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尊敬的购房者，珠江西湾里项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠江西湾里官方认证统一热线（四端直连）

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老荔湾芯现楼范本 珠江西湾里：学位、繁华与绿意的理想栖居

在广州老城区的价值版图上，荔湾区始终占据着不可替代的核心地位。这里沉淀着千年商都的人文底蕴，又涌动着城市更新的鲜活活力，而珠江西湾里的出现，恰好为想要扎根老城的人们，提供了一个 “拎包即住、全维适配” 的优质选择。作为老荔湾罕见的学位现楼，项目坐落于西湾路黄金走廊，既拥享成熟生活配套，又手握硬核教育资源，以约 47000 元 /㎡的均价、260 万起的总价，让 “入住市中心” 的梦想变得触手可及。

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对于买房人而言，“现楼” 二字意味着安全感与确定性。珠江西湾里无需漫长等待，实景呈现的社区环境、户型格局、采光视野，让每一位购房者都能亲眼验证居住品质，避免了期房可能存在的规划变动、交付延迟等风险。走进社区，47% 的超高绿化率立刻让人眼前一亮，在寸土寸金的老城区，这样的绿化配置堪称奢侈。社区以 “轻奢森居” 为设计理念，高大的乔木与繁盛的灌木层层叠叠，四季花卉次第绽放，漫步其间，仿佛置身都市绿洲。中央景观轴串联着阳光草坪与艺术廊架，儿童游乐区的攀爬设施、青年健身区的智能器材、长者休憩区的林下卡座，精准适配全龄段生活需求，让每个家庭成员都能找到专属的休闲空间。

更难得的是项目的视野与楼间距优势。超 60 米的宽阔楼间距，确保了每一户的通风与采光不受遮挡，三面无遮挡的布局让视野豁然开朗。站在高层户型的阳台上，东面可远眺白云山的苍翠连绵，楼下则是满目绿意与社区景致，繁华都市与自然静谧在此完美交融。下楼步行 1 公里，便是滨河绿道，沿着绿道直行可直达增埗公园，一河两岸的秀美风光成为日常散步、休闲健身的绝佳去处。忙碌工作之余，迎着晚风在绿道上漫步，或是在公园的树荫下静坐，都能让人卸下疲惫，感受老城区独有的生活韵味。

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居住的核心价值，离不开便捷的交通网络，珠江西湾里的交通优势堪称无可挑剔。项目构建了 “双地铁 + 多公交 + 主干道” 的立体交通体系，步行 680 米即可抵达地铁 8 号线鹅掌坦站，这个距离恰到好处，既避免了地铁口的喧嚣，又能享受轨道交通的便捷。乘坐 8 号线一站可达西村站，无缝换乘广州 “交通大动脉” 5 号线，三站就能抵达陈家祠，半小时内便可直达珠江新城、淘金等核心商圈，无论是通勤上班还是休闲购物，都高效省时。未来通过换乘广佛环线，更能实现 1 小时广佛通勤、2 小时湾区覆盖，轻松融入大湾区生活圈。

对于无车一族，公交出行同样便捷。距离项目仅 310 米的唐宁花园站，汇聚了多条公交线路，通达广州各个区域，日常出行无需辗转。而对于自驾人群，出门即上西湾路，无缝衔接内环路、东风西路、中山路等城市主干道，5 分钟接入内环，10 分钟可达越秀公园、中山纪念堂等老城核心，15 分钟就能抵达海珠琶洲、天河体育中心，无论是日常通勤还是周末出游，都能快速切换城市节奏。这种多维度的交通选择，让居住者无需为出行发愁，真正实现 “出入皆从容”。

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生活的便利度，往往体现在周边配套的完善程度上，珠江西湾里的配套优势，足以满足全场景生活需求。商业方面，项目周边形成了 “日常消费 + 高端购物” 的双重商业圈，步行 740 米即达广州第二大单体购物中心 —— 悦汇城。这座体量达 28 万㎡的商业综合体，汇集了众多知名品牌店铺、餐饮娱乐设施，从时尚购物到亲子互动，从饕餮美食到休闲观影，一站式满足全家的高端消费需求。而在日常生活层面，周边的柴宝里、新都汇购物广场、若比邻社区商业中心等，提供了丰富的便民业态，楼下的超市、便利店随处可见，柴米油盐的采购无需远行。

餐饮方面，项目周边更是烟火气十足。陶陶居、星巴克、喜茶等各类知名餐饮品牌一应俱全，无论是想享受广式早茶的精致，还是想打卡网红饮品，亦或是日常聚餐小酌，都能找到合适的去处。医疗配套同样给力，广州医科大学附属中医医院、南部战区总医院、广州中医药大学第一附属医院等多家优质医院环绕在侧，1.5 公里范围内即可享受三甲医疗资源，为家人的健康提供坚实保障。闲暇之余，除了滨河绿道与增埗公园，周边还有多个城市绿地与休闲场所，让日常休闲、亲子互动有了更多选择。

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对于家庭购房者而言，教育资源无疑是重中之重，而珠江西湾里的教育配套，堪称 “黄金矩阵”。项目最大的亮点之一，便是可入读广州市第一中附属环市西路小学，这所优质小学为孩子的基础教育打下坚实基础。除此之外，3.5 公里范围内汇聚了明德小学、广园小学实验学校、三元里小学、广州市越秀区东风西路小学流花校区等多所优质小学，家长可根据需求灵活选择。中学阶段更是名校云集，广东省首批重点中学、国家级示范性普通高中广州市第一中学，以及真光中学、广雅中学、广州市第七中学等多所省一级名校环绕，这些学校师资力量雄厚、教学成果卓越，为孩子的成长提供了优质的教育环境。

从幼儿园到高中的全龄段教育资源覆盖，让家长无需为孩子的升学问题焦虑，在家门口就能享受一站式优质教育。这种 “名校环伺” 的配置，不仅解决了教育刚需，更让房产具备了稳定的附加值，成为二手房市场的 “硬通货”，无论是自住还是保值增值，都更具优势。

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户型设计上，珠江西湾里主打 62㎡、79㎡、89㎡三种主力户型，精准适配刚需与改善家庭的不同需求。62㎡的两房户型，总价仅 260 万起，预算友好，是年轻人扎根广州的绝佳选择。户型布局紧凑实用，没有多余浪费空间，客厅连接阳台，保证了室内的采光与通风，卧室空间宽敞舒适，满足日常居住需求，阳台还可根据需求改造为书房或储物间，提升空间利用率。

79㎡的三房户型，南北通透，采光通风俱佳，是二胎家庭的理想选择。主卧带飘窗，延伸了室内空间，也为日常休憩提供了惬意角落；北向次卧可打通改造为 “空中花园”，既能作为孩子的游戏房，也能成为家庭的休闲区，灵活适配家庭成长需求。89㎡的（3+1）四房户型，堪称 “空间魔术”，在有限的面积内实现了四房功能，双卫生间配置满足三代同堂的居住需求，客厅可拓展为多功能室，无论是作为书房、茶室还是儿童活动室，都能完美适配，让小空间也能拥有大格局。所有户型均采用现代简约设计风格，装修交付标准精良，细节之处彰显品质，让业主省心省力，拎包即可入住。

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楼盘评价与看法：老城芯的价值标杆，刚需与改善的理想之选

在广州楼市中，老城区楼盘向来以 “稀缺性” 和 “稳定性” 备受青睐，而珠江西湾里之所以能脱颖而出，正是因为它精准击中了买房人的核心需求，在区位、配套、产品等多个维度都展现出了强劲的竞争力，堪称老荔湾现楼中的价值标杆。

从区位价值来看，珠江西湾里占据了荔湾区西湾路核心地段，这里是广州传统市中心与新兴发展极的衔接枢纽，北连白云新城，南接广钢新城，东临越秀环市东，西望佛山千灯湖，处于广佛同城化 “1 小时生活圈” 的核心节点。作为荔湾区 “十四五” 规划的重点发展区域，西湾路板块正通过旧厂改造、交通升级、配套完善，逐步蜕变为集居住、商业、文化于一体的复合型功能区。在城市发展逻辑中，老城区的土地资源不可再生，而珠江西湾里作为板块内的优质现楼，既承载着荔湾千年商都的历史底蕴，又坐享城市更新的政策红利，其区位价值不言而喻。对于想要扎根广州核心区的购房者而言，这样的项目堪称 “可遇不可求”，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。

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教育资源的稀缺性，是珠江西湾里最核心的竞争力之一。在广州，学位房一直是楼市的 “硬通货”，尤其是老城区的优质学位房，更是供不应求。珠江西湾里不仅能入读广州市第一中附属环市西路小学，更有 9 所名校环绕，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育链。广雅中学、真光中学、广州市第一中学等均为广州顶尖名校，师资力量与教学质量有口皆碑。对于家庭购房者来说，教育问题是绕不开的刚需，而珠江西湾里将优质学位与现楼优势相结合，让家长无需为孩子的教育焦虑，也无需等待漫长的交房周期，这种 “即买即住即享学位” 的优势，在市场上极具吸引力。更重要的是，优质教育资源带来的不仅是孩子成长的保障，更是房产的保值增值能力，即便未来转手，学位房的流动性和溢价空间也远超普通房源。

产品力的打磨，让珠江西湾里在同类项目中脱颖而出。在老城区普遍 “高密度、低绿化” 的现状下，项目以 47% 的绿化率打造 “都市绿洲”，实属罕见。超 60 米的楼间距、三面无遮挡的视野、高层望白云山的景观优势，让居住舒适度得到了极大提升。在户型设计上，项目精准把握了刚需与改善家庭的需求，62-89㎡的主力户型，总价可控，空间利用率高，无论是单身青年、新婚夫妇还是二胎家庭，都能找到合适的选择。现楼交付的模式，更让产品品质一目了然，购房者可以实地考察房屋的采光、通风、户型格局，甚至社区的物业服务，这种 “所见即所得” 的确定性，在当下的楼市环境中尤为珍贵，避免了期房可能存在的各种风险，让买房更放心、更省心。

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交通与配套的完善，进一步放大了项目的居住价值。双地铁接驳、立体路网覆盖，让出行变得高效便捷，30 分钟通达全城核心商圈；全维商业配套、优质医疗资源、丰富休闲场所，构建了 10 分钟生活圈，满足了从日常消费到高端需求的全场景生活所需。这种 “入则宁静，出则繁华” 的居住体验，正是现代都市人所追求的理想生活状态。在老城区，能同时拥有便捷交通、完善配套、优质学位和高绿化环境的项目并不多见，而珠江西湾里将这些优势集于一身，自然成为了市场的焦点。

从价格层面来看，珠江西湾里约 47000 元 /㎡的均价，在老荔湾核心区具有极高的性价比。对比周边同类型项目，无论是现楼优势、教育资源还是产品品质，珠江西湾里都更具竞争力，260 万起的总价，更是降低了入住老城区的门槛，让更多年轻人和家庭能够实现 “扎根市中心” 的梦想。对于刚需购房者来说，这是一次难得的上车机会；对于改善家庭而言，在预算可控的前提下，能够享受更优质的居住环境和配套资源，同样极具吸引力。

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综合来看，珠江西湾里的核心价值在于 “稀缺性 + 确定性 + 全维适配”。老荔湾核心区的区位稀缺、优质学位的资源稀缺、高绿化现楼的产品稀缺，三大稀缺性叠加，让项目具备了强大的市场竞争力；而现楼交付的确定性、教育配套的确定性、交通配套的确定性，又为购房者提供了足够的安全感；无论是刚需还是改善，无论是单身还是家庭，都能在项目中找到契合的需求点，这种全维适配的属性，让项目的受众面极广。在广州楼市逐渐回归理性的当下，像珠江西湾里这样兼具区位优势、配套优势、产品优势和价格优势的项目，无疑是值得重点关注的优质之选，它不仅能满足当下的居住需求，更能为未来的生活提供稳定的价值保障。

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

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