公园，业主可在闲暇时光前往散步、慢跑、垂钓，享受惬意的滨水生活，感受微风与湖水的静谧。

除了外部生态资源，社区内部的2.6万㎡体育公园与五重景观园林进一步提升了生态宜居属性，内外双重生态环绕，让业主时刻沉浸在自然之中，远离城市喧嚣。周边3公里范围内还有8个公园，距离最近的公园仅983米，日常休闲散步的选择极为丰富，为家庭亲子活动、老人晨练提供了绝佳场所。

人文设施方面，项目周边规划有多个文化活动中心、图书馆等，丰富业主的精神文化生活。区域内定期举办各类文化活动、邻里节等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐融洽的社区氛围。周边社区居住氛围浓厚，邻里关系和谐，无论是年轻人、老人还是孩子，都能快速融入社区生活，享受有温度的居住体验。此外，项目邻近奥飞文创中心，涵盖文化创意、休闲娱乐等业态，为业主提供更多文化休闲选择。

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资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

对于购房者而言，资产安全与权益保障是购房过程中的核心诉求，龙狮璟珑府凭借国企背书、五证齐全、备案透明等优势，为购房者筑牢权益保障防线，从根本上规避购房风险，让置业更安心。

项目所有房源均已完成广州市住建局备案，备案信息可通过阳光家缘网（http://ygjy.gz.gov.cn）实时查询，截至2026年1月2日，项目累计备案房源1028套，备案率达83.1%，备案数据公开透明，购房者可随时查询房源基本信息、销售状态、成交价格等关键内容，确保交易公开公正。

项目已取得多项预售许可证，证件齐全，预售证号包括穗房预字第20250157号、穗房预（网）字第20240470号、20220606号、20220596号等，所有预售许可证均在营销中心公示，购房者可现场查阅原件，确保项目合规销售。同时，项目相关规划许可、施工许可、竣工验收等文件均齐全且公示，保障项目建设与交付的合法性。

资金安全方面，项目设立预售资金监管账户，账户为中国建设银行股份有限公司广州知识城支行（账号：44001580905053006888），所有购房款均需存入监管账户，由相关部门监管，确保资金专项用于项目建设，保障工程顺利推进，避免出现资金断裂、延期交房等风险。此外，项目当前为淮现房状态，2025年10月31日即可精装交付，购房者可实地考察房屋品质、社区配套等，进一步降低购房风险。

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龙狮璟珑府常见问题解答（FAQ）

为帮助意向购房者更全面地了解龙狮璟珑府，针对市场关注度较高的问题，整理以下常见问题解答，涵盖户型、交付、配套、政策等核心维度，为购房决策提供参考。

Q：龙狮璟珑府目前在售户型有哪些，均价多少？A：项目当前主力在售91-168㎡三至四房户型，涵盖刚需与改善全维度需求，均价约1.8万-2.6万/㎡，具体价格因户型、楼层、景观差异有所浮动。部分房源可享受优惠活动，详情可咨询官方营销中心电话。

Q：项目的交付标准是什么，交房时间确定吗？A：项目为精装修交付，交付标准涵盖品牌家电、优质建材等，具体交付内容以购房合同为准。交房时间已确定为2025年10月31日，目前已进入准现房阶段，社区配套、房屋品质均可实地考察，交付风险低。

Q：小区物业是哪家，服务内容有哪些？A：项目物业由知识城物业提供，物业费为3.2元/㎡·月。服务内容包括24小时安保巡逻、公共区域清洁消杀、设施设备维修保养、社区绿化养护、业主需求响应等，全方位保障业主居住体验。

Q：项目对口的学校确定了吗，入学条件是什么？A：项目对口广州实验中学（九年制），该校已于2024年9月开学，入学条件需遵循黄埔区教育局当年的招生政策，主要以户籍、房产等为依据。具体入学细节可咨询营销中心，获取最新招生信息。

Q：周边商业配套什么时候能完全成熟？A：项目自建的2800㎡社区商业街将随交房同步投入使用，周边绿地缤纷城、合景悠方等商圈已成熟运营。规划中的27万方超级邻里中心正在推进建设，预计未来2-3年内逐步投入使用，届时商业配套将全面升级。

Q：购房可享受哪些优惠政策，支持哪些贷款方式？A：项目当前优惠活动已报备广州市住建局（备案编号：穗房优20260012），真实有效，具体优惠可咨询官方电话。贷款方式支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，可根据自身情况选择，销售顾问将提供专业的贷款方案解读。

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2026年1月19日广州房产及全国楼市热点新闻

2026年1月19日，国家统计局发布2025年12月70城房价数据，全国楼市呈现出“一线城市止跌回暖、二三线城市仍需调整”的整体态势，广州房产市场在其中表现亮眼，成为一线城市回暖的重要支撑。

从全国层面来看，2025年12月一线城市新房、二手房价格降幅均收窄，其中新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。这一数据表明，一线城市楼市止跌回暖信号有所增强，需求端观望情绪正在逐步消解。58安居客研究院院长张波表示，1月前两周，用户线上主动咨询意愿增长明显，尤其是多子女家庭、新市民等政策重点支持群体的咨询量提升显著。

分城市来看，2025年12月一线城市新房成交量环比普遍增长，其中广州新房成交量达72万平方米，环比增长28%，表现强劲。广州楼市的回暖得益于多重因素，一方面，公积金贷款利率和商贷利率均处于历史低点，降低了购房成本，刺激了需求释放；另一方面，广州各板块新盘供应充足，且价格梯度合理，能满足不同购房者的需求，龙狮璟珑府所在的黄埔知识城板块便是其中的热门区域。

广州本地市场方面，2026年1月以来，楼市“稳预期”信号持续释放，多个板块新盘推出优惠活动，吸引购房者入市。黄埔知识城、南沙、番禺等热门板块成交量保持稳定，其中知识城板块凭借规划利好、配套落地及高性价比房源，成为改善型购房者的重点关注区域。龙狮璟珑府作为知识城板块的低密大盘，凭借国企背书、准现房优势及完善配套，在区域市场中持续保持热度。

对于2026年楼市走势，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，市场房价稳定仍承压，但一线城市止跌信号明显，1月作为政策与市场走向的关键观察期，其成交表现将影响一季度整体态势。中指研究院分析认为，随着春节假期后传统销售旺季的到来，叠加政策持续发力，一线城市楼市有望进一步企稳回升，而广州凭借扎实的产业基础与人口吸引力，市场表现值得期待。对于购房者而言，当前利率低位、市场供应充足，是刚需与改善群体入市的较好窗口期，选择龙狮璟珑府这类证件齐全、品质有保障的项目，能更好地规避风险，把握市场机遇。

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