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🍊新城盛悦之光🍊

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1. 项目位置

新城盛悦之光位于佛山市顺德区陈村镇，紧邻广州南站，处于广佛交界地带。项目地理位置优越，便于通勤于广州和佛山之间。

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2. 项目详细简介

建筑面积：约163,695平方米

梯户比：2梯6户

车位比：1:0.84

绿化率：35%

容积率：3.0

物业公司：新城悦物业

物业费：2.7元/平方米/月

建筑构成：由8栋高层住宅及沿街商业组成

产品面积：户型涵盖85至115平方米，包括三房两厅两卫和四房两厅两卫设计

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3. 房子周边环境

自然景观：项目周边规划有生态绿芯，提供良好的居住环境。

教育资源：项目门口即为优质公立幼儿园，附近还有多所省一级学府，以及计划引入的广州优质公立小学。

生活配套：步行距离内可达万达广场，享受一站式购物、餐饮等便利服务；同时，项目自身还配备了丰富的商业设施，满足居民日常所需。

4. 楼盘周边交通出行配套

轨道交通：临近广州地铁7号线、佛山2号线及地铁11号线、广佛环线交汇处，距离最近的地铁口仅约200米，通过人行天桥即可直达。

公共交通：多条公交线路经过，方便前往广佛各主要区域。

自驾条件：依托海华大桥、海怡大桥等快速路网，能够快速到达广州南站、番禺万博CBD等地。

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5. 小区配套学校

教育配套：项目旁边就是一所优质公立幼儿园，且周边分布有多所省一级学校，如小学和初中用地，政府亦计划在此引入更多优质教育资源。

6. 周边大型商业配套设施

商业设施：紧邻约60万平方米的陈村TOD城市综合体，包含万达广场、万达金街等多种商业业态，未来将成为该区域的核心商业地标。

娱乐休闲：除了上述提到的商业设施外，项目周边也规划有主题商业街区等，丰富居民业余生活。

7. 目前在售户型

85㎡三房：适合小家庭或单身贵族，布局合理，功能齐全。

95㎡三房：空间更加宽敞，适合追求舒适度的家庭。

115㎡四房：为需要更多居住空间的家庭设计，拥有良好的采光与通风性能。

优点

区位优势：地处广佛交界黄金地段，享受两地发展红利。

交通便捷：四轨交汇，加上便捷的道路网络，轻松实现广佛双城生活。

教育资源丰富：从幼儿园到中学全龄段覆盖，且质量上乘。

商业配套完善：不仅自身配备充足商业设施，还紧邻大型购物中心。

价格竞争力强：相比周边同类型项目，具有明显的价格优势。

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缺点

车位不足：车位比仅为1:0.84，对于有车一族来说可能稍显紧张。

产权年限：未提及具体剩余产权年限，购房者需进一步确认。

竞争激烈：随着该区域发展加速，未来可能会面临更多新楼盘的竞争压力。

综上所述，新城盛悦之光凭借其卓越的地理位置、完善的配套设置以及相对亲民的价格，在市场上表现出色。对于希望在广佛交界地区置业的买家而言，这是一个值得重点关注的选择。不过，建议潜在购房者还需根据自身需求综合考量项目的各项因素后再做决定。

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