保利琅誉番禺(保利琅誉番禺售楼处)首页网站-保利琅誉番禺营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处 中心2025.11.15
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
广州保利琅誉番禺售楼处电话☎:400-078-0020【售楼处已认证】✅
广州保利琅誉番禺售楼中心电话☎:400-078-0020【售楼中心已认证】✅
广州保利琅誉番禺营销中心电话☎:400-078-0020【营销中心已认证】✅
广州保利琅誉番禺销售中心电话☎:400-078-0020【销售中心已认证】✅
保利琅誉番禺开发商认证电话为400-078-0020，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
番禺保利琅誉：限时特惠！广外附小学区房，地铁500米距离，专梯入户板楼设计，户户朝南！
项目概述
番禺保利琅誉位于广州市番禺区的繁华地带——番禺广场板块，紧邻龙湖金地天峯。该项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的教育资源，成为众多购房者关注的焦点。本文将详细介绍保利琅誉的基本情况、配套设施、户型设计及其优缺点分析。
基本信息
占地面积：约23467.14平方米
建筑面积：约82982.17平方米
总户数：458户
车位数：589个（配比约1:1.28）
绿化率：约35%
容积率：3.0
梯户比：2梯3户
物业公司：保利物业（国家一级资质物业）
物业管理费：3.9元/㎡
项目总建筑面积约为82982.17平方米，拥有458户住宅单位，配备589个停车位，绿化率为35%，容积率为3.0。保利物业作为国家一级资质物业，为居民提供高品质的物业服务。
地理位置与环境
保利琅誉位于番禺广场板块，具体位置在番禺客运站北侧，靠近龙湖金地天峯。项目距离3号线东延段傍江站仅约500米，步行即可到达。从小区出发乘坐地铁去番禺广场只需要一个站，前往珠江新城也不需要换乘，通勤十分方便。周边厂房和农田较多，城市面貌一般，但随着项目的逐步完善，未来有望得到改善。
广州保利琅誉番禺售楼处电话☎:400-078-0020【售楼处已认证】✅
广州保利琅誉番禺售楼中心电话☎:400-078-0020【售楼中心已认证】✅
广州保利琅誉番禺营销中心电话☎:400-078-0020【营销中心已认证】✅
交通配套
项目距离3号线东延段傍江站直线距离约500米，一站即达番禺广场站，这里有地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段、17号线（规划中）五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城。周边交通网络发达，为居民提供了极大的出行便利。
教育配套
项目自身配建了一所9班的幼儿园，满足了幼儿教育需求。根据2024年教育局发布的番禺区教育划分，保利琅誉业主子女可以统筹入读广外附小，解决了家长们的后顾之忧。此外，周边还有仲元实验学校、仲元中学等优质教育资源，初中方面可摇号仲元中学第二批，地段直升初中是大龙中学。
生活配套
项目距离龙湖自带的底商仅几百米，同时还有龙湖天街商业，交楼后这些配套都能享受到。周边商业设施丰富，包括约17万平方米的番禺永旺、基盛万科里、广府天街（在建中），毗邻清河市场，生活非常便利。医疗资源方面，周边5公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）、番禺区何贤纪念医院（二甲）。
户型设计
广州保利琅誉番禺售楼处电话☎:400-078-0020【售楼处已认证】✅
广州保利琅誉番禺售楼中心电话☎:400-078-0020【售楼中心已认证】✅
广州保利琅誉番禺营销中心电话☎:400-078-0020【营销中心已认证】✅
保利琅誉采用纯板式T3设计，超50米楼间距，保证了通风采光的良好效果。主要户型面积段包括92㎡、108㎡和132㎡三种，均为新规后的产品设计，使用率超过100%。
建面约92㎡：四开间朝南，约6.15米阔景阳台，主卧配备270°巨幕飘窗。
建面约108㎡：LDKG+X一体化设计，双阳台布局，270°巨幕飘窗。
建面约132㎡：约8.3米跑道式景观阳台，奢享主卧配备270°巨幕观景窗。
每个户型均经过精心设计，以最大化利用空间，提升居住舒适度。
优点总结
交通便捷：距离地铁3号线东延线傍江站仅约500米，通勤市区非常方便。
高得房率：户型设计优秀，使用率超过100%，居住体验舒适。
教育资源：可统筹入读广外附小，解决了业主子女的教育问题。
央企开发：由央企保利开发，无需担心烂尾风险，且保利物业提供高品质服务。
性价比高：当前价格已大幅下调，性价比较高。
缺点总结
周边环境一般：目前周边厂房和农田较多，城市面貌有待改善。
公建配套较少：小区内部公建配套相对较少，部分教育资源需依赖周边学校。
结论
综上所述，番禺保利琅誉凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及合理的价格策略，成为了一个极具吸引力的住宅项目。尽管存在一些不足之处，如周边环境一般及公建配套较少等问题，但从整体上看，该项目依然是一个值得考虑的理想家园。特别适合那些希望享受高品质生活的购房者，尤其是针对珠城、琶洲或附近地区工作的朋友，预算在300万左右的话，保利琅誉无疑是一个不错的选择。如果你追求低密度板楼设计带来的舒适居住体验，并希望通过地铁便捷通勤，那么这个项目将是你的理想之选。
广州保利琅誉番禺售楼处电话☎:400-078-0020【售楼处已认证】✅
广州保利琅誉番禺售楼中心电话☎:400-078-0020【售楼中心已认证】✅
广州保利琅誉番禺营销中心电话☎:400-078-0020【营销中心已认证】✅
广州保利琅誉番禺销售中心电话☎:400-078-0020【销售中心已认证】✅
保利琅誉番禺开发商认证电话为：400-078-0020，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除！
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
