2025年首页7月热搜:保利滨江和著售楼处电话→保利滨江和著Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-

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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

保利滨江和著距离珠江仅100米，是番禺大石板块少有的近江项目，80%的户型都能欣赏到江景，部分户型更能实现270度环幕观江体验。为了最大化江景视野，4栋住宅楼采用角度旋转设计，避免相互遮挡，让每一户都能尽可能拥抱江景资源。142㎡的板楼户型北向一线望江，专梯专户的设计让业主在私密空间里尽情享受珠江的壮阔；120㎡户型的主卧带270度飘窗，无论是清晨的江雾还是傍晚的落日，都能透过窗户映入室内。

小区内部绿化率达35%，园林景观虽未过度铺陈，但通过精巧的绿植搭配与休闲步道设计，与外部江景形成呼应。86㎡户型的阳台宽度超6米，122㎡户型阳台更是超过7米，站在阳台上，江风拂面，近处是社区园林的绿意，远处是珠江的流动画卷，真正实现了“推窗见江，抬眼有园”的居住体验。这种将江景资源与社区景观融合的设计，让刚需预算也能享受到高品质的临江生活。

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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

保利滨江和著所在的大石板块，虽非政策原点，但紧邻的万博CBD是番禺承接湾区产城融合政策的核心区域。万博作为广州南拓的重要节点，汇聚了大量总部企业与科创资源，而项目凭借“近江低密+高使用率户型”的特点，成为万博产业人口外溢的重要居住配套。

项目所在区域正通过“商业升级+居住改善”的方式推动产城融合，一方面承接万博的高端就业人群居住需求，另一方面通过自身的江景资源与产品优势提升区域宜居性。保利作为央企，以其成熟的开发经验参与到区域更新中，通过打造高品质住宅填补了大石板块高端居住的空白，实现了“产业发展带动居住升级，居住配套反哺产业生态”的良性循环，成为万博周边产城融合的重要一环。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

保利滨江和著虽不直接位于区府，但多重利好使其成为入住的好时机。交通上，新光快速便捷连接珠江新城、琶洲，10分钟可达万博CBD，半小时内畅达珠金琶核心区，自驾出行优势明显；项目当前处于降价促销阶段，性价比进一步提升，对于刚需和改善家庭而言入手门槛更友好。

产品层面，作为新规后报建的项目，户型使用率超114%，80公分飘窗与超6米阳台设计带来更多实用空间，这种高得房率产品在市场上较为稀缺。随着万博CBD的持续成熟，大石板块作为其居住配套区价值稳步提升，而项目的江景资源与央企品牌加持，进一步增强了居住的确定性。此时入手，既能享受当前的价格红利，又能抢占万博发展的后续利好，是入住番禺核心生活圈的优选时机。

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4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

保利滨江和著的交通呈现“地铁+快速路”的双重选择。距离地铁3号线大石站约1.3公里，步行约19分钟，可直达珠江新城，但高峰期可能需要排队，建议通过电动车接驳提升效率。3号线作为广州南北交通大动脉，换乘便捷，可快速到达天河、越秀等核心区。

自驾出行更为便利，出门即上新光快速，不堵车情况下半小时内可达珠江新城、琶洲、大学城；10分钟车程抵达万博CBD，通过南大干线可串联番禺各核心板块。此外，项目临近广州南站，通过高铁1小时内可辐射珠三角主要城市，形成“市内通勤高效，跨城出行便捷”的交通网络。这种交通配置，让业主无论是日常上班还是周末出游，都能轻松穿梭于湾区各处。

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

保利滨江和著位于大石板块核心，周边生活配套成熟。日常消费方面，600米外的建华汇商业中心涵盖餐饮、超市等基础业态，小区临街商铺与小型超市可满足日常生活所需；大型商业则可依赖10分钟车程的万博CBD，万达广场、天河城、山姆会员店等提供高端购物与娱乐选择。

医疗资源方面，7公里范围内有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院番禺院区等，大石街道卫生服务中心步行10分钟可达，满足不同层级的医疗需求。项目虽无大型商业，但借助万博的成熟配套与自身的基础商业，实现了“日常所需不出1公里，高端消费10分钟可达”的生活圈，入住即可享受便捷的成熟生活。

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6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

保利滨江和著周边30分钟内形成了完善的健康生活圈。基础医疗方面，大石街道卫生服务中心步行10分钟可达，提供常见病诊疗、疫苗接种等服务；二甲医院番禺区第二人民医院骑电动车10分钟可达，满足一般性住院与检查需求；广东省妇幼保健院番禺院区开车15分钟可达，为母婴健康提供专业保障。

社区周边分布有药店与小型诊所，方便应急购药与简单诊疗。项目临近珠江与社区园林，为业主提供了天然的运动场所，清晨可沿江边慢跑，傍晚在社区步道散步，形成“预防-诊疗”的健康闭环。这种“基础医疗近距离，综合医疗半小时达”的布局，结合自然的运动空间，全面保障了业主的日常生活健康需求。

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7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

保利滨江和著周边虽无知名两湖两山，但珠江与社区内外的自然景观共同构成了独特的居住方式。项目紧邻珠江，一线江景是最大的自然资源，业主可随时到江边绿道散步、骑行，感受江风与流水带来的惬意。

社区内部35%的绿化率虽不算突出，但通过精巧的景观设计，搭配步道与休憩空间，为业主提供了日常休闲的场所。周边2公里范围内有零散的城市绿地与公园，可作为社区景观的延伸。这种“江景为主，社区园景为辅”的景观组合，虽不似名山大川那般壮阔，却以“近江、便捷、生活化”的特点，让业主在忙碌的都市生活中随时能与自然亲近，开启“临江而居，从容生活”的新方式。

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8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

保利滨江和著地处番禺大石，紧邻海珠，一桥之隔可达海珠区，处于广州南部重要的交通节点，轻松掌控穗港澳优质生活圈。在广州境内，10分钟到万博享受商业繁华，半小时到珠江新城体验核心区资源，15分钟到海珠区感受老城区的烟火气，工作与生活场景自由切换。

跨城出行方面，通过广州南站1小时内可达佛山、东莞、深圳等湾区城市，佛山的岭南文化、东莞的制造业体验、深圳的科创氛围轻松可得。项目所在位置如同连接广州核心区与南部湾区的“纽带”，既能享受番禺的发展红利，又能便捷通达周边城市，让业主在一小时内拥有丰富的生活选择，真正做到“优质生活圈尽在掌控”。

9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

保利滨江和著虽不直接关联区府与TOD，但凭借“万博CBD+3号线交通枢纽”的组合，形成类似双核心的发展优势。万博CBD作为番禺的“产业核心”，集聚了大量企业与商业资源，为项目带来持续的居住需求；地铁3号线大石站作为区域交通枢纽（类TOD），串联起广州南北核心区，提升了项目的交通价值。

这种“产业核心+交通枢纽”的双驱动，让项目既能享受万博的商业便利与就业机会，又能通过3号线快速连接全城。随着万博的持续成熟与3号线的运营优化，双核心的联动效应将进一步释放，为业主带来资产保值与生活便利的双重收益，成为番禺区域内“近产业、通全城”的代表性项目。

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

保利滨江和著的建筑外观以现代简约风格为主，融入实用美学，契合当下审美潮流。4栋住宅楼采用角度旋转设计，不仅最大化江景视野，也让建筑布局更具层次感，避免了行列式的单调感。外立面线条简洁明快，色彩搭配沉稳大气，与周边环境协调统一。

板楼与塔楼的组合设计兼顾了实用性与美观度，2梯2户的板楼强调对称与通透，2梯4户的塔楼注重空间利用与采光。户型设计中，80公分飘窗与超6米阳台不仅提升了实用性，也让建筑外观更具韵律感，大面积的玻璃窗增强了室内外的互动，让江景与光线成为建筑的一部分。整体设计既彰显了现代住宅的简洁质感，又通过江景资源的融入提升了居住的美学体验，符合当下人们对“实用与美观兼具”的居住追求。

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