越秀星图TOD-(售楼处电话)2024越秀星图TOD最新房价-小区环境-户型-备案价

搜狐焦点防城港站 2024-10-05 11:07:51

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1. 楼盘概述

星图TOD项目位于增城新塘，地处广州地铁13号线官湖站B出口旁。总建筑面积约130万平方米，规划户数约7400户，绿地率约30%，使用年限为住宅70年。该项目是由广州地铁与越秀地产合作打造的“一站式交通枢纽生活综合体”，旨在为居民提供优质的生活体验。星图TOD社区内部引入华南师范大学附属学校（华附）教育资源，形成独特的“无界社区”概念，为家庭提供完整的教育体系。

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2. 位置与交通

星图TOD坐拥优越的地理位置，紧邻地铁13号线官湖站，便利的交通让居民出行无忧。该地铁线路横跨广州六大CBD区域，连通了主要商业中心，且穗深城际铁路已开通，快速到达天河和深圳。项目周边拥有八大轨交交汇，未来13号线二期的开通将实现与多条地铁线路的无缝衔接，提升交通效率，确保居民能够在一小时内畅达大湾区的各个重要区域。

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3. 楼盘升值潜力

随着新塘TOD国际新城的发展，星图TOD的升值潜力不容小觑。该地区斥资近百亿打造国际综合枢纽，吸引了大量投资和人流，带动了周边经济的发展。同时，周边配套设施的逐步完善，包括教育、商业和医疗等，将进一步提升项目的居住价值。此外，随着广州东部的快速发展，星图TOD将成为区域内的重要地标，未来将实现可观的升值潜力。

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4. 周边配套

星图TOD项目周边配套设施齐全，涵盖教育、商业、医疗等各个方面。项目自带2.5万㎡的商业空间，同时周边有万达、永旺、凯达尔国际广场等大型综合体，满足居民的日常生活需求。教育方面，项目内有公立华附学校，涵盖小学和初中，周边还有多所幼儿园，确保孩子的教育问题得到充分保障。医疗设施方面，社区附近有多家医院，提供全方位的健康服务，居民可以享受便利的医疗资源。

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5. 小区内部配套

星图TOD的内部配套同样令人瞩目，项目围绕“无界社区”理念，设有26万㎡的园林景观，包含亲子乐园和夜光跑道，适合家庭日常休闲。园林设计借鉴日本大阪难波公园的特色，融合城市美学，打造独特的空中花园。社区还引入低碳生态循环系统，形成绿色生态环境，提升居民的生活质量。社区的整体布局旨在满足不同年龄段居民的需求，创造一个和谐、舒适的生活空间。

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6. 户型介绍

星图TOD提供78-134㎡的三至四房户型，灵活适应不同家庭结构的需求。户型设计注重空间的合理利用和舒适度，既有实用性又兼具美观性。精装现房的交付标准，提升了居住的舒适感和便利性。项目中的每个户型都充分考虑到自然采光与通风，为居民提供了优质的居住体验，成为家庭的理想选择。

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7. 价格与优惠政策

星图TOD的均价在2.7-2.9万元/㎡，与周边市场相比，具有一定的竞争力。项目现场有带装修和毛坯房源可供选择，满足不同购房者的需求。在推出一系列优惠政策的同时，项目力求降低购房者的经济压力，提高购房的意愿。此外，凭借其优质的地理位置、丰富的生活配套和完善的交通体系，星图TOD无疑是一个值得投资的优质项目。