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✅方圆美林·滨江壹号
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
方圆美林滨江壹号项目基础信息
一、项目概述
占地面积：约26,693平方米
建筑面积：约155,900平方米
绿化率：约35%
总栋数：6栋楼
在售面积：93-132平方米的三至四房
总层高：34层
总户数：280席
梯户比：3梯5户
产权年限：70年
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二、项目配套
1. 交通配套
地铁：距离3号线和8号线客村地铁站仅410米，步行4-6分钟可达。2站到达珠江新城，2站到达琶洲。此外，附近还有12号线、19号线和20号线在建设中。
公交：周边公交线路丰富，方便日常出行。
2. 商业配套
丽影广场：往南即是丽影广场，提供购物、娱乐等一站式服务。
岭南广场：往北规划有规模约55.5万平方米的岭南广场，地上一层为步行广场，地下三层为商业广场设计。
体育西商圈：可通过地铁快速到达体育西商圈。
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3. 教育配套
幼儿园：小区门口有新田幼儿园。
小学：350米处是市一级的新港中路小学。
初中：市六中、执信中学、琶洲实验学校等名校可供选择。
三、地理位置
该项目地理位置优越，距离珠江新城仅2公里，能享受珠江新城的发展红利。同时，距离广州塔仅800米，拥有与珠江帝景相似的景观。
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四、户型及价格
在售户型涵盖93-132平方米的三至四房：
90-93平方米：价格在800-880万元之间
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102平方米：价格890万元起
107平方米：价格1000万元起
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104平方米：价格875万元起
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132平方米：价格1370万元
五、项目优缺点
优点
交通便捷：距离3号线和8号线仅410米，日常出行和通勤十分便捷。
生活配套成熟：位于海珠客村老城区，生活设施齐全，无需等待。
地理优势：临近珠江新城，能够受益于珠江新城的发展。
景观优美：距离广州塔仅800米，享有美丽的景观。
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