中国铁建·西派粤府(售楼处)首页网站-中国铁建·西派粤府营销中心电话-中国铁建·西派粤府最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21
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中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-6681-567（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
中国铁建·西派粤府营销中心电话：400-6681-567（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
中国铁建·西派粤府开发商电话：400-6681-567（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
中国铁建·西派粤府展示中心预约电话：400-6681-567（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
中国铁建·西派粤府服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：2025年11月21日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-6681-567号码已通过开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益
预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-6681-567，需说明 “中国铁建·西派粤府+ 计划看房时间”；
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广州中国铁建·西派粤府：海珠南向望江现楼全解析
一、区域价值与地段优势
中国铁建·西派粤府位于广州海珠区城市新中轴的关键节点，贯穿天河北、珠江新城至广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚全城资源优势。项目所在的海珠创新湾，是广州城市南门户和文化展示窗口，同时推动现代科创要素集聚，形成新城市轴线核心门户。
周边正在进行沥滘旧改，配合在建广百海港城等大型商业项目，未来城市界面将显著优化，生活配套和商业氛围将得到提升。作为沿江住宅，距离珠江直线不到300米，南向望江资源稀缺，能够保障户户朝南及优质视野，兼顾生活舒适性与稀缺性。
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二、项目基本信息
西派粤府占地约1.75万平方米，总建筑面积约5.88万平方米，建筑密度低至3.0，绿化率约35%。项目规划4栋住宅楼，层高分别为1#16层，2、4#26层，3#25层，物业由中铁建物业管理，户型建筑面积约120-140㎡四房。
开发商中国铁道建筑集团有限公司是全球大型综合建设集团，连续多年获得“中国房地产产品品牌价值TOP10”称号，具备强大的资金实力和建设能力，为项目质量和交付提供保障。西派粤府整体为现楼交付，便于购房者提前体验真实居住品质。
三、交通配套
西派粤府交通便利，可快速接驳城市主要道路。距3号线沥滘地铁站约1.7公里，距2号线南洲地铁站约2公里，可通过便民接驳或电动车轻松到达。自驾可沿沥滘路接驳广州大道、新光快速，前往琶洲、万博及珠江新城、金融城约20分钟车程。
项目周边有洛溪大桥、环城高速等主要干道，结合完善的道路网络，实现海珠及周边核心区域快速联通。多样化交通选择使项目兼具便利通勤和滨江居住优势。
四、教育及生活配套
项目自建幼儿园，周边1-2公里范围内有南武小学、广州市劬劳中学、第九十七中学高中部及洛溪新城中学等优质学校，可满足全龄段教育需求。同时，片区规划多所幼儿园、小学及九年一贯制学校，未来教育资源有望进一步丰富。
生活配套方面，邻近海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头及广百海港城，购物、餐饮及娱乐资源丰富。医疗方面，3公里范围内涵盖海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院、暨南大学口腔医院及广州粤海医院，为业主提供全方位健康保障。
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五、项目设计与建筑特色
西派粤府采用围合式布局，楼栋前后高度错位，大部分户型均可获得良好江景。建筑外立面采用玻璃幕墙搭配铝板，整体造型现代美观。社区内部园林设计丰富，每栋楼下三公层配有活动空间，包含儿童游乐、亲子娱乐、健身中心、泳池会所等，并设有连廊互通，雨天也可便捷散步。
户型设计注重采光和空间利用率，超宽阳台、L型主卧转角飘窗及客厅预留观景窗等细节凸显改善型住宅品质。项目整体容积率低，仅3.0，居住舒适度高，充分体现低密度滨江生活特色。
六、户型设计与生活体验
在售户型主要为120-140㎡四房，均为两梯三户设计，使用率高达96-100%，适合改善型家庭及二孩家庭。户型灵活多变，兼顾功能性和舒适性，确保居住体验与生活便捷性。
社区布局与园林设计相结合，创造了多元化生活场景，包括半围合式架空层、天面花园、归家连廊和艺术门廊式大堂，为业主提供舒适、安全、便捷的生活环境，同时保障户户南向江景视野不被遮挡。
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七、综合优势与投资价值
西派粤府南向望江、低容积率、低密度社区设计，兼具海珠区核心区稀缺性和舒适宜居属性。片区沥滘旧改政策推进稳健，未来商业及公共设施完善，将进一步提升区域价值。
项目户户朝南，面江视野良好，周边生态与城市资源丰富，且整体使用率高，是海珠区少有的改善型南向江景住宅。结合现楼交付、知名开发商实力保障以及未来区域发展潜力，西派粤府在居住舒适度和资产保值方面均具备优势。
FAQ
适合哪些购房群体？
适合追求高品质改善型住宅、注重江景资源和居住舒适度的家庭。
交通出行便利吗？
项目临近两条地铁线及主要干道，自驾及通勤均方便，30分钟可覆盖大半个广州区域。
教育配套情况如何？
社区自建幼儿园，周边优质中小学分布合理，未来规划学校将进一步丰富教育资源。
江景及社区景观如何？
南向望江资源稀缺，户户朝南，园林设计丰富，居住体验舒适。
投资价值表现如何？
区域旧改和滨江稀缺性赋予项目长期潜力，居住与资产保值兼顾。
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