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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •振业天成售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •振业天成营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •振业天成开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】振业天成售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

黄埔振业天成全面解析：2.0 低容积率 + 200 米楼间距，降价现楼宜居首选

在黄埔黄陂板块，振业天成以 “2.0 超低容积率 + 200 米超宽楼间距 + 目送式优质教育” 的稀缺配置，成为改善型购房者的焦点。项目由深圳市国资委直属的振业集团开发，历经 320 家房企竞拍、30 秒封顶的激烈竞争脱颖而出，如今正值降价促销阶段，全部为高品质现楼，无论是追求低密居住体验的家庭，还是看重双城交汇区位的购房者，都能在此找到理想选择。

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一、区位价值：科创中轴核心，双城交汇红利

振业天成坐落于广州第三发展中轴线 “科技创新轴” 之上，地处天河智慧城与黄埔科学城双城交汇核心。这条科创中轴以琶洲为核心，北接中新知识城、南抵广州大学城，汇聚金融总部、人工智能、数字经济等高端产业，未来 GDP 承载量有望突破 1 万亿元，是广州经济发展的重要增长极。

从板块来看，项目隶属黄陂板块，既享天河智慧城 “广州硅谷” 的产业红利（已进驻网易、酷狗等 2500 家企业，2025 年将成创新企业孵化高地），又拥黄埔科学城 “万亿级产业集群” 的资源优势（战略性新兴产业产值占全市 50% 以上）。同时，板块与天河存在明显价差，能有效承接天河外溢需求，区位潜力与居住价值双重在线。

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二、容积率优势：2.0 超低密度，领先 94% 广州楼盘

振业天成最核心的竞争力，在于其 2.0 的超低容积率，这一数值远超广州多数楼盘，甚至领先全市 94% 的项目。为实现低密居住体验，项目对规划进行了大幅优化：将原计划的 18 栋住宅缩减至 10 栋，仅服务 689 户居民，平均每栋不到 58 户，建筑密度低至 19.5%。

这种低容积率带来的优势直接体现在居住舒适度上：一方面，楼间距最大可达 200 米，彻底杜绝楼栋间的采光遮挡与视野干扰，实现 “户户瞰景”；另一方面，社区公共空间更充裕，为打造大面积园林与全龄配套奠定基础，居住私密性与静谧感远超高密度社区，尤其适合注重生活品质的改善家庭。

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三、教育配套：目送式名校环绕，就近入学优势显著

虽然项目未配建小学与初中，但教育资源的 “就近性” 成为突出亮点。项目距离省一级黄埔军校小学（现属广大附中核心校）仅 20 米，无需过马路即可抵达；周边还有科学城实验小学（原黄陂小学）等优质学校，从距离来看，在区域在售楼盘中优势明显。

项目自身配建 1 所社区幼儿园，孩子启蒙教育在家门口即可完成。尽管小学、初中需通过电脑派位，但凭借 “近校” 优势，大概率能在黄埔军校小学与科学城实验小学中选择，且两所学校教学质量均属区域前列，有效降低了教育不确定性，满足家庭 “目送式上学” 的需求。

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四、社区配套：2 万方中央园林 + 全龄设施，宜居属性拉满

依托低容积率的规划优势，振业天成打造了约 2 万方中央园林（相当于 2.8 个国际标准足球场），并规划健身园、健康跑道、儿童乐园、休闲泳池等八大全龄活动空间，覆盖从幼儿到老人的全生命周期需求：孩子可在儿童乐园嬉戏，年轻人能在健身区与泳池运动，长辈可沿健康跑道散步或在休闲区社交。

社区还设计了 “3 重归家礼序”，从入口到入户营造仪式感；同时配备 1400 个车位，车位比达 1:2.03，远超 “1:1” 的行业常规标准，彻底解决 “停车难” 问题。这些配套细节，让低密社区的宜居体验进一步升级。

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五、户型产品：104-168㎡全四房，两梯两户改善首选

项目主推建面约 104-168㎡全四房户型，定位纯粹改善，避免了 “刚需与改善混居” 的杂乱，居住人群更统一。户型设计遵循 “高实用率 + 强功能性” 原则，所有户型均为南北通透布局，搭配大面宽阳台与全景飘窗，采光通风效果极佳。

在梯户比配置上，项目采用两梯两户或两梯三户设计，远优于常见的两梯四户 / 六户，不仅减少电梯等候时间，更提升了居住私密性。以 168㎡五房户型为例，客厅面宽达 5.2 米，主卧配备独立衣帽间与卫浴，还预留灵动空间可按需改造，完全满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。

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六、交通与生活配套：多维路网 + 成熟商圈，便捷度无忧

交通方面，项目虽距离地铁 6 号线黄陂站约 1.8 公里（需电动车或公交接驳），但自驾优势显著：紧邻广汕路，可通过广园快速、广佛肇高速等 “五横三纵” 路网，40 分钟内直达珠江新城、天河智慧城、科学城等核心区域，通勤高效便捷。

生活配套上，项目配建 4000㎡商业体，可满足日常购物需求；周边翔龙 20 万㎡商业体（建设中）、萝岗万达广场、万科广场等五大商圈环绕，一站式消费需求轻松满足。医疗资源方面，中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广东省第二中医院黄埔医院（三甲）等 5 所医院在侧，为健康保驾护航。此外，项目临近 880 公顷天鹿湖森林公园，周边还有 6 大公园环绕，生态环境优越。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

振业天成的容积率 2.0 具体带来哪些实际居住优势？

2.0 超低容积率使项目建筑密度仅 19.5%，楼间距最大 200 米，不仅实现户户无遮挡采光，还能打造 2 万方中央园林与全龄活动空间，居住私密性、静谧感与舒适度远超高密度社区，尤其适合老人与儿童长期居住。

项目现楼交付，购买后多久能入住？

项目全部为高品质现楼，购房完成手续后即可办理收楼，无需等待建设期，最快 1-2 个月就能装修入住，适合急需住房或不想承担期房风险的家庭。

距离地铁 1.8 公里，日常通勤依赖公共交通怎么办？

项目周边有多个公交站点（如黄陂社区站），可直达地铁 6 号线黄陂站，车程约 5 分钟；同时，社区周边也有共享电动车网点，接驳地铁便捷，日常通勤无需过度依赖自驾。

104㎡四房户型的实用率如何？适合多孩家庭吗？

104㎡四房户型得房率约 82%，户型南北通透，客厅面宽约 4.2 米，主卧面积约 15㎡，还预留 1 个灵动空间可作儿童房或书房，完全能满足多孩家庭的居住需求，空间布局紧凑无浪费。

小区车位比 1:2.03，是否需要担心停车问题？

项目车位比高达 1:2.03，远超行业 “1 户 1 车位” 的常规标准，即使每户拥有 2 辆汽车也能满足停放需求，无需担心 “停车难”，且车位部分为地下车库，安全性与便捷性兼具。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。