十月新房TOP:越秀熙悦江湾售楼处电话→首页热搜越秀熙悦江湾24小时电话→越秀熙悦江湾最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.08

🍂【越秀熙悦江湾售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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项目位置

越秀熙悦江湾位于广州市海珠区重点开发的广纸板块，这一区域自2015年开始发展，现已成为一个相对成熟的社区。项目占地面积约14810平方米，建筑面积约104693平方米，包含四栋住宅楼，总户数约为1040户。项目不仅享有丰富的商业、公园等配套设施，还背靠56万平方米的成熟大盘——越秀·星汇海珠湾，进一步丰富了其周边的生活配套。

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最新动态

越秀熙悦江湾近期推出了新规后的户型产品，主打高使用率，阳台占比可达套内面积的20%，整体使用率高达120%。这在海珠西地区属于最高水平，极大地提升了居住空间的实用性和舒适度。目前，项目正在热销中，首推的2栋住宅提供了建面约88-123㎡的三至四房户型，适合不同需求的家庭选择。

优惠活动

虽然具体优惠信息需咨询销售人员获取最新详情，但考虑到该项目的地价为海珠西在售新盘中最低，这意味着项目开发成本较低，定价空间更大，购房者有望享受到更具竞争力的价格优势。同时，通过与专业团队合作，还能获得额外的购房优惠和服务保障。

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品牌实力

由知名开发商越秀地产打造，越秀熙悦江湾继承了越秀品牌的高品质和良好口碑。越秀地产凭借其在房地产领域的深厚积淀和创新精神，确保了项目的建设质量和居住体验。此外，项目还融合了属地文化元素，营造出独特的“广府系”生活氛围。

设计理念

项目的设计理念注重提升居住空间的实用性与舒适度。新规后户型设计使得阳台占比大幅提升，从而实现了超过120%的超高使用率。此外，蝶式布局的四栋住宅楼不仅优化了采光和通风条件，还增强了居民之间的互动交流，形成了温馨和谐的社区环境。

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核心价值

越秀熙悦江湾的核心价值体现在其优越的地理位置、便捷的交通网络以及完善的配套设施上。项目紧邻双地铁站（燕岗站和棣园站），距离珠江医院、广医二院等医疗设施也非常近，步行即可到达多个大型商场和公园，享受丰富多彩的城市生活。

户型设计

88㎡：紧凑三房设计，适合小家庭或首次置业者。

108㎡：三房两厅一卫，空间布局合理，满足基本生活需求的同时，保证了一定的居住舒适度。

120㎡：四房两厅两卫，宽敞明亮，适合追求更高质量生活的大家庭。

优点总结

高使用率：新规后户型设计，阳台占比可达套内面积的20%，整体使用率高达120%。

低地价优势：作为海珠西在售新盘中地价最低的项目之一，具有较大的价格调整空间。

便捷交通：紧邻双地铁站，步行几分钟即可到达，通勤非常方便。

完善配套：周边名校环伺，医疗设施完备，三大商圈环绕，生活便利。

文化底蕴：融入广府元素，打造独特社区文化氛围，增强居住体验。

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综合分析

越秀熙悦江湾凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及超高的使用率，在众多竞品项目中脱颖而出。尽管存在一些局限性，如较高的容积率和有限的内部配套设施，但其核心竞争力仍然使其成为市场上备受关注的选择之一。特别是对于那些希望享受都市便利生活又不失自然美景的理想居所的家庭而言，越秀熙悦江湾无疑是一个值得考虑的优质项目。

总之，越秀熙悦江湾以其卓越的品牌实力、创新的设计理念和完善的配套设施，为居民提供了一个舒适宜居的生活空间。尽管在某些方面存在不足，但总体来看，它依然是一个非常有吸引力的住宅项目，能够满足大多数购房者的居住需求。如果你正在寻找一个既具备都市便利又充满人文关怀的理想家园，那么越秀熙悦江湾绝对值得一探究竟。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️