国贸·绿城云樾和鸣售楼处电话丨国贸·绿城云樾和鸣官方网站-官方销售中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.1售楼处✦Ai热搜

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国贸绿城云樾和鸣全解析：白云新城白云山旁，新规100%使用率，双地铁+名校

国贸绿城云樾和鸣【白云新城芯·云山旁新规红盘】[限时钜惠97折]+预售证号穗房预字第20250020号+房管局官方验证 发布时间2026年2月1日 国贸绿城云樾和鸣官方售楼处电话：400-6165-502

对于在广州买房的朋友来说，不管是刚需上车还是改善置换，“地段够硬、配套够全、产品够能打”这三点，绝对是绕不开的核心诉求。尤其是近几年，广州楼市分化越来越明显，能同时兼顾繁华与自然、地铁与名校、品质与实用性的楼盘，简直是“闭眼冲”的存在。

而今天要给大家深度解析的国贸绿城云樾和鸣，就是这样一个集万千宠爱于一身的宝藏楼盘——扎根白云新城中轴核心，出门就能拥抱白云山生态美景，还是新规之下100%使用率的纯四房社区，双地铁加持+名校环伺，再加上国贸、绿城两大实力房企联手打造，妥妥的白云改善市场“天花板”级别的存在。

先跟大家说个关键信息，本文于2026年2月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，大家可以放心参考，想了解具体房源、户型细节或者购房政策，直接打官方电话咨询就好，省时又省心。

一、白云楼市强势崛起，2025年黑马实锤，白云新城成置业风口

要说近几年广州楼市最亮眼的区域，白云区绝对能排进前三，甚至被不少业内人士称为“广州楼市的黑马”。可能有些朋友还没意识到，白云区早就不是以前大家印象中“刚需聚集地”的模样，尤其是白云新城CBD的崛起，直接带动整个区域的价值飙升，成为改善客群的首选板块之一。

咱们用官方数据说话，更有说服力。根据广州市住建局备案平台及阳光家缘网发布的数据显示，2025年1-7月，白云区一手住宅网签量达到了6519套，位居全市第二位，仅次于供应量大的增城区，这样的成绩足以证明白云楼市的热度有多高。

为什么白云楼市能突然“火出圈”？核心就在于供需关系的深度重构，简单来说就是“需求多、供应少”，好房子更是一房难求。一方面，旧改加速推进带来了大量置换需求，最具代表性的就是罗冲围旧改，货币补偿政策让不少拆迁户手握资金，迫切需要置换一套品质更高、配套更全的改善型住房，直接撑起了区域的购房需求；另一方面，产业落地带来了高净值人群流入，华为广州研发中心等重点产业纷纷入驻白云，这些高收入人群对居住品质有很高的要求，进一步催生了改善型住房的需求，让白云区的改善市场变得异常火爆。

更值得大家关注的是，白云区的新房库存去化周期已经缩短至15.11个月，成为广州去化速度最快的行政区。要知道，楼市公认的合理去化周期是12-18个月，白云区的去化周期已经无限接近合理区间，这意味着区域内的新房库存正在快速减少，未来房价的稳定性和升值潜力都有很强的保障。

而供应端的情况则恰恰相反，土地供应持续收缩。根据官方数据统计，2023-2024年这两年时间里，白云区仅出让了6宗涉宅用地，远低于天河、海珠、荔湾等核心城区。土地资源的稀缺性，直接决定了未来白云新城板块的新房会越来越少，尤其是像国贸绿城云樾和鸣这样，占据核心地段、拥有全能配套的楼盘，稀缺性更是不言而喻。

除此之外，白云新城的规划红利还在持续释放。作为白云区的发展核心，这里是白云区总部经济聚集、公共配套齐全的城市客厅，也是白云区发展的“心脏地带”。目前，白云新城已经聚集了大量的企业总部、高端商业、文化场馆，基础设施不断升级，生活氛围越来越成熟，成为了广州北部最具发展潜力的板块。

在这样的市场环境下，白云新城板块的楼盘自然成为了购房者的“香饽饽”，而国贸绿城云樾和鸣凭借其独特的区位优势、全能的配套以及创新的产品设计，在众多楼盘中脱颖而出，成为了众多改善型购房者的理想之选。

☎️联系方式：国贸绿城云樾和鸣售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、地段为王！白云新城中轴核心，白云山旁，繁华与自然双向奔赴

买房先看地段，这是楼市不变的真理。对于改善型购房者来说，地段不仅意味着交通的便捷性，更意味着生活的品质和圈层的纯粹性。而国贸绿城云樾和鸣的地段优势，简直是得天独厚，完美实现了“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

首先，项目落址白云新城中轴核心，占据着广州北部发展成熟的CBD核心位置。可能有些朋友对白云新城的中轴核心没什么概念，简单来说，这里就相当于白云区的“珠江新城”，是整个区域的政治、经济、文化中心。周边聚集了白云国际会议中心、广州体育馆、白云区政府等众多市政配套，还有大量的企业总部入驻，无论是商务办公还是日常办事，都非常便捷。

更难得的是，项目距离白云山直线距离仅约1.2公里，稀缺的地段与自然景观优势尽显。白云山作为广州的“市肺”，是广州人休闲养生的首选之地，每天清晨，推开窗户就能呼吸到来自白云山的新鲜空气，高层东南向户型更是可以直接俯瞰云山美景，实现诗意栖居。对于家里有老人和小孩的家庭来说，平时周末可以带着家人去白云山散步、爬山，享受大自然的馈赠，这样的生活方式，在寸土寸金的核心城区，简直是可遇而不可求。

除了自然景观优越，项目的交通配套也堪称“全能”，不管是自驾还是公共交通，都非常便捷，轻松融入广州主城生活圈。先说说自驾出行，项目周边白云大道、机场高速、环城高速等主干道环绕，快速接驳全城。从项目出发，10分钟左右就能到达白云新城核心商圈，20分钟左右可以抵达天河CBD、越秀北京路等核心区域，30分钟左右就能直达广州白云国际机场，不管是日常通勤还是周末出游、商务差旅，都非常从容。

公共交通方面，项目周边地铁线路交织，是名副其实的“双地铁盘”。距离地铁2号线、12号线白云文化广场站较近，步行仅需5分钟左右，距离12号线、14号线（二期在建）新市墟站也在合理范围内，步行约10分钟即可抵达。其中，地铁2号线可以直达越秀公园、广州火车站、江南西等热门区域，地铁12号线（在建）开通后，将串联起白云、天河、海珠、荔湾等多个核心城区，进一步提升通勤效率；地铁14号线（二期在建）则可以直达从化，满足大家周末出游的需求。

值得一提的是，地铁12号线、14号线（二期）均已进入紧张的建设阶段，预计2026年底就能正式开通运营，等到这两条地铁线路开通后，项目的交通优势还会进一步提升，物业价值也有望随之上涨。对于购房者来说，现在入手，无疑是抢占了交通红利的“先机”。

除此之外，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖了广州各个区域，为居民的日常出行提供了更多的选择。不管是老人还是小孩，出行都非常方便，完全不用担心交通不便的问题。

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三、配套拉满！商业醇熟+名校环伺，全龄段生活无忧

对于改善型购房者来说，除了地段和交通，配套的完善程度也是重中之重。毕竟，买房是为了更好的生活，周边的商业、教育、医疗等配套，直接决定了未来的生活品质。而国贸绿城云樾和鸣周边的配套，可以说是“拉满”状态，从日常购物、休闲娱乐到子女教育、健康保障，都能一站式满足，让居民实现“生活无忧”。

（一）商业配套：大型商圈环伺，烟火气与时尚感并存

商业配套方面，国贸绿城云樾和鸣周边可以说是“商业林立”，大型商业综合体环伺，形成了一个庞大的商业圈，不管是日常购物、休闲娱乐还是高端消费，都能在周边轻松实现，完全不用愁没地方逛街、吃饭、看电影。

最值得一提的是，项目周边3公里范围内，汇聚了凯德广场·云尚、万达广场、白云万象汇、百信广场等多个大型商业综合体，这些都是广州人耳熟能详的热门商圈。其中，凯德广场·云尚是白云新城的核心商圈之一，里面汇聚了众多国际知名品牌、餐饮美食、亲子乐园、电影院等，不管是年轻人喜欢的时尚潮流购物，还是家庭聚会、亲子娱乐，都能一站式满足；万达广场则以“吃喝玩乐购”一体化为主，品牌丰富、性价比高，是日常休闲娱乐的首选之地；白云万象汇则定位高端，汇聚了众多奢侈品牌和高端餐饮，满足了高净值人群的高端消费需求。

除了这些大型商业综合体，项目周边还有很多社区商业、生鲜超市、便利店等，比如钱大妈、百佳永辉等生鲜超市，步行几分钟就能到达，平时买菜、买生活用品非常方便，充满了烟火气。对于家里有老人的家庭来说，不用跑太远就能买到新鲜的食材，非常便捷。

平时下班回家，可以先去超市买些食材，晚上在家做一顿丰盛的晚餐；周末的时候，可以带着家人去商场逛街、看电影、吃大餐，或者约上朋友去喝下午茶、逛书店，丰富的商业配套，让生活变得更加多姿多彩。可以说，住在国贸绿城云樾和鸣，既能享受核心商圈的时尚与便捷，又能拥有社区周边的烟火气，这样的生活，正是很多人向往的。

（二）教育配套：名校环伺，全龄教育矩阵，助力孩子成长

教育，绝对是每个家庭置业时最看重的因素之一。对于很多改善型购房者来说，买房不仅仅是为了改善居住环境，更是为了给孩子提供一个更好的教育环境，让孩子能够赢在起跑线上。而国贸绿城云樾和鸣周边的教育资源，可以说是非常丰富，形成了优质的全龄教育矩阵，从孩子的启蒙教育到高中阶段，都能得到优质的教育保障，满足了家长对子女教育的重视与期望。

虽然项目没有配建学校，但周边的教育资源却一点也不逊色，甚至可以说是“名校云集”。其中，最受关注的就是广东实验中学（小学部）和百年培英中学（高中部），这两所学校都是广州的优质名校，教育质量有目共睹。

广东实验中学是广东省教育厅直属的省级重点中学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量一直位居全省前列。广东实验中学（小学部）作为其下属的小学部，传承了省实的优质教育理念和教学资源，师资力量强大，教学设施完善，能够为孩子提供优质的启蒙教育，培养孩子的学习兴趣和良好的学习习惯。

而百年培英中学则是一所拥有超过130年办学历史的省级重点中学，是广州乃至广东省都非常知名的名校。培英中学（高中部）的高考升学率表现非常出色，根据学校官方发布的数据显示，近年来，培英中学的高考本科升学率稳定在90%以上，重本升学率也位居白云区前列，培养出了大量的优秀学子，深受家长和学生的认可。

更值得大家关注的是，项目所在的云城街道，还有机会参与省实全地段摇号，这意味着，业主的子女有机会进入广东实验中学（小学部）就读，为子女的教育提供了更多优质的选择机会。对于家长来说，这样的机会非常难得，毕竟，优质的教育资源是稀缺的，能够让孩子从小接受名校的教育，无疑是给孩子的未来增添了一份保障。

除了这两所重点名校，项目周边还有多所优质的幼儿园和小学，比如白云区云景幼儿园、白云区京溪小学等，形成了从幼儿园到高中的全龄教育矩阵。不管是孩子的启蒙教育，还是小学、高中阶段的学习，都能在周边找到优质的学校，不用为了孩子的上学问题而奔波，让家长更加省心、放心。

在这里，孩子可以在优质的教育环境中成长，不仅能够学到丰富的知识，还能培养良好的品德和综合素质，为未来的发展打下坚实的基础。对于看重教育的改善型购房者来说，国贸绿城云樾和鸣绝对是一个不容错过的选择。

（三）医疗配套：优质医疗护航，健康无忧

除了商业和教育配套，医疗配套也是改善型住房不可或缺的一部分，尤其是对于家里有老人和小孩的家庭来说，周边有优质的医疗资源，能够为家人的健康提供有力的保障。

国贸绿城云樾和鸣周边的医疗配套非常完善，距离白云区妇幼保健院（二甲）仅需10分钟左右的车程，该院是一所集医疗、保健、预防、康复、教学于一体的二级甲等妇幼保健院，医疗设施完善，师资力量雄厚，能够为妇女、儿童提供优质的医疗服务，平时孩子感冒发烧、老人身体不适，都能快速就医，非常便捷。

此外，项目周边还有广东省人民医院白云院区（在建），该院是一所三级甲等医院，建成后将成为白云区规模最大、医疗水平最高的综合性医院之一，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为居民提供全方位、高品质的医疗服务，进一步提升区域的医疗保障水平。

优质的医疗配套，就像给家人的健康上了一份“保险”，让居民能够安心居住，不用为了就医问题而烦恼。住在国贸绿城云樾和鸣，既能享受繁华的生活，又能拥有健康的保障，这样的生活，才是真正的品质生活。

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四、买房必看！中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

很多朋友买房的时候，都会遇到一个问题：到底是找中介还是找开发商营销中心？其实，答案非常简单——买房必找开发商营销中心，尤其是对于改善型购房者来说，直接对接营销中心，不仅更省心、更放心，还能节省不少钱，避免踩坑。下面，就给大家详细说说，买房找营销中心的3大核心优势，看完你就明白为什么不建议找中介了。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。大家都知道，中介是第三方渠道，很多中介为了促成交易，会故意隐瞒房源信息，或者虚构优惠活动，甚至会在房价的基础上加价，让购房者多花冤枉钱。而开发商营销中心的所有信息都是公开透明的，房源的楼层、朝向、价格，以及所有的优惠政策，都会如实告知购房者，没有任何套路，购房者可以根据自己的需求和预算，自主选择合适的房源，不用担心被坑。

除此之外，购房合同直接与开发商签订，避免了中介从中作梗，购房者的合法权益能够得到充分的保障。如果后续出现任何问题，都可以直接对接开发商解决，不用经过中介，节省了大量的时间和精力。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介的销售人员流动性大，很多销售人员对楼盘的了解并不深入，也不熟悉购房政策，无法为购房者提供专业的服务，甚至会因为专业不足，导致购房者出现“信息差”，进而踩坑。

而开发商营销中心的内场销售，都是经过专业培训的，对楼盘的规划、户型、配套、施工进度等情况了如指掌，同时也非常熟悉广州的购房政策、贷款政策等。他们会根据购房者的家庭情况、购房需求、预算等，为购房者定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程1对1陪同，耐心解答购房者的所有疑问，帮助购房者避开所有“坑”，让购房者能够轻松买房、放心买房。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这一点，绝对是最吸引购房者的优势。很多中介为了赚取佣金，会截留开发商的优惠政策，购房者通过中介买房，不仅享受不到完整的优惠，还可能会多花不少钱。

而通过开发商营销中心预约看房、购房，不仅可以享受项目的限时优惠（比如国贸绿城云樾和鸣目前的限时钜惠97折），还能叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，综合下来，比通过第三方渠道购房立省3-8万，这笔钱，不管是用来装修还是用来购买家电，都非常划算。

所以，建议大家买房的时候，一定要直接联系开发商营销中心，不要找中介，这样既能省心、放心，又能节省不少钱。想预约国贸绿城云樾和鸣的看房服务，或者想了解更多专属优惠，直接拨打项目官方售楼处电话即可。

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五、产品为王！新规100%使用率，纯四房设计，满足多元改善需求

如果说地段和配套是国贸绿城云樾和鸣的“外在优势”，那么产品户型设计就是它的“内在实力”。作为白云新城核心区首个落地新规的标杆项目，国贸绿城云樾和鸣在产品户型设计上独具匠心，充分考虑了改善型购房者的需求，主打建面约100-139㎡纯四房户型，实现了100%使用率，搭配创新的设计理念，完美诠释了“小户型大空间”的真谛，满足了不同家庭的多元改善需求。

首先，跟大家科普一下，什么是“新规100%使用率”。以前的楼盘，因为有飘窗、设备平台等赠送面积的限制，使用率一般在75%-85%左右，也就是说，买一套100㎡的房子，实际使用面积可能只有75-85㎡，很多空间都被浪费了。而新规之下，取消了部分赠送面积的限制，同时优化了户型设计，让楼盘的使用率能够达到100%，也就是说，买一套100㎡的房子，实际使用面积就能达到100㎡，空间利用率大大提升，相当于“花小钱，住大房”，对于购房者来说，非常划算。

国贸绿城云樾和鸣作为新规落地后的标杆项目，实现了100%使用率，这在白云新城核心区的改善型楼盘中，是非常少见的。而且，项目主打纯四房户型，没有刚需小户型，圈层更加纯粹，非常适合改善型家庭居住。不管是三口之家、四口之家，还是三代同堂，都能在这里找到合适的户型，满足家庭的居住需求。

除了100%使用率和纯四房设计，项目的户型设计还有很多亮点，其中最受欢迎的就是创新的LDKG一体化方厅设计。所谓LDKG一体化方厅，就是打通客厅、餐厅、厨房与阳台，形成一个通透开阔的大空间，这样的设计，不仅让空间看起来更加宽敞明亮，还增强了空间的拓展性，满足家庭不同场景的使用需求。

比如，平时家人可以在客厅看电视、聊天，孩子可以在旁边玩耍，妈妈在厨房做饭的时候，也能随时关注到孩子的动态，增进家人之间的互动；朋友来家里做客的时候，宽敞的空间可以容纳更多人，不会显得拥挤；如果家里有客人需要留宿，还可以将客厅临时改造为卧室，满足临时居住需求。可以说，LDKG一体化方厅设计，完美契合了现代家庭的居住需求，让空间变得更加灵活、实用。

除此之外，项目还采用了南向双阳台搭配四开间朝南的布局，最大化采光与通风效果，让室内时刻充满阳光与清新空气。大家都知道，广州的气候比较潮湿，采光和通风对于居住舒适度来说，非常重要。四开间朝南的布局，意味着客厅、卧室等主要功能区都能朝向南方，每天都能接收到充足的阳光，不仅能够让室内变得更加明亮温暖，还能有效去除室内的湿气，减少细菌滋生，有利于家人的健康。

南向双阳台的设计，也是一大亮点。一个阳台可以用来晾晒衣物、摆放洗衣机等，满足日常的生活需求；另一个阳台则可以用来打造休闲区，摆放一张茶几、几把椅子，平时可以在这里喝茶、看书、晒太阳，或者欣赏窗外的云山美景，享受惬意的休闲时光。双阳台的设计，既保证了生活的实用性，又提升了生活的品质感。

下面，就给大家详细解析一下项目的各个户型，看看不同户型适合什么样的家庭，大家可以根据自己的需求和预算，自行选择。

（一）建面约100㎡纯四房户型：小户型大空间，刚需改善首选

建面约100㎡的纯四房户型，是项目的刚需改善首选户型，也是最受欢迎的户型之一。虽然建筑面积只有100㎡，但因为实现了100%使用率，实际使用面积非常宽敞，完全不会显得拥挤，而且做到了纯四房设计，能够满足三口之家、四口之家的居住需求。

这个户型的亮点非常多，首先是三面采光、四开间朝南的布局，最大化采光与通风效果，让室内每个角落都能接收到充足的阳光，每天推开窗户，就能感受到阳光和清风，居住舒适度非常高。其次，南北双阳台设计，在小户型中较为少见，增加了居住的灵活性和实用性，一个用来满足日常晾晒需求，一个用来打造休闲区，兼顾了生活与品质。

除此之外，户型设计非常方正，没有浪费任何空间，每个房间的面积都比较合理，主卧宽敞明亮，自带独立卫生间，能够保证主人的私密性；次卧面积适中，不管是作为儿童房还是老人房，都非常合适；书房的空间也比较宽敞，可以用来办公、看书，也可以根据家庭需求，改造为儿童房或者客房，灵活性非常高。

这个户型非常适合预算有限，但又想改善居住环境、需要四房空间的刚需改善家庭，100㎡的建筑面积，100%的使用率，相当于花刚需的钱，享受改善的空间，性价比非常高。

（二）建面约106㎡纯四房户型：东南向望山，品质感拉满

建面约106㎡的纯四房户型，在100㎡户型的基础上，进一步提升了居住品质，主要面向追求居住舒适度、喜欢山景的改善型家庭。这个户型最大的亮点，就是以东南朝向为主，较高楼层可直接俯瞰云山美景，每天都能欣赏到“云山叠翠”的天然画卷，居住体验非常好。

户型同样采用了LDKG一体化方厅设计和南北双阳台布局，空间通透开阔，采光通风效果极佳。而且，这个户型的主套房设计非常亮眼，采用了L型飘窗设计，不仅增加了空间感，还能让主人在卧室里就能欣赏到窗外的山景，提升了居住的品质感和舒适度。主套房自带独立卫生间和衣帽间，能够保证主人的私密性，满足主人的高品质居住需求。

除此之外，这个户型的动线设计非常合理，客厅、餐厅、厨房相连，动静分离，休息区和活动区互不干扰，平时家人在客厅活动，不会影响到卧室里的人休息。每个房间的采光都非常好，没有暗房，居住舒适度非常高。

这个户型非常适合喜欢山景、追求居住品质的改善型家庭，东南朝向望山，既能享受充足的阳光，又能欣赏到优美的山景，再加上优质的户型设计，完美契合了现代家庭的居住需求。

（三）建面约119㎡纯四房户型：静谧宜居，享受型家庭首选

建面约119㎡的纯四房户型，主要面向追求静谧居住环境、注重生活品质的享受型家庭。这个户型朝向西南，靠近小区内部，远离城市主干道，环境相对安静，没有噪音干扰，非常适合喜欢安静的家庭居住。

户型采用了五开间朝南的布局，虽然有卫生间占用了部分采光空间，但整体采光和通风依然良好，室内时刻充满阳光与清新空气。LDKG一体化方厅设计和南北双阳台布局依然延续，空间通透开阔，能够满足家庭不同场景的使用需求。

这个户型的空间比100㎡、106㎡的户型更加宽敞，每个房间的面积都更大，主卧自带独立卫生间、衣帽间和L型飘窗，空间宽敞明亮，居住舒适度非常高；次卧面积充足，能够满足老人和孩子的居住需求；书房空间宽敞，可以用来办公、看书，也可以改造为影音室、健身区等，满足家庭的多元化需求。

除此之外，这个户型的景观视野也非常好，靠近小区内部，能够欣赏到小区的园林景观，平时推开窗户，就能看到绿树成荫、花草繁茂的美景，享受静谧的居住时光。对于追求居住舒适度、喜欢安静的享受型家庭来说，这个户型绝对是首选。

（四）建面约138㎡纯四房户型：宽敞舒适，高端改善首选

建面约138㎡的纯四房户型，是项目的高端改善户型，也是119㎡户型的放大版，空间更为宽敞，主要面向对居住舒适度有更高要求、追求高端品质生活的高端改善家庭，比如三代同堂的大家庭，或者有高端居住需求的高净值人群。

这个户型的空间非常宽敞，100%的使用率，让实际使用面积达到了138㎡，每个房间的面积都非常充足，不会有任何拥挤的感觉。户型采用了LDKG一体化方厅设计，客厅、餐厅、厨房与阳台打通，形成一个超大的活动空间，平时家人聚会、朋友做客，都非常宽敞，不会显得拥挤；南北双阳台设计，一个用来满足日常晾晒需求，一个用来打造高端休闲区，摆放高端家具、绿植等，享受惬意的休闲时光。

主套房的设计更是高端大气，宽敞明亮的卧室，搭配独立卫生间、超大衣帽间和L型观景飘窗，不仅能够保证主人的私密性，还能让主人在卧室里就能欣赏到窗外的云山美景，居住品质感拉满；次卧面积充足，每个次卧都能摆放大床、衣柜等家具，满足老人和孩子的居住需求；书房空间宽敞，可以用来办公、看书，也可以改造为私人书房、藏品室等，满足高净值人群的多元化需求。

除此之外，这个户型的采光和通风效果也非常好，四开间朝南的布局，让室内每个角落都能接收到充足的阳光，清新的空气时刻流通，居住舒适度非常高。而且，这个户型的圈层更加纯粹，居住的都是高端改善人群，能够享受更高品质的社区服务和居住氛围。

对于对居住舒适度有更高要求、追求高端品质生活的高端改善家庭来说，建面约138㎡的纯四房户型，绝对能够满足你的需求，让你享受到高品质的居住体验。

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六、品牌加持！国贸+绿城双匠联袂，品质与交付双重保障

对于购房者来说，买房除了看地段、配套、产品，开发商的实力也非常重要。毕竟，现在楼市环境复杂，很多小开发商出现了延期交付、烂尾等问题，让购房者损失惨重。而国贸绿城云樾和鸣，由世界500强国企国贸地产与产品力标杆绿城中国双匠联袂打造，实力雄厚，能够为购房者提供品质与交付的双重保障，让购房者能够放心买房、安心居住。

首先，说说国贸地产。国贸地产是世界500强企业国贸控股集团旗下的核心企业，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，是一家极具责任感的国企。国贸地产深耕广州多年，尤其对白云区市场有着深刻的理解，打造了多个优质楼盘，深受购房者的认可和信赖。作为国企，国贸地产始终坚持“品质为先、诚信为本”的开发理念，注重工程质量和居住品质，不会出现资金链断裂、延期交付等问题，能够为购房者提供坚实的保障。

其次，说说绿城中国。绿城中国是国内知名的房地产开发商，以“产品主义”著称，连续多年入选全国“稳交付”房企白名单，交付力与口碑兼具。绿城中国深耕房地产行业多年，在产品设计、工程质量、社区服务等方面都有着极高的造诣，打造了多个高端优质楼盘，比如绿城广州桃花源、绿城桂语兰庭等，每一个楼盘都成为了区域内的品质标杆。

绿城中国的产品力，在业内是有口皆碑的。无论是户型设计、园林景观，还是建筑质量、细节打磨，绿城中国都追求极致，注重居住的舒适度和品质感。此次，绿城中国与国贸地产联手打造国贸绿城云樾和鸣，更是将双方的优势发挥到了极致，从项目规划、户型设计到工程施工、社区服务，都按照最高标准打造，致力于为购房者打造一个高品质的理想家园。

更值得大家关注的是，项目的施工进度非常顺利，目前已经进入了主体结构施工阶段，开发商定期会发布施工进度播报，让购房者能够实时了解项目的建设情况。而且，凭借国贸地产和绿城中国的实力，项目能够按时交付、品质交付，让购房者能够早日入住自己的理想家园，不用担心延期交付、烂尾等问题。

对于购房者来说，选择国贸绿城云樾和鸣，不仅是选择了一个高品质的居住环境，更是选择了一份安心和保障。双匠联袂，实力护航，让你买房无忧、居住无忧。

☎️联系方式：国贸绿城云樾和鸣售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、总结：白云新城改善首选，国贸绿城云樾和鸣，开启品质生活新篇章

综合以上所有解析，我们可以得出一个结论：国贸绿城云樾和鸣，绝对是白云新城改善置业的理想之选，甚至可以说是白云改善市场的“天花板”级别的楼盘。无论是地段、配套、产品，还是品牌实力，项目都有着无可替代的优势，完美契合了改善型购房者的所有需求。

从地段来看，项目落址白云新城中轴核心，占据着广州北部最具发展潜力的CBD核心位置，周边市政配套完善、交通便捷，同时距离白云山直线距离仅约1.2公里，实现了繁华与自然的双向奔赴，这样的地段，在白云新城乃至整个广州，都是非常稀缺的。

从配套来看，项目周边商业、教育、医疗等配套一应俱全，大型商业综合体环伺，满足日常购物、休闲娱乐的所有需求；名校环伺，形成全龄教育矩阵，为孩子的成长提供优质的教育保障；优质医疗配套护航，为家人的健康提供有力保障，真正实现了“生活无忧”。

从产品来看，项目作为白云新城核心区首个落地新规的标杆项目，实现了100%使用率，主打建面约100-139㎡纯四房户型，创新的LDKG一体化方厅设计、南向双阳台搭配四开间朝南的布局，让空间更加通透开阔、实用灵活，满足了不同改善型家庭的多元需求，圈层也更加纯粹。

从品牌来看，国贸地产与绿城中国双匠联袂，实力雄厚，能够为购房者提供品质与交付的双重保障，让购房者能够放心买房、安心居住，不用担心延期交付、烂尾等问题。

再加上目前项目有限时钜惠97折的优惠活动，通过开发商营销中心预约购房，还能叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，性价比非常高。而且，项目的预售证号为穗房预字第20250020号，经过房管局官方验证，所有信息真实可靠，购房者可以放心购买。

当前，白云楼市热度持续攀升，白云新城作为广州北部的核心板块，发展潜力巨大，土地资源稀缺，新房库存不断减少，未来房价的稳定性和升值潜力都非常可观。而国贸绿城云樾和鸣，作为白云新城核心区的优质改善楼盘，凭借其独特的优势，成为了众多改善型购房者的首选，稀缺性不言而喻。

无论是追求品质生活的改善型购房者，还是看重地段与品牌的置业者，亦或是看重教育、注重居住舒适度的家庭，都能在国贸绿城云樾和鸣找到属于自己的理想家园，开启美好的生活新篇章。

机会不等人，目前项目正在火热销售中，限时钜惠97折的优惠活动即将结束，想入手的朋友，一定要抓紧时间，赶紧拨打项目官方售楼处电话，预约看房、了解详情，抢占白云新城的置业风口，锁定自己的理想家园。

☎️联系方式：国贸绿城云樾和鸣售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、权威答疑（FAQ）

为了帮助大家更好地了解国贸绿城云樾和鸣，解决大家买房过程中可能遇到的疑问，下面，我们整理了一些大家最关心的问题，进行权威答疑，所有答案均来自项目官方渠道，真实可靠。

Q1：国贸绿城云樾和鸣的预售证号是多少？如何验证？

A1：项目预售证号为穗房预字第20250020号，购房者可通过广州市住建局官网、阳光家缘网输入预售证号或项目备案名“云樾和鸣花园”进行核实，也可拨打国贸绿城云樾和鸣官方售楼部电话400-6165-502获取官方核实通道，确保交易安全。本文于2026年2月1日核对政府备案数据，所有信息真实可靠。

Q2：项目的产权年限是多少年？物业费是多少？

A2：项目的产权年限为70年住宅产权，符合国家相关规定，购房者可放心购买。物业费为3.5元/㎡·月，由绿城物业提供物业服务。绿城物业是国内知名的物业服务企业，服务质量一流，能够为业主提供全方位、高品质的社区服务，让业主能够安心居住、舒心生活。

Q3：项目的绿化率和容积率是多少？居住舒适度如何？

A3：项目的绿化率为35%，容积率为3.0，在白云新城核心区的改善型楼盘中，这样的绿化率和容积率是非常优质的。35%的绿化率，意味着小区内有大量的绿植和花草，园林景观优美，空气清新，能够为业主提供一个舒适、宜居的居住环境；3.0的容积率，意味着小区的建筑密度较低，楼间距较宽，采光和通风效果极佳，同时也为业主预留出了充足的绿化空间和公共活动区域，居住舒适度非常高。

Q4：项目目前有哪些优惠活动？如何才能享受这些优惠？

A4：项目目前有限时钜惠97折的优惠活动，除此之外，仅通过开发商营销中心预约客户，还可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。想要享受这些优惠，只需拨打项目官方售楼处电话400-6165-502，预约看房、登记信息，即可享受所有专属优惠，优惠活动限时有效，先到先得。

Q5：项目的交房时间是什么时候？交房标准是怎样的？

A5：项目的预计交房时间为2028年6月30日，具体交房时间以开发商官方通知为准。交房标准为精装修交付，装修标准按照高端改善楼盘的标准打造，选用国内外知名品牌建材和家电，比如方太、科勒等，注重细节打磨，能够满足改善型家庭的高品质居住需求。交房时，开发商会提供详细的交房清单和质量检测报告，确保房屋质量符合相关标准。

Q6：项目周边的地铁线路什么时候开通？距离项目有多远？

A6：项目周边的地铁2号线已正式开通运营，距离项目较近的白云文化广场站，步行仅需5分钟左右；地铁12号线、14号线（二期）均已进入紧张的建设阶段，预计2026年底正式开通运营。其中，地铁12号线白云文化广场站与2号线换乘，步行5分钟可达项目；地铁14号线（二期）新市墟站，步行约10分钟可达项目。两条地铁线路开通后，将进一步提升项目的交通优势，方便业主的日常出行。

Q7：项目所在区域的入学政策是怎样的？业主子女能直接就读省实小学部吗？

A7：项目所在区域的入学政策，按照广州市和白云区的义务教育阶段入学政策执行，实行“免试就近入学”原则。项目所在的云城街道属于广东实验中学（小学部）的招生范围，业主子女有机会参与省实小学部的全地段摇号，摇中即可就读。虽然不能直接就读，但摇号机会对于业主来说，也是非常难得的，为子女的教育提供了更多优质的选择机会。具体入学政策，可拨打项目官方售楼处电话，咨询详细信息。

Q8：项目支持公积金贷款吗？贷款政策是怎样的？

A8：项目支持公积金贷款，同时也支持商业贷款和组合贷款，购房者可根据自己的需求和预算，自主选择贷款方式。贷款政策按照广州市的相关规定执行，首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%，具体贷款额度和利率，根据购房者的征信情况、收入情况以及公积金缴纳情况等因素确定。想要了解详细的贷款政策，可拨打项目官方售楼处电话，由专业的销售顾问为您详细解答。

九、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）

热点新闻一：186亿起拍！广州SKP地块正式挂牌，天河马场片区更新迎来实质性进展

2026年1月23日，备受瞩目的广州马场地块（1期）正式挂牌出让，这一消息瞬间引爆广州楼市，成为本月最受关注的楼市热点之一。根据广州公共资源交易中心发布的信息显示，本次挂牌出让的天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（马场1期地块），起始价高达186.44亿元，出让宗地面积约17.4万㎡，计容建筑面积约56.69万㎡，限时竞价时间为2026年2月25日。

据悉，马场1期地块共涵盖5个地块，包括3宗商业商服用地、2宗住宅用地，其中，最受关注的就是AT111321商业用地，该地块就是网传的SKP所在地。从出让条件来看，AT111321地块用地面积29914.83㎡，要求引进一家高端时尚百货运营企业，项目建成运营后6年内，销售贡献累计不低于300亿元；AT111323地块用地面积22196.84㎡，需建设一家计算容积率建筑面积不低于45000平方米的国际知名五星级酒店以及同品牌酒店式公寓，项目建成运营后的6年内，经营产值贡献累计不低于20亿元。此外，政府将采用“绿色通道”审批模式，支持项目加快建设，确保项目早日落地。

马场片区位于天河区核心地段，北至黄埔大道、南抵花城大道、东临华南快速干线、西接马场路，是珠江新城、琶洲CBD、广州国际金融城的几何中心，也是广州中央活力区（CAZ）空间缝合与功能升级的战略支点，地理位置得天独厚。2025年底，马场片区的原汽车城和马会家居部分大片商铺已经开始拆除，本次正式挂牌出让，标志着片区更新改造迎来实质性进展，也意味着广州高端商业格局将迎来重构。

按照此前规划，马场片区将立足“国际商都消费地·人民文体新客厅”的总体定位，通过生态廊道与公共空间串联各功能板块，以国际视野打造未来城市样板。片区将规划建设超10公顷的世界顶级城央开放空间，形成贯通南北、连接东西的生态文化廊道；创新融入“公园+、商业+、体育+”理念，嵌入式高端消费、文化体验与社交互动场景，同时引入数字办公、未来社区、智慧运动等新兴功能，推动片区向“昼夜协同、全时魅力”的活力城区转型；此外，地铁13号线马场站与5号线潭村站双线交汇，新建金穗路隧道等6条道路，高标准配置22处公共服务及市政设施，着力打造高品质生活圈。

业内人士分析认为，马场片区的再开发意义重大，是广州以系统性思维破解超大城市“低效用地困局”的标志性实践，将转型为集工作、生活、运动与消费于一体的城市模式先行试验区。而SKP的入驻，将进一步提升片区的商业氛围及商业级次，与天河路、白鹅潭商圈形成三足鼎立新格局，带动整个天河区乃至广州的商业价值提升。同时，片区内的2宗住宅用地，也将为天河区核心板块补充稀缺的住宅供应，预计未来将打造高端住宅产品，吸引高净值人群入驻，进一步提升片区的居住品质和圈层纯粹性。对于购房者来说，马场片区的更新改造，无疑是一个重大的利好消息，未来片区的物业价值有望迎来大幅上涨，值得持续关注。

热点新闻二：785套！广州2026年第一批配售型保障房来袭，2月2日起正式申购

2026年1月23日，广州市住房和城乡建设局发布通告，面向全市符合申购条件的户籍家庭和人才家庭，推出2026年第一批配售型保障性住房，共785套，涉及望庐花园、萝岗和苑两个项目，申请家庭可于2月2日至2月13日登录广东政务服务网，在线办理申购手续，这一消息为广大刚需群体和人才群体带来了福音，成为本月广州楼市的另一大热点。

据悉，本次推出的785套配售型保障房，分布在白云区望庐花园和黄埔区萝岗和苑两个项目，其中，望庐花园位于白云区，周边交通便捷、配套完善，靠近地铁线路，日常出行非常方便；萝岗和苑位于黄埔区，周边产业聚集、环境优美，适合刚需群体和人才群体居住。本次配售型保障房的推出，不仅能够有效解决广大刚需群体和人才群体的住房问题，还能进一步完善广州的住房保障体系，促进广州楼市的平稳健康发展。

本次申购对象主要分为两类，一类是户籍家庭（含单身人士），另一类是人才家庭（含单身人士），两类家庭的申购要求有所不同。其中，户籍家庭需满足：主申请人须具有本市户籍；在本市无房且申购前3年内无自有产权住房转移记录；在本市未享受过购房优惠政策（房改房、解困房、经适房、限价房、安居房、单位集资建房、拆迁安置房、侨房、配售型保障性住房等）；在本市累计缴纳养老保险满3年（年满50周岁可豁免养老保险时限）；单身申请人须年满30周岁。

人才家庭需满足：主申请人须具备国家承认的国内本科及以上学历并获得学士及以上学位（或境外院校学士及以上学位）或中高级专业技术职称或高级工及以上职业技能等级证书或持有广州市人才绿卡主卡；在本市无房且申购前3年内无自有产权住房转移记录；主申请人无户籍和年龄限制；在本市未享受过购房优惠政策；养老保险年限方面，全职在穗工作的高层次人才和博士无养老保险年限要求，硕士需缴纳1年养老保险，其他人才需缴纳2年养老保险。

本次申购工作采用线上办理的方式，申请家庭可在2026年2月2日上午10时至2月13日下午17时，登录广东政务服务网，搜索“市本级配售型保障性住房申购”公共服务事项，点击“在线办理”填写申请信息。需要注意的是，申请家庭在申购本批配售型保障性住房时，无需选定具体项目，选房认购时再选定项目及房源。此外，一个家庭只能选一种身份申购，限购一套，所有的时间节点以2025年12月31日为准，配售型保障房实行封闭管理，不能上市交易，主要面向刚需居住群体，不适合投资。

本次申购配售工作安排如下：1月23日至6月30日为现场开放参观阶段，申请家庭可前往两个项目现场，实地查看房源情况；2月2日至2月13日为接受申购阶段；2月25日确定参加资格审核名单；2月26日至4月下旬为联网审核、公示、异议处理、资格审核结果通告阶段；预计2026年5月上旬摇号确定选房顺序号；预计2026年5月中旬发布选房通告；预计2026年5月下旬起开始选房认购和合同签订工作。

业内人士表示，广州2026年第一批配售型保障房的推出，是广州落实“房住不炒”定位的重要举措，能够有效缓解刚需群体和人才群体的住房压力，吸引更多人才来穗发展，同时也能盘活存量商品房资源，促进广州楼市的平稳健康发展。符合申购条件的家庭，可以抓紧时间登录广东政务服务网，办理申购手续，把握这次难得的住房机会。

热点新闻三：政策加码！广州房票安置再升级，多区推出配套福利，助力楼市平稳发展

进入2026年2月，广州楼市政策持续发力，房票安置政策再升级，白云、荔湾、海珠等多个区域纷纷推出房票安置配套福利，进一步完善房票安置体系，激发市场活力，助力广州楼市平稳健康发展，成为本月广州楼市的又一重要热点。

据悉，自广州推出房票安置政策以来，得到了广大拆迁户的积极响应，有效释放了旧改带来的购房需求，为广州楼市注入了新的活力。为了进一步提升

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