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尊敬的购房者，力诚榕诚湾项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、力诚榕诚湾官方认证统一热线（四端直连）

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荔湾诚汇新都・榕诚湾：200 万方江景大城，新规高赠红盘深度解析

在广州荔湾白鹅潭商务区的核心版图上，诚汇新都・榕诚湾正以 200 万方生活大城的磅礴体量，重塑主城人居新标杆。这座诞生于茶滘旧改红利之下的江景府邸，不仅坐拥南向无遮挡花地河景观，更以超 130% 的新规户型使用率、近在咫尺的优质教育资源和全面升级的生活配套，成为荔湾乃至广州楼市的焦点。如今价格迎来诚意调整，让这份 “江景 + 名校 + 大城” 的三重红利，变得触手可及。

作为主城罕见的大规模连片开发城市更新项目，诚汇新都涵盖 35 个地块，总占地约 54 万㎡，总建筑面积超 200 万方，规划 “一心三脉” 四大组团，将新建 16 个高端住宅社区、2 所学校、3 所幼儿园以及 60 万㎡高端商业，未来将成为集总部办公、高端商业和生态人居为一体的都会生活 3.0 大城。而榕诚湾作为其中的核心住宅组团，占据着整个项目的景观与区位优势，向西紧邻花地河，仅约 30 米的距离实现零距离瞰江，向东紧靠广钢旧铁路沿线绿化带，双重生态资源环绕，让居住在城市核心也能尽享自然静谧。

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项目的景观资源堪称一绝，这也是其最打动购房者的亮点之一。榕诚湾采用点式布局，部分楼间距奢阔达 88 米，榕府组团更是奢享一线头排南向无遮挡江景，实现景观面 IMAX 化，让江风与阳光自由入户。社区内部绿地率高达 47%，打造六大森林主题园林，无缝连通花地河绿道公园和茶滘榕诚公园，风、光、水、景融汇其中，在寸土寸金的 CBD 内营造出稀缺的低密意境。更有花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园（规划）和花境公园（规划）四大公园环绕，鲜氧时刻相伴，无论是日常散步还是周末休闲，都能找到亲近自然的好去处。

户型设计上，榕诚湾紧跟广州容积率新规东风，将空间利用率做到了极致，超 130% 的使用率在市场上极具竞争力。如今广州新房市场正掀起 “空间革命”，超 100% 实用率已成标配，而榕诚湾更是将这一优势发挥到极致，让购房者花同样的钱获得更多实用面积，从 “有房住” 升级到 “住得好”。目前在售的户型涵盖 92-165㎡多个面积段，满足刚需到改善的全周期需求。

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92-110㎡的超新规江景四 / 五房分布在 9 栋和 10 栋，其中 9 栋为 3T5 户、47 层高，10 栋为 3T6 户、47 层高，紧凑户型却能实现四房甚至五房的功能布局，对于预算有限但追求空间实用性的刚需家庭来说堪称福音。125-141㎡的头排江景新规大四房位于 8 栋（2 梯 4 户，48 层高），其中 125㎡户型打造 2+2 灵动空间，独立玄关入户保障私密性，LDKB 全景大方厅实现动静结合，IMAX 视野阳台推窗见江，全能主卧套间配备 270° 环幕观景视野，尊配步入式衣帽间和独立卫浴，将空间美学与实用功能完美融合。

141㎡全能舒居四房则更适合改善家庭，入户宅间花园带来诗意栖居体验，全南阔境光幕阳台将江景与公园尽收眼底，全龄四房设计可满足从二人世界到四代同堂的成长需求，环幕江景主卧更是挑战视野极限，星级套房配置彰显菁英生活品质。7 栋推出的 138-165㎡一线江景大四房，2 梯 3 户、43 层高的配置保障了居住舒适度，大户型空间更显阔绰，无论是家庭聚会还是日常居住，都能拥有充足的活动空间。

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超高的交付品质是榕诚湾的另一大亮点，项目臻选知名中央空调、新风系统、华为全屋智能家居系统以及厨电三件套等一线品质奢装，打造 “恒温、恒湿、恒氧” 的高标准智能体系，带来人性化细节和黑科技体验。华为全屋智能系统具备稳定可靠的 PLC 全屋网络和高速覆盖的全屋 WiFi，支持丰富的可扩展鸿蒙生态配套，让居家生活更便捷智能。厨房配备博世厨具三件套（包含洗碗机），卫浴采用杜拉维特等一线品牌，从细节处彰显品质感。就连地下车库也精心打造，引入新风系统、智能照明系统、车库空气监测自换风系统和智能视频分析系统，搭配艺术感星空顶，给予业主专属归家礼遇。

教育配套一直是家庭置业的核心考量，榕诚湾在这方面同样表现亮眼。整个诚汇新都规划配建 5 所学校，其中第一所配套学校已动工建设，为 48 班中小学，预计明年即可建成招生，目前正与西关广雅和真光等知名教育集团接洽合作事宜，未来有望成为其中之一的成员校，为业主子女提供优质的九年一贯制教育资源。此外，项目周边还坐拥鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等优质标杆学校，形成浓厚的教育氛围，让孩子在家门口就能享受到从幼儿园到中学的一站式优质教育。

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生活配套方面，榕诚湾所在的 200 万方大城规划堪称豪华。项目自身配建 4700㎡商业，满足日常购物需求，而整个茶滘大城更是规划了约 60 万㎡高端商业配套，目前已正式引进荔湾首家万豪（白鹅潭福朋・喜来登酒店），未来还将建成 3 座星级品牌酒店。办公方面，规划 5 座 100m 以上综合性地标，重点发展总部办公，未来将成为区域产业核心。

零售商业规划了 3 座主题购物公园 —— 乐活坊、艺享荟、潮趣里，分别匹配家庭亲子、文化生活和潮流风尚需求，目前已有喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家、洛奇先生（MR.Rocky）、7-ELEVEN 等 23 家品牌商家意向签约，未来生活便利度无需担忧。更有长达 1.7km 的岭南风情滨水商业街，融入亲水平台、景观栈道、空中连廊等设计，提供沉浸式商娱消费体验。项目内还打造了滨江会所 “榕诚荟”，设榕宴、得闲、悠榕、云野和榕 Cafe 五大主题场景，为业主定制有格调、有品味的圈层生活。超百万打造的鼎配奢阔归家礼仪中轴大门，更让每一次归家都充满仪式感。

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交通出行方面，项目楼下即有茶滘总站，106 路公交 3 站即可抵达芳村站，无缝接驳地铁 1 号线，对于在越秀等区域上班的朋友来说出行十分便捷。远期规划的 25 号线汾水站距离项目仅约 600 米，未来开通后可一站直达花地湾站，进一步提升通行效率，让出行选择更加丰富。

从项目基本信息来看，榕诚湾占地约 5.2 万㎡，建面约 22.6 万㎡，规划 8 栋楼栋，总户数 1585 户，容积率 3.5，在主城核心区属于舒适度较高的配置。交楼时间方面，7 栋预计 2025 年 11 月底交付，8 栋预计 2027 年 12 月交付，9/10 栋预计 2028 年 10 月交付，购房者可根据自身需求选择合适的楼栋。

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个人评价与看法

在深入了解诚汇新都・榕诚湾后，我认为这个项目堪称广州主城楼市的 “宝藏楼盘”，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。首先，其最大的核心优势在于 “稀缺性”—— 主城核心 + 一线江景 + 大规模生活大城的组合，在广州市场上并不多见。白鹅潭商务区作为荔湾重点发展的核心区域，未来的发展潜力毋庸置疑，而榕诚湾作为区域内罕见的大规模城市更新项目，既能享受现有成熟配套，又能坐享未来发展红利，这种 “当下与未来兼得” 的属性，让项目具备了坚实的价值基础。

其次，新规户型带来的超 130% 使用率，是项目最直观的竞争力。在广州容积率新规落地后，高实用率产品成为市场主流，但能达到 130% 以上使用率的项目并不多，榕诚湾凭借对空间的极致利用，让刚需户型也能实现四房、五房的功能，大大降低了改善门槛。对于大多数家庭来说，房子不仅是居住空间，更是承载生活的载体，更高的使用率意味着更多的功能可能，无论是打造书房、儿童房还是兴趣空间，都能轻松实现，这种 “一步到位” 的户型设计，能有效减少未来置换的成本和麻烦。

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教育资源的确定性预期，也是项目的一大加分项。对于家庭购房者而言，教育配套往往是置业的 “决定性因素”，榕诚湾配建的 48 班中小学已动工，且与西关广雅、真光等知名教育集团接洽，这意味着未来业主子女大概率能享受到优质的九年一贯制教育。加上周边已有的鸿图苑小学、真光中学、省实花地湾校区等优质学校，形成了完善的教育矩阵，让家长无需为孩子的教育问题操心，也为房产增添了稳定的价值支撑。

生态环境方面，47% 的高绿地率 + 四大公园环绕 + 一线江景的配置，在城市核心区实属难得。如今人们对居住环境的要求越来越高，“推窗见绿、出门见园” 成为理想居住的标配，榕诚湾将自然景观与居住空间完美融合，让业主在繁华都市中也能拥有一片静谧天地。每天醒来就能看到江景，饭后可以在公园散步，这种生活方式不仅能提升居住幸福感，更有利于身心健康，尤其适合有老人和小孩的家庭。

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交付标准的高端化，也体现了开发商的诚意。大金中央空调、博世厨具、杜拉维特卫浴、华为全屋智能系统等一线品牌的加持，让业主无需额外投入过多装修成本，就能享受到高品质的居住体验。华为全屋智能系统带来的 “恒温、恒湿、恒氧” 智能体系，更是贴合了当下人们对健康居住的需求，这种 “拎包入住 + 健康舒适” 的交付理念，在市场上具有很强的吸引力。

价格调整后，项目的性价比进一步凸显。作为荔湾新房市场中价格极具优势的项目，榕诚湾不仅低于同区域不少新房，甚至比周边部分二手房价格更具竞争力，这种 “新房品质 + 二手房价格” 的优势，让更多购房者有机会入驻主城核心。对于长期居住在周边的本地居民来说，是原地置业或升级置换的优质选择；对于在荔湾、越秀工作的年轻群体而言，也能在预算有限的情况下，享受到大城配套和江景资源；而对于注重教育的家庭来说，优质的教育资源预期更是让项目成为置业优选。

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此外，茶滘旧改的持续推进也为项目带来了长期价值。2025 年广州城中村改造政策体系不断完善，茶滘旧改项目通过 “协商为先、行政保障、司法兜底” 的闭环机制，加速推进清拆和建设，累计已有超 50 户签约，改造进程不断提速。随着旧改的逐步完成，整个区域的城市面貌、配套设施都将得到全面升级，榕诚湾作为其中的核心住宅组团，无疑将是最大的受益者之一，未来的居住舒适度和房产价值都将稳步提升。

60 万㎡商业配套的规划，更是为项目注入了强大的活力。万豪酒店的进驻、23 家品牌商家的意向签约，以及三大主题购物公园和岭南风情滨水商业街的规划，不仅能满足业主的日常购物、休闲、娱乐需求，更能提升整个区域的商业价值和吸引力。这种 “自给自足” 的大城配套，让业主无需依赖外部商圈，就能享受到一站式的高品质生活，也让项目在市场上更具竞争力。

总的来说，诚汇新都・榕诚湾是一个将 “江景资源、优质教育、大城配套、高赠户型、品质交付” 五大核心优势集于一身的项目。在价格调整后，其性价比进一步提升，成为广州主城楼市中不可多得的优质选择。对于追求生活品质、注重教育资源、看好区域发展的购房者来说，这个项目值得重点关注，无论是自住还是长期持有，都能带来不错的体验和回报。

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

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