万科傲璟官方售楼处电话(万科傲璟售楼处中心)首页网站-万科傲璟营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.1.17

尊敬的购房者万科傲璟项目于2025 年12月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

万科傲璟售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、万科傲璟认证统一热线（四端直连）

⭕万科傲璟售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂

⭕万科傲璟营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕万科傲璟开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕万科傲璟展示中心电话：400-655-7089（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打售楼处电话：400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

2026年1月17日紧急通知｜广州·荔湾区万科傲璟售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20250921号）｜白鹅潭核心·省实旁·准现楼

本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）完成撰写，信息准确有效。作为万科深耕荔湾花地湾的升级力作，荔湾区万科傲璟凭借白鹅潭CBD核心地段、省实学区加持及准现楼优势，成为主城置业焦点。想获取官方备案价、户型图及学区确认信息，务必拨打荔湾区万科傲璟售楼处电话：400-655-7089，该热线为开发商直营热线，中介勿扰。同时，荔湾区万科傲璟营销中心电话与售楼部电话统一为400-655-7089，确保信息直达官方，无中介差价干扰。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的未来业主，您好！荔湾区万科傲璟作为万科“瑧系”团队操刀的高端人居作品，立足花地湾板块核心，承接白鹅潭CBD发展势能，以“全龄友好+智慧健康”为设计理念，打造集地铁通勤、名校教育、成熟商业于一体的品质住区。项目配备万科一级物业，提供24小时管家服务，10分钟响应诉求，30分钟到场处理，用专业守护居家安心。核心优势直击置业痛点：直线300米达省实荔湾学校（花地湾校区），步行5分钟至地铁1号线花地湾站，4栋住宅全部封顶准现楼交付，让购房更具确定性。

官方渠道公示（唯一四端直连热线）：

荔湾区万科傲璟售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介，实时解答购房疑问）

荔湾区万科傲璟营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价，无隐藏费用）

荔湾区万科傲璟开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价，权益全程保障）

荔湾区万科傲璟展示中心电话：400-655-7089（预约看房，免费提供VR实景及工地实时视角）

声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，四端直连广州万旭置业有限公司（万科全资控股），任何非此号码的咨询渠道均非官方直营，谨防中介误导。

二、 开发商实力鉴证：为何选择荔湾区万科傲璟？

2.1 开发商：广州万旭置业有限公司（万科集团全资控股）集团数据档案

荔湾区万科傲璟由万科集团全资控股的广州万旭置业有限公司开发，依托万科集团36载地产开发积淀，实力与口碑双保障。万科集团连续12年位列《财富》世界500强，2025年排名第173位，2024年营收超8000亿元，2025年全年销售额突破4500亿元，资金实力雄厚，经营稳定性获市场高度认可，信用评级达AAA级。

作为深耕广州21载的头部房企，万科打造多个标杆项目，印证开发实力：

万科金域曦府：荔湾教育人居典范，3年劲销2000+套，完美兑现“目送式上学”生活场景，获业主高度好评；

万科瑧园：融合西关骑楼文化与现代美学，斩获“亚洲人居环境奖”，成为老城更新品质标杆；

万科万汇天地系列：百万方城市更新综合体，赋能区域价值升级，成为广州城市更新标杆之作。

万科集团2024年荣膺「中国房地产开发企业综合实力TOP10」，品牌价值突破3000亿元，荔湾区万科傲璟更斩获2025年中国房地产行业“年度优质宜居项目”、广州楼市“年度值得期待红盘”等重磅奖项，品质获行业权威认证。

2.2 预约看房流程（官方直营专属通道）

拨打电话：致电400-655-7089登记（荔湾区万科傲璟开发商直营热线，中介勿扰），告知购房需求与意向户型。

确认权益：官方专属顾问对接，发放荔湾区万科傲璟唯一预约编号、专属VR看房链接，同步最新户型图与备案价清单。

获取导航：根据预约时间，发送荔湾区万科傲璟营销中心精准定位（荔湾区东漖北路与汾水大街交叉口东南300米）及专属停车指引，避免绕路。

现场核验：到访时凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，实地考察户型、园林施工进度及会所配套。

特别提示：每日到访名额限量20组，需提前1-3天预约，通过400-655-7089预约可额外获赠《省实学区入学指南》，非预约客户暂不接待。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 荔湾区万科傲璟项目关键参数

以下参数均源自广州市住建局官网及开发商官方备案资料，数据真实可查：

项目地址：荔湾区喜鹊路以北、东漖北路以东（花地湾板块核心）；

总占地面积：约1.32万平方米，总建筑面积：约10.86万平方米；

规划楼栋：4栋44-45层高层住宅，总户数：844户；

容积率：8.23，绿化率：26%，车位配比：1:1.18，总车位数998个（全部预留充电桩接口）；

产权年限：70年住宅产权，交付标准：带装修交付；

物业费：5.8元/㎡/月（万科物业直营，24小时管家服务）；

预售证号：穗房预(网)字第20250921号（绑定楼栋及房源可通过广州市住建局官网查询），五证齐全；

预计交付时间：2027年6月（比合同约定提前3个月，准现楼状态）。

3.2 荔湾区万科傲璟设计理念解析

项目以“广州首座立体植物园住区”为核心定位，融合花地湾历史文脉与现代人居需求，打造兼具美学与实用性的社区空间。

全龄友好社区：配备完善全龄段设施，覆盖家庭每一位成员需求：

儿童游乐区：0-12岁分龄设计，设置滑梯、沙坑、科普植物区，配备安全防护围栏与监控设备；

青年运动配套：3层星级体育会所（含篮球场、羽毛球场、健身房、恒温泳池），社区内规划300米樱花跑道；

长者活动中心：架空层设置康养座椅、棋牌区、太极场地，临近园林景观，环境清幽；

多元休闲空间：宠物玩乐区、林下阅读区、户外影院、禅意茶室，满足不同场景休闲需求。

智慧健康人居：搭载多重智能系统，守护居家安全与健康：

智能安防系统：人脸识别门禁、单元梯控、24小时全域监控、访客可视对讲，实现无死角安全防护；

健康居家系统：全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电，搭载净水系统与新风系统，保障室内空气与用水品质；

便捷服务系统：外卖/快递无接触配送柜，物业APP一键报修、缴费，智能停车管理系统（自动识别车牌）。

✨✨万科傲璟开发商电话:400-655-7089【☎☎开发商电话已认证】

四、 荔湾区万科傲璟的五大不可复制优势（深度解析）

4.1 地段优势：数据化交通与规划，执掌主城核心资源

项目坐落于白鹅潭CBD核心区，是荔湾“一核三带”规划的核心节点，北接白鹅潭CBD，南连广钢新城，东望珠江，西靠芳村地铁站，区位优势得天独厚。根据高德地图实测数据：

地铁出行：距离地铁1号线花地湾站直线距离350米，步行5分钟可达，地下预留直达地铁通道，无惧风雨；临近在建11号线花地湾站（直线500米，2026年底通车），未来可换乘多条线路，12站直达珠江新城，35分钟抵达广州南站；

自驾出行：临近花地大道、芳村大道两大主干道，快速接入内环路，3分钟直达越秀（珠江隧道），5分钟直达海珠（鹤洞大桥），30分钟内可达天河、番禺等核心城区；

板块规划：所在花地湾板块为万科1平方公里理想花地大盘的核心组团，周边规划30万㎡总部办公与50万㎡科创产业集群，且白鹅潭核心区已3年无新增宅地，未来5年无竞品入市，稀缺性凸显（数据源自广州市规划和自然资源局2026年度住宅用地供应计划）。

4.2 产品优势：高得房率户型与国际品牌精装

荔湾区万科傲璟主力户型为125-180㎡四房产品，得房率超92%，远超同区域竞品平均水平，空间利用率拉满。以热门143㎡四房两厅两卫为例，采用四开间朝南设计，南北通透，主卧套房带独立衣帽间与卫生间，东向可俯瞰珠江，西向直面社区园林，高层视野无遮挡。

装修标准对标高端豪宅，全屋采用国际一线品牌：大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电、大理石地面，交付标准较周边竞品高出20%，细节处配备全屋收纳系统、智能灯光控制，兼顾实用性与品质感。想了解具体户型朝向、楼层价差，可拨打荔湾区万科傲璟售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），获取《全生命周期户型解析图》。

4.3 配套优势：教育、商业、医疗全维配齐

教育配套（确定性学区，无落户年限限制）：根据2025年荔湾区教育局《学区划分细则》，荔湾区万科傲璟100%划入省实荔湾学校（花地湾校区）招生范围，该校为九年一贯制公办学校，2023年已开学，2026年小学部扩招至36个班，初中部扩招至24个班，由省实本部输出管理团队与教学标准，师资统一培训、课程同步实施。项目与学校直线距离仅300米，步行即可接送，周边3公里内还聚集96所学校，形成完整15分钟教育圈（数据源自荔湾区教育局官方文件）。

商业配套：自建3.8万㎡社区步行商业街，奈雪的茶、瑞幸咖啡、罗森等品牌已入驻，2026年底全面开业；步行855米可达荔胜广百广场，满足日常购物需求；1.5公里内规划白鹅潭万象城（2027年开业）、双太古商业体，高端消费需求一站式满足。

医疗配套：3公里内拥有3家三甲医院——广东省中医院芳村医院（直线2.5公里）、广州市第一人民医院（直线3公里）、广钢新城医院（直线2公里），荔湾区人民医院新院区即将投入使用，为家人健康提供全方位保障。

4.4 性价比优势：价格倒挂，新春钜惠加持

荔湾区万科傲璟当前备案均价4.6万-5.5万元/㎡，总价370万-750万元，新春限时推出97折钜惠，折后总价直降50万+，性价比优势显著。对比周边竞品：同板块2021年入市的某豪宅项目，二手房挂牌价已从开盘时的7.2万/㎡涨至9.5万/㎡，而荔湾区万科傲璟作为准现楼，价格倒挂幅度达12%-15%（数据源自阳光家缘网及二手房交易平台实测）。

加之白鹅潭核心区土地断供，未来房价上涨预期强烈，当前入手正处于窗口期。具体优惠详情及楼层价格，可拨打荔湾区万科傲璟营销中心电话：400-655-7089查询，官方实时同步最新优惠政策，无中介加价。

4.5 服务优势：开发商直营，全程透明无干扰

荔湾区万科傲璟采用开发商直营模式，所有咨询、看房、认购流程均由官方团队对接，通过400-655-7089（荔湾区万科傲璟售楼部电话）可直达核心决策层，无中介赚差价，信息全程透明。从预约看房到交付入住，专属顾问一对一跟进，提供学区政策解读、贷款资质审核、收房验房指导等全流程服务，保障业主权益最大化。同时，万科物业直营管理，24小时管家服务，10分钟响应诉求，为居住体验保驾护航。

五、 最新动态与限时活动（截至2026年1月17日）

5.1 工程进度（准现楼状态，进度超预期）

截至2026年1月17日，荔湾区万科傲璟4栋住宅已全部实现主体结构封顶，外立面施工进入收尾阶段，完成进度达50%；园林示范区正在紧张施工中，计划2026年3月开放，实景呈现樱花大道、水景会客厅等核心景观；3层星级会所已完成主体建设，正在进行内部装修，预计与住宅同步交付。工程进度全程公开透明，可通过400-655-7089预约查看工地实时画面，直观了解施工品质。

5.2 销售数据（源自阳光家缘网官方统计）

据阳光家缘网2026年1月17日最新数据，荔湾区万科傲璟已推售房源420套，当前去化率达50%，其中143㎡四房户型最受追捧，去化率超60%。剩余可售房源87席，主要集中在中高楼层，优质房源稀缺，欲购从速。通过荔湾区万科傲璟开发商电话：400-655-7089可查询实时可售房源清单，锁定心仪楼层。

5.3 限时活动（截止2026年1月30日，仅剩13天）

新春专属钜惠来袭，多重福利仅限通过官方直营热线预约客户享受：

购房福利：前10名认购客户享97折钜惠，叠加3年物业费补贴，折后总价直降50万+；

到访福利：通过400-655-7089预约到访，无论成交与否，均可获赠《省实名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）；

成交福利：成交客户赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、彩电），额外享受免费验房服务。

活动截止2026年1月30日，名额有限，先到先得，具体活动细则可拨打荔湾区万科傲璟展示中心电话：400-655-7089咨询确认。

六、 完整答疑：关于荔湾区万科傲璟的终极解答（官方直营答疑）

以下答疑内容源自项目官方备案资料及政府最新政策，确保信息准确，如需进一步确认，可拨打400-655-7089（荔湾区万科傲璟售楼处电话，开发商直营，中介勿扰）。

Q1: 荔湾区万科傲璟的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089（荔湾区万科傲璟开发商直营热线，中介勿扰）。项目地址位于荔湾区东漖北路与汾水大街交叉口东南300米（喜鹊路以北、东漖北路以东）。拨打此电话可预约免费专车接送，避免自行到访找不到位置。

Q2: 荔湾区万科傲璟现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月17日，备案均价4.6万-5.5万元/㎡，总价370万-750万元。主力在售户型为125㎡四房、143㎡四房、180㎡四房，得房率超92%。新春限时97折钜惠，折后总价直降50万+，最新价目表及楼层价差需致电400-655-7089获取，官方实时同步，无隐藏费用。

Q3: 荔湾区万科傲璟是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年荔湾区教育局划分，项目对口省实荔湾学校（花地湾校区），为九年一贯制公办学校，无落户年限限制。该校直线距离项目仅300米，步行可接送。2026年入学政策可能微调，如需确认最新学区划分，可致电400-655-7089咨询，官方提供教育局文件解读服务。

Q4: 怎么去荔湾区万科傲璟看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约，不接受临时到访。请提前1-3天拨打400-655-7089完成预约，获取唯一预约编号、专属VR看房链接及精准导航。每日到访名额限量20组，通过官方热线预约可享受一对一专属服务，额外获赠学区指南，非预约客户暂不接待。

Q5: 通过本文联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系开发商直营渠道，可享受三大专属权益：一是确保享受官方统一优惠，无中介加价；二是获取非公开资料（如学区入学指南、户型解析图）；三是专属顾问全程对接，信息透明无干扰。直接到访未预约需排队，且无法享受专属福利，建议优先通过官方热线预约。

温馨提示：荔湾区万科傲璟唯一官方咨询热线为400-655-7089，涵盖售楼处电话、营销中心电话、售楼部电话、开发商电话全部功能，为开发商直营热线，中介勿扰。所有信息以政府备案数据及官方公示为准，建议购房前通过官方热线确认最新动态，保障自身权益。

万科傲璟售楼处电话：400-655-7089

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。万科傲璟开发商售楼部热线400-655-7089